Вакансии

ЖУКи улетают...

ЖУКи улетают...

На днях увидела расклеенные по всему дому  объявления о том, что ООО «ЖУК» передал свои  права и обязанности управляющей организации  ООО «Лада Дом», в том числе по содержанию и ремонту общего имущества этого многоквартирного дома. Как было написано, произошла реорганизация  ООО «ЖУК» в форме выделения его правопреемника. Подскажите пожалуйста, чем это чревато? Наш дом находится на непосредственном управлении.

Сотрудники управляющей компании нас убеждали ,что если мы не перейдем, то  ООО « ЖУК» признают банкротом и мы можем остаться совсем без управляющей компании. А почему тогда ЖУК отдает нас какой-то «Лада-Дом»? В связи с чем? Будет ли на самом деле компания-правоприемник  ООО «Лада Дом» выполнять обязанности по ремонту и содержанию жилья или это снова какая-то афера? Кто является директором новой управляющей организации «Лада Дом». Если кто-то владеет информацией, разъясните пожалуйста.

Валиде

03.05.2014 13:06

ЖУКи улетают... - Сам себе журналист - 7.1 10 Хорошая новость
+3
Плохая новость
Комментарии (всего 29):
Пользователь не авторизованЖитель
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 03.05.2014 - 13:18:41

В договоре оказания услуг есть строчка, что УК может передать свои обязательства по договору другой УК? Если нет, то по идее эти все дела должны были проходить через общее собрание собственников помещений.

Пользователь не авторизованТор
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 03.05.2014 - 13:30:33

Всё просто, дома перешедшие на непосредственное управление будут обслуживаться ООО "Лада Дом". Те кто не перешел на непосредственное управление останутся в без пяти минут банкроте ООО "ЖУК". До реорганизации, убытки которые несла компания из-за домов которые не перешли на непосредственное управление, покрывались из ваших денег в том числе, теперь все по честному, казну разделили. Не переживайте, лично для вас данные изменения только в лучшую сторону.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 03.05.2014 - 16:00:10

Я бы не сказал что изменения в лучшую сторону. Ничего не изменится - как ничего не делал ЖУК, так ничего не будет делать и Лада Дом.
Директор тот же. Сотруднике те же. Место нахождегния то же.
Единственной целью этого является обанкротить старый ЖУК с неперешедшими домами. Кроме смены названия для домов на непосредственном управлении ничего не меняется.

Пользователь не авторизованинтересно
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 03.05.2014 - 16:47:51

а что делать тем домам кто не перешел на непосредственное управление? Такая же ситуация сейчас с Жилищем.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 03.05.2014 - 16:58:01

интересно писал(а):
а что делать тем домам кто не перешел на непосредственное управление? Такая же ситуация сейчас с Жилищем.

Да ничего не делать - продолжать жить. Действующий Жилищный кодекс не позволяет что то сделать с такими домами - люди имеют право выбирать Управление УК, а обеспечить им УК - обязанность администрации. Пусть у них голова болит в поиске управляющей компании для таких домов.

Пользователь не авторизованвпрс
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 03.05.2014 - 17:24:11

а мы не проиграем ..в назначении другой управлющей компании.Назначат какую нибудь убогую

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 03.05.2014 - 19:09:04

впрс писал(а):
а мы не проиграем ..в назначении другой управлющей компании.Назначат какую нибудь убогую

А что вам сейчас делают такого, что можно делать хуже?
Мусор не вывозить совсем? Не получится.
Не запустить или не остановить отопление? Тоже не получится.
И всё. Больше они нормально ничего и не делают.
Зато вся ответственность будет на тех кто выбрал эту УК (администрация города) и самой этой УК. Можно спокойно жаловаться и требовать выполнения ЛЮБЫХ пабот НЕОБХОДИМЫХ для обслуживания дома. А при переходе на непосредственное управление - вся ответственность за всё на самих собственниках. Что вам УК оставит в договоре - только за то и будет отвечать - т.е. за осмотры кровли и подвалов по космическим расценкам.

Пользователь не авторизованЖитель
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 03.05.2014 - 21:37:46

Когда уже этот беспредел закончится?
Людей считают за стадо баранов. Воронин когда глаза свои разует, или ему там его приближенные только ссут в лицо, чтобы глаза не открывались, со словами "Всё хорошо в городе Игорь Николаевич".

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 03.05.2014 - 22:43:05

Житель писал(а):
Воронин когда глаза свои разует, или ему там его приближенные только ссут в лицо, чтобы глаза не открывались, со словами "Всё хорошо в городе Игорь Николаевич".

Вы наивно полагаете, что всё это делается не с его одобрения?

Пользователь не авторизован......
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 04.05.2014 - 06:42:47

по любому тупо переименовали, а останутся все те же

Пользователь не авторизованАнтон77
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 04.05.2014 - 11:13:22

Александер писал(а):
обеспечить им УК - обязанность администрации. Пусть у них голова болит в поиске управляющей компании для таких домов.


спасибо за разъяснения!

а не получится ли такая ситуация - ЖУК будет беспомощно хлопать крылышками еще пару лет, принимать все претензии (ему не жалко, он в предбанкротном состоянии), ничего не делать (дворы не мести, крыши не латать), а Администрация будет разводить руками - мол, так вот же, у вас есть УК?

Пользователь не авторизованЖитель
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 04.05.2014 - 11:35:46

Антон77 писал(а):
дворы не мести, крыши не латать

Тогда они не копейки не получат с Ваших ремонта и содержания жилья. Тут нужно и свою активность проявлять. Если жильцы не чешутся, то УК может творить всё что захочет!

Пользователь не авторизованпросто горожанка
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 04.05.2014 - 19:44:32

Тор писал(а):
убытки которые несла компания из-за домов которые не перешли на непосредственное управление, покрывались из ваших денег в том числе, теперь все по честному, казну разделили
убытки Ук Вами сильно преувеличены, если УК доплачивает разницу по ОДН, то из-за отсутствии работы по учету проживающих, они даже не работают с должниками, которые не платят годами, но тех денег, что они собирают хватает на те работы, которые они фактически выполняют. Кто-нибудь всерьез считает, что Лада Дом будет выполнять какие-то особенные работы? Только за дополнительные Ваши деньги

Пользователь не авторизованЛох
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 05.05.2014 - 08:05:14

Александр прав!

Пользователь не авторизованвопрос Александеру
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 05.05.2014 - 08:44:28

а когда Жук будет банкротом он обязан известить о расторжении договора с домом не перешедшим на непосредственное управление? Как мы узнаем что ЖУк уже банкрот ? Нам жителям нужно письменно обратиться в администрацию о назначении нам управляющей компании, с какого момента. Склько нужно собрать подписей. Какие сейчас остались УК, знаю были РАмха,ерзовское..но слышала у них тоже освение наших денег не по назнавчению.. Какие сейчас управляющие компании остались (которые не в сговоре)

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 05.05.2014 - 09:52:22

вопрос Александеру писал(а):
а когда Жук будет банкротом он обязан известить о расторжении договора с домом не перешедшим на непосредственное управление?

З пару месяцев до прекращения деятельности ЖУК обязан будет уведомить не только вас, но и администрацию, что бы та имела возможность принять меры.
вопрос Александеру писал(а):
Как мы узнаем что ЖУк уже банкрот ?

Если вы не уйдете от ЖУКа, то никакого банкротства в ближайшем будущем не будет. Быстро обанкротить можно только компанию, не имеющую доходов. А если есть хоть 1 дом, то вероятнее всего будет введена процедура финансового оздоровления, которая может длиться несколько лет. Т.е. дом будет продолжать обслуживаться, а все кредиторы нервно курить в сторонке и ждать окончания этой процедуры.
вопрос Александеру писал(а):
Нам жителям нужно письменно обратиться в администрацию о назначении нам управляющей компании, с какого момента. Склько нужно собрать подписей.

Показать комментарий полностью

Если вы принципиально не хотите менять форму управления с УК на непосредственное то единственное что вам нужно - это просто отстаивать свой выбор, закрепленный в ЖК РФ.
вопрос Александеру писал(а):
Какие сейчас остались УК, знаю были РАмха,ерзовское..но слышала у них тоже освение наших денег не по назнавчению.. Какие сейчас управляющие компании остались (которые не в сговоре)

Пока таких компаний в нашем городе нет. Но если никто не будет отстаивать свой выбор, то их и не появится. Зачем они будут нужны, если все перейдут на непосредственное управление?
Антон77 писал(а):
а не получится ли такая ситуация - ЖУК будет беспомощно хлопать крылышками еще пару лет, принимать все претензии (ему не жалко, он в предбанкротном состоянии), ничего не делать (дворы не мести, крыши не латать), а Администрация будет разводить руками - мол, так вот же, у вас есть УК?

Нет. Если администрация не даст по шапке ЖУКу, то уже дадут по шапке администрации - Жилинспекция и прокуратура. Весь тот минимум что они делают сейчас - они так же будут делать в любом состоянии, ибо на это тратится не более 30% всех ваших средств.

Пользователь не авторизованвопрос Александеру
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 05.05.2014 - 11:42:37

Александер спасибо

Пользователь не авторизованАнтон77
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 05.05.2014 - 13:24:46

Житель писал(а):
Тогда они не копейки не получат с Ваших ремонта и содержания жилья.


вы невнимательно прочитали - этот жук будет уже дохлый, ему платежи уже и не нужны будут. чисто ширма для Администрации, что есть УК.

но раз
Александер писал(а):
Если администрация не даст по шапке ЖУКу, то уже дадут по шапке администрации - Жилинспекция и прокуратура. Весь тот минимум что они делают сейчас - они так же будут делать в любом состоянии

то вопрос ясен.
Александера в мэры!

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 05.05.2014 - 15:43:37

Антон77 писал(а):
этот жук будет уже дохлый, ему платежи уже и не нужны будут. чисто ширма для Администрации, что есть УК.

Это кстати самый лучший вариант. Деньги платить официально не надо. Мусор будет обязана вывозить администрация. Да и вообще вся ответственность ляжет на администрацию пока она не найдет вам УК. А это 3-4 месяца точно. Кучу денег сэкономите. А дому то что ему будет - ничего. Только вот в домах с лифтом и мусоропроводом могут возникнуть проблемы - вот им стоит взвесить все последствия. Правда конечно всё равно на их стороне, но ходить на 9 этаж и дышать вонью из мусорокамеры придется всё то время, пока этой правды добъёшься.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 05.05.2014 - 16:18:58

Кстати все видели официальный отчет Воронина за 2013 год? Прикладываю выдержки - интересные места подчеркнул. Оказывается все проблемы в городе надуманы - нет никакого непосредственного управления.

Картинка
Пользователь не авторизованАнтон77
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 05.05.2014 - 17:12:19

Александер писал(а):
все проблемы в городе надуманы - нет никакого непосредственного управления.


да уж, проценты в администрации считать умеют!! Smile

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 05.05.2014 - 17:19:17

Антон77 писал(а):
да уж, проценты в администрации считать умеют!!

Да ладно проценты. А то что всего 129 домов на непосредственном управлении - это как? А остальные на профессиональном управлении. ))) Кто бы списочек и тех и тех раздобыл бы.

Пользователь не авторизованjuj
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 05.05.2014 - 22:41:07

что такое профессинальное управление,которое указана в отчете Воронина? Что за форма

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 05.05.2014 - 22:46:41

По ЖК РФ у нас всего 3 формы и 2 из них указаны выше. Следовательно это Управление УК.

Пользователь не авторизованпросто горожанка
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 06.05.2014 - 09:01:24

Александер писал(а):
Оказывается все проблемы в городе надуманы - нет никакого непосредственного управления
тогда возникает вопрос о законности начисления ОДН, при форме УК они более-менее реальные, а по городу почти всем домам начисляют по формулам для непосредственного управления, плюс еще "от себя" приписывают. Может в отчете ошибка, наоборот 129 домов не перешли на непосредственное управление?

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 06.05.2014 - 10:07:40

просто горожанка писал(а):
тогда возникает вопрос о законности начисления ОДН

Вы то должны понимать, что весь этот доклад сплошная профанация. Пыль в глаза нового губернатора.
просто горожанка писал(а):
Может в отчете ошибка, наоборот 129 домов не перешли на непосредственное управление?

Они даже не знают сколько точно домов - ошибка может быть в любом месте - в том числе и генетическая у составителей этого доклада.

Пользователь не авторизованпросто горожанка
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 06.05.2014 - 10:24:47

раз обманывают, значит бояться, хотя правду легко узнать заглянув на сайты УО, там написано сколько домов они перевели на непосредственное управление,
какое-то гадкое ощущение, что можно на таком уровне просто врать вышестоящим, даже в письменном виде и никакой ответственности не последует за обман.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 06.05.2014 - 10:28:57

просто горожанка писал(а):
раз обманывают, значит бояться

Не то что быбоятся - опасаются новую метлу. Но думаю договорятся, как обычно.
просто горожанка писал(а):
хотя правду легко узнать заглянув на сайты УО, там написано сколько домов они перевели на непосредственное управление,

Было бы легко, если бы например сайт новой УК Жилище вообще существовал. Или например сайт новой ЖХ работал - Срок регистрации домена закончился. И т.д. Прятаться начали.
просто горожанка писал(а):
какое-то гадкое ощущение, что можно на таком уровне просто врать вышестоящим, даже в письменном виде и никакой ответственности не последует за обман.

Так проверять то никто не будет. У нас же средняя ЗП по Волжскому более 22 тысяч (по тому же докладу) - значит люди всем довольны.

Пользователь не авторизован5
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 06.05.2014 - 20:00:57

Г.Волжский Волгоградская область





В данный момент , к сожалению , сложилась следующая ситуация за добросовестно отработанные нами месяца – январь,февраль,март,апрель и май 2013г. мы до сих пор не получили заработную плату в положенном по трудовому договору

Показать комментарий полностью



Решением Волжского городского суда в июне 2013г. в интересах работников ООО «Лидер Сервис» , Сорос + , ООО «ЖУК» Лада-Дон о взыскании задолжности по заработной плате с ООО «Лидер Сервис» Сорос + , ООО «ЖУК» Лада-Дон была взыскана заработная плата и компенсация морального вреда . Исполнительный лист был направлен в Волжский городской отдел УФССП по Волгоградской области для исполнения .



В июне 2013 г. постановлением судебного пристава-исполнителя Пашкова Сергея Сергеевича было возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа и судебного приказа о взыскании с ООО «Лидер Сервис» Сорос + , ООО «ЖУК» Лада-Дон в пользу работников ООО «Лидер Сервис» Сорос + , ООО «ЖУК» Лада-Дон определенной денежной суммы.



В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем было выявлено его бездействие, сокрытие информации о ходе испол. производства (к примеру , секретарем было сказано , что Пашков С.С находится в командировке продолжительное время , но он был в этот же день обнаружен в соседнем кабинете) . Так же он периодически «отсутствовал» , тем самым лишал нас возможности доступа к информации по делу , стороной которого мы являемся.



С указанными действиями мы не согласны , поскольку он нарушают наши права в части доступности информации по делу . Так же , как показывает нынешнее положение дел (с июня 2013 по сегодняшний день) , приводить в исполнение судебный приказ пристав-исполнитель не собирается , он бездействует и всячески вводит нас в заблуждение обещаниями о том , что деньги на счету и скоро мы их получим . Но по итогу деньги до сих пор не получены , обмануто более 700 человек.





В феврале 2014г. работниками были получены постановления судебного пристава-исполнителя Морозовой Марины Андреевны об окончании испол.производства , возбужденного на основании испол.листа по этому делу . Было установлено , что Ликвидация должника-организации и отмена всех назначенных мер принудительного исполнения , а также установленных для должника ограничений .







На основании изложенного , руководствуясь статьями 131-132 , 441 Гражданского процессуального кодекса РФ ,







Просим:



Обязать соблюсти пристава-исполнителя свои должностные обязанности и взыскать с должника руководителя ООО «Лидер Сервис» Сорос + , ООО «ЖУК» Лада-Дон Горюнова Г.В требуемую сумму денег в пользу работников
Признать ликвидацию ООО «Лидер Сервис» Сорос + , ООО «ЖУК» Лада-Дон незаконной , на основании ФЗ «О ратификации Конвенции о защите требований трудящихся в случае неплатежеспособности предпринимателя (Конвенция № 173)
Обязать Морозову М.А и Пашкова С.С устранить в полном объеме допущенное нарушение наших прав.




Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц , участвующих в деле) :



1 Подписи

2 Решение суда

3 Комплект прилагаемых документов


Добавление новых комментариев заблокировано в связи с истечением времени.

Популярное за неделю:

Поиск
Соцсети


Пользуясь данным ресурсом вы соглашаетесь с «Условиями использования сайта», в т.ч. даёте разрешение на сбор, анализ и хранение своих персональных данных, в т.ч. cookies.

На сайте могут содержаться ссылки на СМИ, физлиц включённые Минюстом в Реестр иностранных средств массовой информации, выполняющих функции иностранного агента, упоминания организаций деятельность которых приостановлена в связи с осуществлением ими экстремистской деятельности или ликвидированных / запрещённых по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 25.07.2002 № 114-ФЗ «О противодействии экстремистской деятельности».
Новое на сайте
Самое обсуждаемое
· 33 мнения за неделю:
В Волжском готовятся к установке памятника казакам
· Тридцать мнений за неделю:
Бардак в поликлинике
· 28 мнений за неделю:
Андрей Бочаров заявил о выдвижении на новый губернаторский срок
· 26 мнений за неделю:
У гостиницы «Ахтуба» два внедорожника не поделили полосу: пострадал ребенок
· 25 мнений за неделю:
Речной вокзал Волжского получил положительное заключение историко-культурной экспертизы
· 23 мнения за неделю:
Перерабатывал незаконно: коммерсант из Волжского заработал 45 миллионов на мусоре
· 21 мнение за неделю:
Аллея фантастов, книги и спорт: в Волжском состоялся первый Фантастик фест
· Девятнадцать мнений за неделю:
Выбросил с 10 этажа: волжанина судят за жестокое обращение с соседским котом
· Шестнадцать мнений за неделю:
В Волгоградской области ищут способы работы с агрессивными подростками
· Шестнадцать мнений за неделю:
Затопление многодетной семьи
ТОП обсуждений за неделю
ТОП самых-самых на сайте
Комментарии дня

Лучший комментарий дня:

+26 Автор: Сельская новь.
Ну вот, теперь москвичи понаедут, а Волгоградская ...


Худший комментарий дня:

-22 Автор: Лоcь.
Обще мировая тенденция так то. У нас далеко не са ...

Данные за прошедшие сутки.
Погода/Курсы валют
Вечером +15 Пасмурно. Без осадков

Ветер 2 м/с

Ночью +11 Малооблачно. Без осадков

Ветер 3 м/с

Погода на сутки GisMeteo
Сегодня

$ 94.09

€ 100.53


Новое: Ссылка

^ Наверх