Вопрос к разбирающимся в сфере ЖКХ

На днях мне, как представителю  многоквартирного дома, принесли извещение от Управляющей компании «ЖУК» о том, что мы в нарушение ГК РФ не провели общее собрание собственников и не определили  перечень  работ по  текущему ремонту и содержанию общего имущества  дома.

В связи с этим управляющая компания  предложила нам два варианта  расчета этой услуги. Многие позиции на мой взгляд дублированы, многие работы в реальности не делаются (например, мытье окон на лестничных маршах).

Обращаюсь к  пользователям сайта Волжский.ру, кто обладает достаточными знаниями в этом вопросе. Подскажите, от каких позиций стоит отказаться (потому что они дублирующие), а какие оставить как необходимые. Пересылаю два варианта  перечня этих услуг с разной их стоимостью для публикации.  Повышение в оплате за коммунальные услуги при  принятии одного из предложенных перечней грозит в среднем на 400-500 руб.

Первый вариант расчета услуг

Второй вариант расчета услуг