Законно ли брать с жителей 20% за замену лифта?

Обращаюсь к жителям многоэтажек, в которых требуется замена лифтов (по сроку службы). Знаю, что во многих многоэтажках города прошла (проходит) замена лифтов по сроку службы. Вопрос: кто инициирует замену лифтов в Ваших домах, какова стоимость лифта, какой процент оплаты вносят собственники жилья в Ваших подъездах. Насколько законна сумма в 20% от стоимости лифта, насколько законен расчет 200,03 руб с кв.м и насколько законно отключение лифта с определенной даты (лифт последние несколько лет не ломался, не стоял). У меня нет возможности анализировать практику по стране, хочется понять статистику по городу. Заранее спасибо за оказанную помощь.

Татьяна