Фото из архива. © Волжский.ру
Дом по проспекту Ленина, 83 в Волжском стал первым, который отремонтировали на средства из Регионального фонда капремонта.
Работы проводились в течение 3,5 месяцев фирмой-подрядчиком ООО «Феникс». Общая стоимость капремонта дома составила 5,3 миллиона рублей. На эту сумму подрядчик выполнил 7 видов работ: капитально отремонтировал крышу, фасад, подвальные помещения, инженерные коммуникации ГВС и ХВС, теплоснабжения, электроснабжения и канализации.
Экскурсию для комиссии и СМИ провел главный инженер ООО «Феникс» Владимир Кубанцев, а принимать дом в составе комиссии приехал и сам гендиректор УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» Сергей Сигаев.
– Это первый дом на территории области, в котором был произведен комплексный капремонт всех инженерных коммуникаций, – отметил глава Регионального фонда капремонта. – Всего на территории Волгоградской области в стадии капремонта находятся 158 МКД. В ближайшее время приемка работ по капремонту будет осуществлена еще на 2 домах в Волжском.
Сопредседатель регионального отделения «Общероссийского народного фронта» Вадим Ткаченко поздравил жильцов «с почином» и отметил, что волжанам повезло: в доме выполнили 7 видов работ, а не 2, как делают волгоградские подрядчики. Но, в целом, общественник дал лишь удовлетворительную оценку работам подрядчика.
К слову, далеко не все жильцы довольны проведенными работами: прежде всего тем, что подрядчики не меняли отопление в квартирах. По их заверениям, в заявке этот вид работ был прописан, но затем почему-то исчез из всех других документов. Кроме того, те жильцы, которые «пустили» к себе подрядчиков, жалуются, что многое после них еще «пришлось доделывать». Подрядчики аргументировали свою позицию тем, что не все мелкие работы были прописаны в смете.
А жильцы из другого подъезда и вовсе чуть не пострадали от того, что прямо над их дверью горе-работники оставили торчать провода и железные конструкции. Недовольны жильцы и тем, что около подъездов скапливаются лужи и не предусмотрено пандусов для колясок, по примеру соседнего дома.
В подъездах дома еще до конца не убрано после ремонта. Так что сказать, что дом готов к вводу в эксплуатации после капремонта на 100 %, едва ли можно.
Тем не менее, как заверили Волжский.ру в пресс-службе мэрии, представители собственников МКД уже подписали акт. В том числе, подписались под строкой «Претензий по качеству и объему работ не заявлено». Теперь акт подписывают и другие стороны – представители Регионального фонда капремонта, администрации, ООО «Феникс», ООО «Стройтехнадзор КС», ООО «Лада Дом» и Общероссийского народного фронта.
Несогласные с общим мнением жильцы настроены решительно: собирают досье, фото отремонтированного дома и намерены дать Президенту «обратную связь» о том, как в Волжском расходуют средства из Регионального фонда капремонта.
По плану в Волжском в 2015 году должны отремонтировать 30 ( 30, Карл!!!! ) домов. А тут только один сделали....
Ну, во-первых, стоит поблагодарить Волжский. ру за профессиональное отношение к делу. Вопрос важный, волжанам интересно следить за развитием событий. Теперь ждем следующих репортажей: как будут устранять недостатки тут и что будет с домом Лыни
плохо на волжский.ру, что с установкой нового движка- темы обсуждения размываются, информация теряется в ушедших днях и ее практически не найти, а так же невозможно присоединить фото быстро и без уменьшения размера, документы.
Если бы остался старый движок, можно было бы размышлять, обдумывать, использовать полезные, важные сведения, сообщенные другими людьми- а то каждый раз с нуля начинается обсуждение и получается поверхностное и лишенное смысла типа ОБС!!
Например, как действовать в случае такой некачественной приемки!!
А так же необходимо:
Показать комментарий полностью
На сайте движок не менялся никогда! Было несколько смен дизайна очень давно и всё.
Тем не менее и я изложу претензию:
Пока пишешь сообщение, если вдруг кто то ответил в это время, то числовой код становится не актуальным и сообщение назад не возвращается.
Так напрягает когда долго что то писал и из-за идиотской системы сообщение не проходит.
Можно с этим что то сделать?
Раньше такого не было.
Как старая версия "Форума", где осмысленно можно было обсудить тему, а если тема исчерпала себя. то автоматически постепенно уходит в прошлое, но если стала опять актуальной, то достаточно поместить сообщение и она опять возвращается сама на первые позиции.
В новостной Ленте, можно лишь выразить свою первую реакцию на сообщение (вспышка эмоции), а осмысление и многостороннее обсуждение, подборка встречающихся документов, законодательных актов, гениальных идей- не получается совсем.
Ну поэтому это и не форум. Форумы изжили себя года 4 назад, с появление соцсетей.
Для старта какого-либо обсуждения на любую тему мы предлагаем рубрику Сам себе журналист.
Я так и не понял - а кто ремонт подъезда то делал?
Это же не капремонт и в сметы не входит.
Причем фото с ремонтом видимо из какого то одного подъезда.
И тут Кубанцев подсуетился?
Интересно за чей счет?
В остальных то домах никто не собирается делать ремонт подъездов.
А вы до сих пор ощущаете себя девушкой, и не знаете что Ворони с Кубанцевым берут ОТКАТ с городских УК (как минимум!) 250 000 руб. КАЖДЫЙ МЕСЯЦ! Подумайте КОМУ вы платите, вы платите жуликам и ворам, обеспечиваете их яхты, дворцы и красивую жизнь. Подумайте, нужен ли вам ПОКА не уголовный преступник Воронин, 101% уголовный преступник Кубанцев, нужны ли вам прочие ошмётки ПЖиВ?
Первыми жертвами в г. Волжский стали жители дома №83 по Проспекту Ленина. Дом "капитально" отремонтировали. Жителей капитально натянули.
Интересно, если акт выполненных работ подписали представители народного фронта, то почему его не подписал байкер Хирург?
С чего это вдруг?
Ведь собираемость средств 70% + около 15% это долги муниципалитета (о том что они не платят есть документальное подтверждение).
Итого не платят всего 15% - это почти столкьо же, сколько не платят коммуналку.
Так что по их отчетам должников почти нет.
Вы сами писали, что собираемость средств на "хапремонт" не превышает 26-27% Интересная тенденция, но по информации администрации Президента исполняемость поручений Президента РФ составляет те же 26-27%. Это конечно же разные проценты, но Питерская ОПГ рулит конкретно!
Я от своих слов и не отказываюсь.
Если есть деньги - почему не делать капремонт во всех положенных домах, тем более что по их отчетам денег больше чем надо?
Но официальный сайт фонда чётко говорит нам, что собираемость чуть ли не 70%.
И официальный ответ (был на другом сайте) говорит что муниципалитеты не платят вообще.
И кому верить?
И после этого нас будут продолжать пугать исками за неуплату капремонта. Должны платить по факту сделанного!!!!
о дааа, а как божественно они проложили новую электрику... напрочь закрыли "слаботочку" где идет радио, телефон, интернет кабеля, тем самым лишив людей обслуживания кабельного хозяйства. А самое интересно сослались на то, что "в проекте нету никакой слаботочки". Выражаясь другими словами "ненужен вам домофон, интернет, радио и телефон))))
PS интересно когда поймут, что заплатив чуть больше, можно получить хороший результат, а не платить какому то джумшуту за "поколодник нашальнике"? ;)
Cыну Ротенберга доверили право собирать оброк с дальнобойщиков, а сыну Кубанцева проводить капитальный ремонт!
Медведевцы в России -- вот беда из бед! По словам М. Леонтьева Правительство России сделал ВСЁ, что только можно было сделать, чтобы уничтожить экономику страны. Меня терзают смутные сомнения что министры получают гранты, премии и прямые зарплаты от МВФ (читай - американских банков) для осуществления антиросссийской деятельности, Медведев не только играется в гаджеты, я вас уверяю, не только...
вот опять таки как за кап.ремонт слать и в суды бегать тут компании и фонды первые. А как потом делать не фига не получается. Неужели в каждом доме не найдется парочка добровольцев ответственных готовых следить и контролировать поступления средств а уж потом и кап ремонт делать. До каких пор нас простых людей будут направо и налево обворовывать? там недовесят? тут недоклеят? тут не дозамажут?
А теперь спокойно и по порядку. Уважаемый Александер, Павел-строитель и другие специалисты! Объясните дилетантам, пожалуйста.
1 подписали представители собственников МКД, это кто, сколько непосредственных жильцов входит в эту категорию
2 как не попало в смету отопление?
3 если подписано, недоделки уже не подлежат исправлению?
4 что за кубанцев проводил экскурсию? не тот ли, что был осужден за махинации с недвижимостью? если тот, как же могли допустить его опять к недвижимости?
Пока все, заранее спасибо
Все вопросы по юридической части отлично "разжевывает" Александер, я могу подсказать только по технической, выкладывайте свои фото, чем не довольны, и услышите моё мнение, ещё бы хотелось увидеть смету по проводимым работам, хотя кто её покажет. А в общем по фото, вашему дому дали второе дыхание и это не есть плохо, бардак в подъездах требуйте устранить УК, хотя вряд ли ей это интересно, это ж "Лада", делает, как ей надо.... Если акт подписали, никто, никогда уже у вас не появится, ООО "Феникс" через год (может быть) признают банкротом (обычно так это делается), и если потекет крыша, лопнут стояки или вспыхнет проводка, то ответственности ни от кого не добьешься.....
Стояки новые, гильзы стоят, пропенили, чтоб не болтались. Сантехники сделали свою работу неплохо. Срезать пену и замазывать штукатуркой - это уже не их задача, это - делают отделочники, если таковые имеются....
Именно поэтому многие просто не пустили этих горе-хапремонтников в свои квартиры.
Их не интересует что будет с отделкой и никто не собирается восстанавливать как было - им главное воткнуть свои трубы и досвидания.
Интересно долго протянут новые стояки через этаж чередующиеся со старыми?
Главное, чтоб была поменяна часть стояков, которая находится в плитах перекрытиях, там то как раз они в первую очередь и гниют... А кто не пустил к себе в квартиру, лопнет стояк сверху в плите и тогда не дырку придется замазывать, а полностью весь ремонт в квартире делать, мож еще и соседям снизу достанется....
Вот как раз в перекрытия никто и не лез.
Не пускают - накручивали муфты в квартирах где пускали и делали "солянку".
Даже в тексте этой статьи пишут: "те жильцы, которые «пустили» к себе подрядчиков, жалуются, что многое после них еще «пришлось доделывать»".
Т.е. многие не пустили, но денег то списано было как за ремонт всего дома.
Ходить и проверять по квартирам никто же не будет.
Ну это уже к жильцам вопросы, стояки - это не собственность жильцов, кто не пустил в квартиры, пусть меняют сами... В общем по стоякам, скорее беда получается, чем кап. ремонт, но не без вины жильцов...
Если бы всё изначально было нормально организованно и именно собственники согласовывали работы и сметы, то все бы понимали что это и зачем.
А кто согласовывал тут, кто выбирал представителя и т.д. вообще я понял не известно. И люди просто не знали что это будет и как всё произойдет - поэтому и не пустили.
При нормальной организации на таких должны были подать в суд и обязать их пустить в квартиры для замены стояков. Думаю и до суда бы не дошло - если с людми поговорить не с позиции шантажа и силы.
Так что первый капремонт всецело показал что это просто отмыв бабла и ничего более.
Вот сметы.
Файл надо скачать и поменять расширение на rar.
Скачать прикрепленный файлА где уверенность, что именно эти сметы утвердили, если да, то про отопление там всё написано или куда делось 800 тысяч?
Это сметы с конкурса.
Именно по ним выигрывали конкурс.
Они и сейчас висят на сайте - оттуда я их и взял.
Почитал одну из смет, конкретно по капитальному ремонту электроснабжения. Берем прям 1 раздел, Демонтажные работы, складываем общую стоимость и ну никак не получаем итоговую стоимость указанную в этом разделе. Бегло пробежался дальше, стоимость материалов завышена, у меня в руках чек. где точно такие же позиции стоят дешевле.... Делайте выводы...
пирамида заработала. 5 млн. за двухподъездный дом , кто смету составлял?
Спасибо, Александер. Вы уж не сердитесь, иной раз и по-русски написано, а всё равно как по-китайски, не понимам.
Значит, по первому вопросу все вопросы к представителю жильцов. К себе то есть.
По второму непонятно, как же можно отказаться от ремонта отопления, лучше уж подождать да сделать, ведь второго капремонта 25 лет ждать. Или делать потом за свой счет и продолжать платить за капремонт.
Третий вопрос перекликается с первым, претензии опять к себе, только зачем тогда часть жильцов собирает компромат. По логике надо было бы идти сначала набить морду представителю-подписанту, но это их дело.
А вот по Кубанцеву вопрос остался полуоткрытым. Отец Кубанцев, ранее судимый, имеет отношение к ООО феникс или нет? Кто знает?
а прораб бракодел с Сармата (не помню фамилию) что там делает? на всех капремонтах так много жуликов и делетантов?
Спасибо. Не знаю как вам, но по мне, вторая позиция "отопление потом как-нибудь" с понятием капитального ремонта не стыкуется. Это наверно должно быть четко оговорено, например, отопление - на следующий год. Или - в течение двух лет. Или еще как, но уж никак "не потом как-нибудь".
И большие у меня сомнения относительно подрядчика. Глава семейства судим за махинации с недвижимостью, жена руководитель компании, сын главный инженер...
Других организаций в городе нет
Тут вот злопыхатели пишут, что к сыну вопросы у приставов по исполлистам. Клевещут наверн, народ у нас злой
Да никто уже ничего делать не будет.
Батареи в квартирах фонд капремонта не интересуют.
А говорят потом что бы не накалять именно сейчас. Потом будет уже всё равно.
Злопыхатели пишут не без оснований - вот информация из открытой системы:
Скачать прикрепленный файлКубанцев старший и сынок нахапали себе денег с кап ремонта Ленина а работягам отдали за гроши, так потом ещё и режут и до того смешные деньги. Сволочи и под суд.
Кубанцев младший же ремонтом дорог занимается, его работяги трещины заливают на городских улицах, уже и в капремонте...
Стояки вроде как поменяли.
Не заменили только батареи в квартирах.
Если это не так и стояки тоже не поменяны, то грош цена такому капремонту.
см ФОТО №2- там где виднеются небольшие участки труб, не закрытые теплоизоляцией- трубы СТОЯКОВ НЕ ЗАМЕНЕНЫ, они старые- одна ржавая, вторая крашенная белой краской!!!!
Это ни о чем не говорит.
Во многих квартирах вообще ничего не делали - т.к. собственники не пустили.
Там теперь все стояки сборные из кусков новых и оставшихся старых труб.
У кого было заложено плиткой те не дали ломать и там все стояки остались старыми.
Так что и тут вполне возможно на первом этаже собственник просто не пустил.
"...принимать дом в составе комиссии приехал и сам гендиректор УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» Сергей Сигаев.,,"
Вау! Г-ну Сигаеву проклятия жителей области что кабану дробина? Знай себе тройные подбородки отращивает...А что ещё Жулику и Вору делать? Г-н Сигаев, вы жулик и вор, ваше место в тюрьме!
Не дай бог русского бунта
Барские усадьбы Кубанцевых разграбят и сожгут. Хозяева убегут в Гонконг и будут до конца дней тосковать по березкам и жкх.
Хе хе ...что будет когда до нас дойдут. Капремонтники дебилы и бракоделы
А объявленьеце про двери супер. Я-то по безмозглости своей думал, маляры сначала закрывают все, потом красят-белят. Но ООО "Кубанские казаки" по мелочам не разменивается, закатали - и дальше по площадям молотить. А вы тут рисуйте сердечки и Путину пишите
Вот и Лыня нарисовалась. Лыня, читайте, срочно ищите, кто от дома представитель и идите с ним всем домом на подпись. Вернее, на неподпись. А то потом до конца жизни будете или по инстанциям ходить, или на сайтах жаловаться.
Всё равно, Лыня, найдите представителя своего дома, расспросить, пока Сигаев с Кубанцевыми к вам не приехал. И нам расскажете, а то получается, что с нами играют втемную.
Так кто все-таки прав?
Чинуши выдают желаемое за действительное?
когда директора фондов (по сути народной складчины) перестанут нажирать морды? или это обязанность по должности?
"волжанам повезло: в доме выполнили 7 видов работ, а не 2, как делают волгоградские подрядчики"
это "сцуко" тебе повезло, что ты до сих пор возглавляешь фонд! но это прекратится когда-нибудь, надеюсь как можно быстрее
УВАЖАЕМЫЕ ВОЛЖАНЕ!! ЧТО ВЫ ВОЗМУЩАЕТЕСЬ??
ДАВАЙТЕ ВСПОМНИМ ------ КТО ВЫСТУПАЛ СПОНСОРОМ ДЛЯ ПРАЗДНОВАНИЯ ДНЯ ГОРОДА, КТО НАКРЫВАЛ СТОЛЫ В ПАРКЕ ВОЛЖСКИЙ ДЛЯ ГОРОДСКОЙ "ЭЛИТЫ" В РАБОЧЕЕ ВРЕМЯ, КТО СПОНСИРОВАЛ СТРОИТЕЛЬСТВО ФОНТАНОВ и т.д.???
ДОЛГИ НАДО ОТДАВАТЬ или КАК??
(ЭТО ЛИЧНОЕ ПРЕДПОЛОЖЕНИЕ)____ВЫВОДЫ ДЕЛАЕТ КАЖДЫЙ САМ.
Так ведь и Стройтехнадзор принимал участие в приемке- вот от кого надо было ждать профессионального, грамотного, экспертного заключения о качестве ремонта, а остальные в этой комиссии- это так, сопровождающие лица, которые не профессионалы и не разбираются в строительстве!! Кто, конкретно, от этой организации отвечал за приемку (ФИО, его уровень квалификации????)???
Причем, ограничиваться просто-легким визуальным осмотром - недопустимо!!
Надо делать анализы строительных материалов, технологии проведения работ, состояния конструкций (степень повреждения и зараженность "бетонным" грибком от многолетний протеканий канализации и водоводов и т.п. )
Например, у Лады-дом большое количество подъездов, с облупляющейся краской на стеновых панелях, в связи с нарушением технологии (воровством материалов)- окраской масляной краской прямо ПО ПОБЕЛКЕ (например, ул.Молодежная дом 28).
Через непродолжительное время такая краска шубой поднимается и осыпается оставляя огромные проплешины.
Для того, что бы освидетельствовать заявленные по Спецификации материалы и фактически примененные- что сделано этой комиссией????
Как они оценивали материалы- визуально?
На фото №8- мужчина, крайний справа, в светлой куртке- похоже, что единственный кто понимает в этом ремонте- кто это?
Если не ошибаюсь, посередине, какой-то бездельник-выскочка из ОНФ, который уже пытается услужить и нашим и вашим?! Вот так и в КПСС и ЕР и т.п.- набились выгодоискатели лично для себя, а потом удивляемся результатам!!
радоваться надо, что хоть так. Раньше ничего не делали. А теперь жалуются. Не делают - плохо ,делают - еще хуже.
Исходя из случившегося, можно сделать вывод: Чтобы пустить пыль в глаза, о якобы действующей программе ремонта, выбрали непонятно по какому принципу самый маленький дом, даже здесь не устояв перед соблазном назначили "своего" подрядчика. Определили по каким то своим понятиям недостаточный перечень ремонтных работ, устроив одолжение жильцам. Во время проведения работ портили имущество, определяли действия защиты жильцов от ремонта. Не убрав за собой мусор, устроили шоу о том, как государство любит покорных граждан и теперь на этой основе, будет наклонять остальных последовать этому примеру.
Вот у меня один вопрос возник, чисто юридический.
Раз мы (собственники) платим за капремонт, значит получателем услуги являемся тоже мы - собственники. Возникает законный вопрос: почему платят собственники, а акты выполненных работ подписывают какие-то представители? Юридически - кто платит за услугу - тот её и должен принимать.
Вы все комментарии читали?
Акт это не договор управления - в нем нет 50 страниц для подписей собственников.
Поэтому собственники заранее, на общем собрании выбирают одного человека, которому они доверяют и который от их лица всё подпишет. И это будет означать что каждый, кто доверил ему право подписи как бы подписал этот акт.
Так положено по закону.
Но в то же время все знают как у нас проводят эти собрания собственников без участия самих собственников.
Вот мне тоже хотелось бы услышать собственников ремонтируемых домов - вы голосовали за эти сметы, выбирали своего представителя или нет?
Вот вам пример (не ругайтесь что выставляю с персональной информацией - этот протокол лежит в открытом доступе на сайте ЖилГарантСервиса, так что их косяк) протокола.
Я конечно не понял как 56% решали судьбу капремонта при необходимом кворуме в 2/3 (может протокол старый), но я привожу его просто что бы все видели как по закону это должно было произойти.
Вот ещё в марте люди голосовали за сметы (они прилагались) и выбирали представителя и до сих пор капремонта в их доме нет (дом заложен на 2015 год).
Кто нибудь из домов с текущим капремонтом видел такие протоколы по своему дому?
Скачать прикрепленный файл
А вот (если кому интересно) как это изначально предлагалось.
Хотите - согласовывайте что прислали а не хотите - извините.
К слову сказать в этом доме нет ГВС, но в смете он есть. Видимо поэтому (жильцы указали на этот факт фонду) в доме до сих пор капремонт не начинался.
Скачать прикрепленный файлПочитал одну из смет, конкретно по капитальному ремонту электроснабжения. Берем прям 1 раздел, Демонтажные работы, складываем общую стоимость и ну никак не получаем итоговую стоимость указанную в этом разделе. Бегло пробежался дальше, стоимость материалов завышена, у меня в руках чек. где точно такие же позиции стоят дешевле.... Делайте выводы...
Когда и работы и контроль за их выполнением возложены на зависимых друг от друга людей - по другому и быть не может.
Я бы поднимал шум, искал бы изначальный протокол и доказывал что жильцы не участвовали в голосовании (если это действительно так) и что представитель собственников не может подписывать этот акт т.к. никто ему этого не доверял в силу нелегитимности протокола.
Но всё это, если жильцы реально были изначально не в курсе кто и что им будет делать и никого не выбирали за себя расписываться. Тогда получится весь этот капремонт незаконен и фонд принял поддельный протокол.
Если же жильцы подписывали всё не глядя - так это был их выбор - пусть получают что заслужили.
Карамба, дак об этом и речь. Представителя жильцов дома так никто и не назвал, не говоря уж про показал, а представитель второго фронта Единой России не просто красуется на фото, он - ПОДПИСЫВАЕТ акт. По какому праву?! Жильцы ему такого права не делегировали. Так пошел бы он вон.
Вообще, афера вошла в такую стадию, когда остро назрела необходимость включать в городскую комиссию грамотных людей типа Александера и Павла Строителя. Ну и гласно избранного представителя дома. Фамилия которого будет написана при входе в дом метровыми буквами.
отмыв бабла на "показуху" дал первый старт,но на этом всё и закончится.....трындец,руки им по отрубать что сотворили с домом....
Это ужасно. У меня бли огромные надежы на капитальне ремонты. Что города страны преобразятся. Теперь же... не понятно на что пошли деньги. Жильцы дома, требуйте акты, сметы. смотрите стоимость. То что произошло у вас в доме ни одному СНИПу не соответствует. За такие работы сажают, а не устраивают показательное мероприятие.
19 октября 2015 г. выхожу из подъезда,всегда внимательно смотрю на двери подъезда на предмет объявлений упр-щей компании.Чисто. Выхожу 20-го числа.Висит объявление,о том ,что в доме по ул. Пионерской,15 17-го октября состоится общее собрание с повесткой по выбору Совета дома.И кто же подпишет акты?Свои люди.Конечно ,мы те бараны,кто отдает свои шкуры на барабаны.Пробовала протестовать против участия в выборе компании прежней компанией.Фактически они провели все выборы.Поехала в жилищную инспекцию областную.Меня там так поддерживали и соглашались,но попросили в письменном виде все изложить.В результате пришел ответ с ссылками на положения законов на эту тему.И ничего более.
Сама исправно оплачиваю капремонт.Совковые привычки.А сердце кровью обливается.Жульничество чистой воды.Почему слетелись все птички к этой кормушке? Потому ,что такое широкое поле для воровства дали.Отремонтируют абы как дома,по которым наше дорогое правительство должно было работать,за счет баранов.Украдут выигравшие по родству конкурсы подрядчики деньги и зазвенит капремонт в тартарары для других домов.Наверное нужно объединяться в какие-то сообщества,чтобы защитить свои деньги.Хотя инфляция съест их уже скоро.
Все работы кроме кровли относятся к текущему ремонту за который платится отдельно. Зачем еще брать деньги из фонда капремонта? Как жильцы это приняли?
Полная замена подводных и внутридомовых коммуникаций вот капремонт. А ремонт существующих это текущий
Вот тут бабульки на скамеечки шушукались про какой-та якобы в несколько миллионов проигрыш одного из фигурантов нашей темы. В азартные игры якобы.
Врут небось.
Но на сайте много народу, может кто и слышал что. Не приведи бог правда это, волжан тогда не просто доить надо в обозримом будущем, а доить интенсивно. Карточный долг это святое, если кто не знает
Правильнее было бы назвать "Первый блин комом"- результат первого капремотнта дома в нашем городе!!!
Даже сверхтребуемый ремонт подъезда сделали, что бы пустить пыль в глаза комиссии, которая эти "глаза" всячески закрывала на серьезные недоделки, такие как, например- частичная замена стояков ГСК,ХВС, канализации в подъездах и т.п.-см.фото № 2 (где из-под новой теплоизоляции виднеются старые не замененые трубы).
Любой, вменяемый, производитель ремонтов, вначале подготавливает объект к намазыванию замазками и красками, а именно, не только меняет коммуникации, но и приводит их в порядок (производит подготовку всех поверхностей к ремонту), например, все эл.кабели должны быть уложены, закреплены согласно СНИПов, РД (в короба, лотки, трубы и т.д. ), но так как для проведения этого ремонта была привлечена , по всей видимости, не аттестованная фирмочка, не имеющая ни обученный профессионалов-специалистов по профессии инженер-строитель, сантехник, маляр, сварщик, электрик и т.д., то и результат плачевный- деньги потратили комом!!
Кто разрешил этой фирмочке, не имеющей обученного персонала, не имеющей позитивной репутации исполнять работы по капремонту- большой вопрос, а был ли публичный конкурс на проведение этих работ??
Уровень этого "образцово-показательного капремонта" ниже плинтуса!!!
Надо доделать и переделать многое!!
Доделаем и переделаем. Не забывайте перечислять добровольные взносы в наш фонд
А как уговорить оплатить эти работы тех собственников которые получат ремонт своих домов лет через 20???
Бедные СМИ теперь год еще потеть будут по этому вопросу в месте с властью.
А как уговорить оплатить тех собственников этого же дома, которые просто не пустили никого в свои квартиры?
Мало того что им ничего не поменяли - так и сама суть капремонта была испорчена - кусочные стояки через одного со старыми дырками - это никакой не капремонт.
Так за что вообще платить?
странное дело, при социализме при проведении капремоонта жителей переселяли в общаги на несколько месяцев, а тут тяп-ляп и готово, как в мультфильме у зайца
подрядчик опять тот же, это заколдовынное ЖКХ такой эффект дает? Опять те же лица, ранее осужденные, после этого снова ловленные на нарушении законов... Оградите же нас от криминальных личностей!
А кого это волнует?
Как можно было зашивать то, что тебе не принадлежит?
Стояки это общедомовое имущество и по всем законам доступ туда должен быть беспроблемный.
Надо было в суд подавать и обязывать предоставить доступ - 100% выигрышные дела.
А теперь кто будет отвечать когда эти стояки скоро потекут? А денег больше никто не даст.
Хорошо если они под роспись оформляли отказ в допуске - тогда вся вина будет на собственниках. А если нет?
Вопрос почему выбрали дома для кап. ремонта напротив площади Ленина, которые ко всем праздникам и так марафетили. И которые на 5 лет младше кварталов возле парка гидростроителей. Или старый фонд через 5 лет под снос а людям переселение? Надеюсь люди следующих домов не так легко отдадут свои деньги "приближенным к кормушке" умудренные опытом данного дома.
потому что дома в старых кварталах строили при "молодом социализме", а в 36 квартале- при "загнивающем социализме"- то есть они вообще странно даже как стоят и не развалились еще!!
Срок эксплуатации этих панельных домов закончился давным-давно, несмотря даже на изменение СНИПов по увеличению сроков эксплуатации- по всей России такие дома как карточные домики начинают складываться из-за коррозии сварных соединений ушек плит!!!
Идеальная схема фонд сам находит подрядчиков, сам их контролирует и сам принимает работы. Есть оговорка при участии представителя жильцов, но им является начальник управляющей компании, а лицензию он получает в министерстве жкх которое исполняет функции фонда. Вот так. И не платить нельзя уже, все сильнее зажимают.
Александр не подскажите вот по какому вопросу, вы рассуждаете и говорите вещи здравые и явно разбираетесь в подобных вопросах.
Вообщем у меня есть большое желание за свой счет вдоль тротуара во дворе дома установить ограждение чтобы машины не парковались на нем т.к. в дождь обойти нереально не минуя лужи, надоело. С кого можно начать, ведь должно быть получено разрешение на установку и согласование с кем то. Плохо разбираюсь в подобных вещах.
В этом нет ничего сложного.
Излагаете это на бумаге и проходите по своему дому (подъезду если это затрагивает только ваш подъезд) и собираете более 50% подписей что большинство за (всё это конечно формально).
Далее с этим списком обращаетесь в свою УК - лучше письменно, но можно записаться на прием.
Учитывая что вы сделаете это за свой счет - они вам 100% разрешат.
Единственное их условие будет наличие вот этой бумажки от остальных собственников (большинства) - что они не против.
Т.к. это не организация парковки или что то подобное - то сбор каких то согласований и разрешений тут не нужен.
Спасибо. А то что ограждение будет вмонтировано в дорогу или в тротуар, я пока не в курсе куда правильно монтировать и как это будут делать, не нужно все равно разрешений?
Легко.
Согласно данным на сайте Регоператора - начисляют по моему дому на 200 квадратов меньше, чем указано в квитанции за содремжил. Т.е. где то 4-5 квартирам просто не начисляют. Т.к. ни одной квитанции я не получал - то считаю что моя квартира входит в этот перечень. Вот и пусть попробуют доказать обратное в суде. Самому интересно как они это будут делать.
P.S. Смотрел наверное штук 20 домов и везде площадь в квитанциях на содремжил (правильная) больше площади начисления по капремонту. И этим некомпетентным вы хотите платить?
Полусферы не вариант, ширина тротуара около метра всего и то не по всей длине, нужно что то узкое и высокое, иначе люди будут в темное время суток спотыкаться. Я почему то думал как около школы по дружбе у которой сделали двустороннее движение забор в виде металлоконструкций покрашенный в яркий цвет, там от силы около 5м. Опоры в асфальт. А какие могут быть варианты? Если не закрепить, а положить чтото узкое и высокое то эти водители просто тупо все покидают на землю и будут дальше парковаться.
На дружбе забор не стоит около дороги.
Кто будет отвечать если машина его зацепит?
Думаю лучше это обсудить с управляющим жилищным фондом по вашему микрорайону.
Может быть у них есть уже отработанные варианты.
Понял ок, спасибо.
Если зацепит то думаю машина и будет отвечать если установка официальна и узаконена т.е. согласована.
Извините, не понимаю вашего упорства относительно наличия договора с рег оператором...
На какой год в вашем доме запланирован капремонт по программе? Дело в том, что любой договор не может противоречить закону. Если в правила кап ремонта потом внесут изменения - например, расширят список услуг, вы будете расширять ваш договор? Или сошлетесь на закон? А если уменьшат?.. Опять же, договор будет с рег оператором , а его ответственность ограничена его полномочиями, указанными в законе. Так какую ответственность вы хотите установить рег оператору?
Закон о капремонте слишком сырой.
Я хочу установить все существенные условия сразу и сейчас. Что будет потом мне всё равно - у меня будет договор, согласно которому я буду платить деньги за неполученную услугу. Платить деньги без документа я не буду. Потому что я уверен на 100% что государство опять всех кинет. Это понятно хотя бы по тому, что по закону дома, которым сделали чейчас капремонт не могут платить взносы дольше чем соберут затраченную сумму - это значит что на мой дом в 36 году ничего не останется.
Без договора государство скажет извините - не получилось. Как это было сделано уже не единожды. А с договором есть шанс добиться ремонта даже после неминуемого краха системы капремонтов.
Мне не нужна ответвтенность прокладки - пуст mghjgbien ответвтенность Волгоградской области, как учредителя фонда. Хотя смешно - каая может быть ответвтенность у дотационной области?
Для нового дома целесообразность есть.
Для не нового - никакой.
При этом разницы между общим котлом и спецсчетом у регоператора в принципе нет, кроме того что деньги не могут быть использованы на ремонт других домов. Но и минусы есть - на ваш дом тоже никто не добавит.
Поэтому тем у кого ремонт должен быть в ближайшие лет 10 - спецсчет сделает только хуже.
А мой расклад несколько иной - я связывался и буду связываться - нервов мне это не стоит никаких. Если с беспределом не бороться - сам он не исчезнет.
Потому что только ТСЖ может открыть спецсчет на себя. У меня не ТСЖ.
Всем остальным выбор был один - регоператор.
Вы ЖК то на этот счет почитайте.
И только с 1 января этого года появился выбор между регоператором и управляющей организацией (после выбора деньги переведут на счет спустя 2 года). Но учитывая "пушистость" наших УК - я сомневаюсь что кто то этого захочет, да и УК это в принципе не надо - они тоже имеют право отказать.
На подъезде висит объявление о собрании. Идучи туда, хотелось бы иметь какую-то позицию с вариантами: открыть можно свой счет, дом открывает счет или как? Посоветуйте пожалста
Что бы ответить - нужны минимальные сведения.
О чем объявление (какая повестка)?
Возраст дома?
Состояние дома?
Этажность дома?
Форма управления домом?
исходя из объема производимого капремонта:
- частичная замена стояков,
- настил нового полотна на крыше
- замена вводных труб гор и хол воды
- замена канализационных труб
- наружное оштукатуривание
- косметический ремонт подъезда
- замена вводных эл.кабелей (которые лучше бы не трогали)
Показать комментарий полностью
Замена канализационных труб тоже частичная, как и стояков.
Полотно на крыше самое дешевое - максимум на 3-5 лет.
Вводные трубы никто не менял.
Косметический ремонт подъезда не входил в эту сумму - это сделала УК для комиссии, причем лишь в 1 подъезде.
Большой вопрос, на который я так и не получил ответ - после того как жители за 3-4 года соберут эти деньги (с учетом каждый год повышающегося взноса) - должны ли они будут платить дальше? Сигаев говорит что да - должны платить все 30 лет не завиимо от того сколько денег потратили на капремонт. Разум говорит что нет - не должны. А т.к. договор нет и работники фонда сами некомпетентны, то никто не знает ответа на этот вопрос.
сын кубанцева последний вор и игроман.кидает людей на деньги и прячется за папу.
Лучший комментарий дня:
+15 Автор: Витальсон.
На дорогах полный бардак. Вчера был свидетелем, ко ...
Худший комментарий дня:
-11 Автор: да уж!.
так вот откуда этот негодяй, "прославивший� ...
$ 93.29
€ 99.56
.gif){kind=small}
2007 – 2024 © Волжский.ру (16+)
ЭЛ № ФС77-57666 выдано Роскомнадзором 18.04.2014г. Выходные данные.
Контакты: admin@volzsky.ru, тел/факс (8443) 77-77-47, 77-70-12 (реклама).
11 
Кравцов Виктор 
