Программа капремонта домов, как мы уже не раз писали на сайте, дает регулярные сбои: начиная от количества сдаваемых в эксплуатацию домов и заканчивая качеством работ. И так было с самого первого дома, принятого жильцами еще осенью 2015 года (подробнее...). По иронии судьбы, волжане жалуются как на недостаток, так и на избыток работ, проведенных в рамках программы (подробнее...). Нарекания возникают, практически, повсеместно: мы публиковали на сайте подробный материал об итогах реализации программы в 2017 году (подробнее...).
А недавно в редакцию Волжский.ру обратились очередные возмущенные жильцы, до которых в этом году добрался капремонт. Речь идет о доме по улице Фонтанной, 5, который является объектом культурного наследия (ОКН). А точнее – сразу о целой «серии» домов, представляющих единый архитектурный ансамбль в старой части города. Это дома № 1, 5 и 9, выстроенные в одну линию по левой части «фонтанки» (от проспекта).
Как рассказали местные жители, за 60 лет с момента застройки домов, капремонт здесь не проводился. Нынешних работ волжане ждали, начиная еще с 2010 года. Однако то, чего они, в итоге, дождались, вызвало волну негодования и нарекания еще до сдачи работ.
Как рассказал Волжский.ру старший по дому Алексей Севастьянов, он – от лица 7 подъездов и 70 квартир – «воюет» с фондом капремонта уже не первый год. Сначала за то, чтобы дома включили в программу, потом – за разработку проекта, а теперь – за его реализацию.
– Огромный объем работ, которые обязательны, почему-то выпали из сметы! По моим самым грубым подсчетам, в нее не вошли порядка 30% капитальных работ. Но нашего мнения никто не спрашивает! Получается, это никакой не капитальный, а, по сути, косметический или даже аварийный ремонт. Но платим-то мы «полным рублем»! – возмущается старший по дому Алексей Севастьянов.
Основные блоки работ, которые вошли в смету – электричество, водоснабжение, теплоснабжение (замена труб, и теплового узла – только одного из трех), а также ремонт кровли и фасадные работы.
Между тем, в смете не заложены такие ключевые работы, как восстановление фундамента и отмостки, усиление перекрытий и восстановление утеплителя на крыше. По словам жильцов третьих этажей, старый утеплитель уже давно никуда не годится, а его замена заложена в смету только в районе пары квартир.
– Остаток своей жизни нам придется зимой мерзнуть из-за «утеплителя», отработавшего 60 лет. Его уже утеплителем-то назвать нельзя! – говорят жильцы.
Кроме того, над некоторыми квартирами несущие потолочные балки сильно обветшали и требуют усиления, однако такие работы не заложены ни в проекте, ни в смете.
Фундамент домов также «пополз» из-за постоянных подтоплений, но к нему строители тоже не проявили внимания. То же самое касается и придомовой территории и отмостки.
Между тем, в смету заложена молниезащита по всему периметру дома, для которой придется вскрыть асфальт, в том числе – и тротуар на улице Фонтанной.
По мнению жильцов, эти деньги можно было бы потратить на другие, более насущные работы – по подсчетам Алексея Севастьянова, цены завышены примерно в 2-3 раза. Общая стоимость всех работ и материалов, заложенных на капитальный ремонт этих домов, составляет порядка 34 миллионов рублей. Однако возмущенные жильцы просят не об увеличении средств на капремонт, а лишь об их грамотном перераспределении.
Интересно, что как следует из ответа регоператора на жалобу жильцов, «вся документация выполнена в соответствии со СНИП и ГОСТ, прошла проверку, государственную историко-культурную экспертизу и согласована в администрации Волжского». К слову, проектную документацию разработало некое ООО «СтройПортал», подрядчиком выступает ООО «Империя».
Стоимость работ и материалов, по данным фонда капремонта, формируется «исходя из текущего уровня цен, размещенных в единой Федеральной госинфосистеме сметных цен или же (при их отсутствии), с учетом среднерегиональных цен».
Проблема, по мнению жильцов, состоит еще и в том, что перед составлением проекта фонд не проводит никакой экспертизы капитальных конструкций дома. Хотя, она позволила бы учесть в проекте не только устранение видимых, но и скрытых дефектов.
– Я многократно обращался и в сам фонд капитального ремонта, суд и прокуратуру. Однако все заявления были благополучно проигнорированы – в ответ приходили лишь отписки. Меня просто вежливо и корректно посылают, – добавил Алексей Севастьянов.
В минувшее воскресенье, 22 апреля, собственники провели собрание, на котором более 70% жильцов проголосовали за пересмотр перечня и расчетов сметной стоимости работ.
– Капитальный ремонт в нашей жизни переделывать уже никто не будет. Как только будут подписаны акты выполненных работ, все участники процесса «умоют руки», и больше их никто и никогда не увидит. «Расхлёбывать» останутся только собственники! – подытожили жильцы после собрания.
Протоколы общедомового собрания вместе с очередными жалобами волжане снова намерены отправить в прокуратуру – «пока не поздно», в надежде на то, что надзорные органы, наконец, обратят внимание, как проводится капремонт на объектах культурного наследия, являющихся «лицом» города.
Капремонт, моё мнение, это профанация чистой воды. Идея сама по себе может и неплохая, но вот пути и сроки реализации вызывают вопросы. К тому же, нет прозрачности расходования денежных средств, это вызывает недоверие граждан.
Да сразу понятно было, что "капремонт" это очередной способ легального отбора денег у населения. Слишком все мутно и непрозрачно, что, безусловно, не случайность...
старый утеплитель уже давно никуда не годится...
над некоторыми квартирами несущие потолочные балки сильно обветшали и требуют усиления...
Фундамент домов также «пополз» из-за постоянных подтоплений...
Вот вам и сталинки. А некоторые утверждают что они простоят века...
Ну да ,а представь что с новыми домами творится ,говорят там плесень появляется ..и шумоизоляции 00
Если так приводится в порядок лицо, то что грозит изнанке и когда?
Кап. ремонт - да идея хорошая.
Реализация - отвратительная.
Не платил за него ни копейки и платить по такой схеме не собираюсь!
Ответственность и собираемость денег за кап.ремонт необходимо возложить на УК дома. В каждом квитке должна вестись статистика собранных денег с конкретной квартиры и со всего дома.
Перед началом кап.ремонта дома УК должна согласовать смету со всеми собственниками квартир дома!!!
По другому всё это справедливо работать не будет!!!
Не надо выдумывать то, чего нет.
Долги за капремонт никаким образом не мешают продавать-обменивать квартиры, а так же получать любые справки.
Единственное место, где требуют оплату капремонта - это при получении льгот за коммунальные услуги. И то я бы не сказал, что это совсем законно.
у нас капремонт в 19 году, смету тож принесли)внимание стояк 2 тысячи рублей за метр)))))пластиковый стояк))))) бгггг
Будем биться за наш дом насмерть, также как в 43-м бились наши деды за Волгу. К великому сожалению готовых сражаться без каких-либо сиюминутных матвыгод и прочих преференций единицы. Волгоградская прокуратура продолжает проверку по нашему дому. Трижды выносили отказ в возбуждении уголовного дела, первый раз я его попытался отменить через суд, так прокуроры его тут же еще до заседания отменили задним числом, после этого снова отказ и снова отмена, но уже без нашего участия. При необходимости буду отменять и дальше. Всем кто хочет перенять наш опыт борьбы пишите на [email protected]. Война — это комплекс мер, направленных на захват чужих природных, энергетических и людских ресурсов. Так называемая «холодная война» — это война информационная, но цели и задачи у этой войны те же самые, что и войны «горячей». Именно в таких условиях мы все сейчас и живем, но далеко не каждый это осознаёт. Изучайте концепцию общественной безопасности, повышайте уровень понимания происходящего, берите власть в свои руки, не позволяйте себя грабить. Мы и так достаточно надругались над своей историей, попрали победы своих предков, легендарных полководцев, великих и гениальных строителей земли русской. Просыпайтесь товарищи, не ждите что кто-нибудь решит за вас ваши проблемы, и проблемы вашего дома в том числе.
В доме 70 квартир, это максимум - 4000 кв.м. жилья. При условии отсутствия долгов дом насобирал на капремонт не больше 1 млн. руб. им предлагают ремонт за 34 млн. руб. Т.е. ремонт - за чужой счёт, и эти деньги жильцы не вернут никогда, т.к. не успеют - программа капремонта закончится. Все жильцы недовольны. То, чего они хотят - ещё 34 млн. руб. Что мешало такому дружному дому принять решение о сборе средств на капремонт на спецсчёте и самим распоряжаться собранными деньгами?
"ВАСЯ" ! ты отчисляешь деньги на пенсию ? Так вот твоих денег на тебя хватит на максимум 5 лет !!! Поэтому не считай , что жильцы каждого дома должны заплатить за капремонт дома полностью всю сумму ! Государство рассчитало платеж из количества общего жилья по стране! А в стране как ты знаешь есть новые дома , которым делать капремонт предстоит через пятьдесят лет!!! Вася , ты в фонде капремонта работаешь ? Это и понятно по твоему комментарию !! Фонд капремонта увеличил себе самому на содержание посмотри какую сумму !!!! из каких это денег интересно ?
Не угадал. Я живу в доме, который собирает деньги для себя на своём спецсчёте, на халяву не рассчитываем, надеемся только на себя, а не на фонд и не на деньги, которые туда принесли жители других домов.
Фонд капремонта стал тратить больше денег на себя -- https://www.volzsky.ru/index.php?wx=16&wx2=40649
В 41 квартале один из домов со стенами метровой толщины зачем-то "утеплили" сайдингом. Другой панельный дом, у которого фасадные плиты отделаны гравийной крошкой (как у большинство пятиэтажек города), предназначенной для защиты фасада от эрозии, зачем-то покрасили ядовито-коричнево-жёлтой краской.
Вот так бюджеты и осваиваются на всякую фигню, которая не только решает проблемы, но ещё и усугубляет их
Уже писал, что сегодняшняя система капремонта- пирамида. Первые ее дождутся, хоть и в усеченном виде. В принципе с советских времен кап.ремонт подразумевал- выселение граждан в резервное жилье. Далее замена всего отслужившего свой срок- окон, дверей, проводки, лестничных маршей, труб отопления и канализации, батарей, сантехники. Ремонт и покраска подъездов должна осуществляться каждые 5 лет. Ремонт кровли по мере необходимости. С учетом современных технологий должна решаться и проблема утепления домов,т.е. повышаться энергоэффективность. Сегодня осуществляется только покраска стен. В Германии дома " Хрущевки" подвергаются даже перепланировке. В Москве такие дома сносят, а у нас пытаются ещё на 50 лет растянуть эксплуатацию.
Добавление новых комментариев заблокировано в связи с истечением времени.
Лучший комментарий дня:
+54 Автор: Seva.
Хирург - очень тяжелый труд. Когда такому горе-вод ...
Худший комментарий дня:
-54 Автор: Eвгeн..
марина урина водитель маршрутки это очень тежелый ...
$ 91.98
€ 100.24