Недавно приобрел новую квартиру в доме, построенном "Ф***ном", и обслуживаемом УК "Ф***н-Сервис". Если конкретно, то дом по ул. пл. Труда. И, мягко говоря, был удивлен тарифом на горячее водоснабжение. За октябрь тариф составил 453,85 руб/м3! В ноябре, правда, вода подешевела, "всего" по 336,233 руб/м3... При том, что ЛУКОЙЛ по всему городу отдает примерно по 105 рублей.
Задал вопрос в управляющую компанию - получил ответ, что якобы в их домах горячую воду они делают сами, с помощью собственных котельных, а не закупают у ЛУКОЙЛа, поэтому тариф каждый раз пересчитывается исходя из себестоимости. Узнавал у жителей соседних домов (тоже строил Ф***н, только сданы раньше) - у них то же самое, только чуть дешевле, но каждый раз цена разная.
Возникает вопрос - зачем нужна такая "экономия" (а ведь именно для экономии обычно строят собственные котельные)? И вообще, у всех такая ерунда по городу в домах от застройщика? И кто-нибудь реально знает, у них действительно свои котельные или это "отмазка"? Труб я что-то нигде не видел (или котельные у них не газовые, а электрические?).
Планирую попереписываться с ними (а заодно и с контролирующими органами) в бумажном виде, поэтому хочу заранее разведать обстановку :) Отпишитесь, счастливые обладатели квартир Ф***на ))
Житель дома на пл. Труда
04.12.2015 16:14
Самое интересно один раз выключили свет во всех домах Флагманских, а вода горячая шла и шла, после часа, даже двух также шла очень горячая. И сразу появился вопрос, если они нагревают, то чем? В общем нет так никакой котельной. Лучше сразу в прокуратуру..
Кто Вам сказал что у "Флагмана"своя котельная?Что за бред какой то вам плетут.
Живу на профсоюзов во флагмане. Полгода назад тоже интересовалась по поводу горячей воды, тот же ответ был,что и вам,про свою котельню. Потом через своих знакомых узнала что действительно, принят закон, или как это у них там называется, что с 2014 года в нашем городе,все новостройки не прикреплены к городу,а сами строят свои котельни и обслуживают свои дома,сами... но то,что цена высокая,это факт!
Бред!
Нет во Фламгане котельной.
У нас только Троя и дом по Ленина 146 (вроде) имеют свои котельные.
Новые может быть.
Сильно не слежу что там сдают в последнее время.
Это новостройки "Бриз" от того же ДомИнвеста (СантехСервис) что строили Трою
Я в курсе.
Помню что они меняли проект по ходу - то электро-плиты ставили, то газовые. И с котельными тоже что то мутили.
Буду теперь знать что сдали с котельными.
подъезды с этажами выше 10, с электрическими плитами. остальные газовые.
Когда жильцы флагмана начинают много узнавать, пробивать себестоимость ресурсов жкх, вести переписку и т.д., то в управляющей компании пердаки ответственных теоретически, должны сильно нагреваться, следовательно горячая вода должна быть горячее и в домах теплее. Поэтому, бог-помошь, чувак)
Живу в одном их этих "домов". Как я понял, после неоднократного объяснения и слесарей, и сотрудников УК, в дом заходит (для конечного потребителя) только 1 труба - с холодной водой, разделяется на 2 трубы, одна из которых идёт сразу в квартиры, а вторая прямиком направляется в "теплообменник", к которому подведена труба с горячей трубой от "Лукойла", посредством обмена тепла, нагревает трубу с холодной водой, которая идёт уже в квартиры как горячая. А труба с горячей водой от "Лукойла" возвращается восвояси.
Всё это описано максимально схематично и непрофессионально, со слов сотрудников УК.
Это всё обусловлено каким-то там законом "о питьевой воде", в котором говорится об обязательной подаче горячей ПИТЬЕВОЙ воды, ну и естественно холодной питьевой.
Если этот закон действительно существует, который я не могу найти, то он обязывает все упр. компании построить свои котельные для всех домов, которые в свою очередь находят менее затратные, а порой даже и весьма прибыльные варианты решения этой проблемы, как и в случае с теплообменником.
P.S. Гуляя по подвалу этого самого дома, теплообменников я не нашёл, а гулял я там именно с этой целью.
Делайте выводы Господа!
По сути верно.
Но что по вашему представляет из себя теплообменник?
Вы думаете он на фоне обычных труб бросится вам в глаза?
Естественно бросится, если взять к примеру, что каждая квартира (а их в моём доме 240), потребляет в месяц хотя бы 2 куба воды, то получаем:
2*240=480 кубов и поделим это на кол-во дней в месяц, пусть будет 30, 480/30=16 кубов. Как вы думаете, теплообменник, пропускающий через себя 16 000 литров в 1 день, будет иметь скромные размеры? Думаю вряд ли.
Да и плюс ко всему это "устройство" будет иметь радиаторное строение, т.к. КПД высший именно при такой схеме, но по сути он высший именно в сравнении с другими конструкциями. А нагреть холодную воду до 60ти градусов по средством теплообмена, это какой же температуры должна быть вода, отдающая своё тепло???
Вы о чем?
240 квартир по 2 куба - это 480 кубов.
Делите это не толкьо на 30 дней, но и на 24 часа.
Сколько получается? 600 литров в час?
Теперь узнайте сколько у вас стоит этих теплообменников. Как минимум 2 точно.
Итого 300 литров в час - это чуть более мощности квартирного бойлера. Соответственно и размеры будут такие же.
Я не видел что ставит Флагман, но думаю что это пара (а может и по паре на каждый тепловой пункт) сравнительно небольших "тумпочек", который 100% находятся в самом тепловом пункте - там же где и ОДПУ.
Что бы их найти - не надо ходить по всем подвалам.
Какая котельная?
Вы вообще о чем?
И как связаны свет и горячая вода?
Отопление вам подает Лукойл? Да.
Если не вдаваться в подробности, то в подвалах стоят теплобменники, которые подогревают вашу холодную воду этим отоплением.
Никаких котельных там нет и никогда не было.
Различие с остальными домами, что во всех остальных потребляется вода ЛУкойла,а в вашем толкьо тепло от воды Лукойла греет воду от Водоканала.
Это современные требования к сдаваемым домам - все сдаваемые за последние пару лет дома имеют такую систему.
а что по тарифам? думаю, автор только на Ваше мнение и рассчитывал ))
А что тарифы?
Проблема этих домов в передаче показаний.
ОДПУ стоит около теплообменника и считает толкьо тепловую энергию. И далее эта тепловая энергия делится толкьо между теми, кто передал показания потому как ОДПУ не считает кубы т.к. нет владельца этих кубов.
Плюсы - нет ОДН.
Минусы - затраты делятся только на тех, кто передал показания. Чем меньше народу это сделают - тем дороже вода для остальных.
Т.е. в этих домах противопоказано иметь счетчики на ГВС, а во избежании воровства надо все делить пропорционально проживающим людям или брать по нормативу потребления?
Не увидел связи - можете пояснить?
Если нет ИПУ - то будет норматив. В чем разница?
А делить по проживающим не законно.
В таких домах выгодно либо обманывать (воровать), либо пользоваться бойлерами (ОДН то нет).
При наличии ОДПУ, чтобы не отлынивали те кто забывает передать показания от оплаты, справедливее было бы общие показание делить на душу населения
Не получится.
ОДПУ считает только тепловую энергию.
Выставить её можно только потребителям - т.е. тем, кто потребил воду с этой тепловой энергией.
Если человек воду не потреблял (показания не передал), то он по закону не обязан оплачивать эту тепловую энергию.
А сделать что бы ОДПУ считало кубы нельзя - т.к. кубф принадлежат не Лукойлу, а Водоканалу.
Это если по простому.
У вас в доме, где вы живете, так же всего 2 трубы (за редким исключением) - они используются и на ГВС и на отопление. Вода везде одна и та же.
Просто в отопительный сезон параметры (давление и т.д.) поболее будут и всё.
Если летом открыть краны на отопление - в доме будет отопление.
Переписка уже начата, вопрос неоднозначный, есть ответы из " флагмана" и администрации, прокуратуры составляю новое обращение, готов поделиться информацией [email protected].
Вот ловите кто хотел узнать что за закон:
А вот, если захотите вникнуть - почитайте комментарий специалиста. На мой взгляд понятно разъесняет:
Уже столько раз про эту
горячую воду писали-
писали....
На сайте УК «Флагман-
Сервис» http://flagman-
service.ru/index.php вы
можете найти нормативные
документы, в частности -
Показать комментарий полностью
А я бы в этой ситуации отключил ГВС в квартире и установил индивидуальный водоподогреватеь.Думаю это было бы выгоднее,но лучше просчитать экономику этого предложения или по газу или по электричеству
Как объяснили проживающей на пл. Труда знакомой, начисление за все ресурсы осуществляется пропорциональным разделением показаний ОДПУ на кол-во заселенных квартир (с учетом метража или числа проживающих - не уточнялось). Причина в том, что часть квартир ещё не заселена, а ресурсы расходуются всем домом. Кроме того, по какому-то там закону прием показаний ИПУ начнется только после того как ВСЕ ИПУ в доме будут зарегистрированы на конкретных жильцов, а когда это произойдет - никому не известно.
про горячую воду. В сентябре заплатил за газ 275 рублей (газовая плита 4 комфорки+духовка газовая+котел) расход холодной воды 25 кубов. Сколько из них нагрели трудно сказать. но думаю не мало. живу в старой части Волжского. В октября за газ 1050 рублей. но весь октябрь котел грел воду до 45 градусов для теплого пола (50 кв метров) не выключаясь. Получается что жить в старых домах выгоднее?
А теперь попробуйте нагреть литр холодной проточной воды до температуры 60 градусов теплоносителем с то же температурой, теплообменник получится размером метров 10.
Живу тут же,на б-ре Профсоюзов.Все тоже самое,единственное,что чем плотнее заселен дом,тем меньше платить будите.Сперва,была в шоке!!!
Вот тебе и квартира в новостройке ...( Работала некоторое время в УК, поэтому с уверенностью могу сказать, что тарифы на отопление и горячую воду в доме с собственной котельной не могут быть дешевле чем у Лукойла -- объемы, то разные. В случае с теплообменником расчет производится согласно потребленных гигокалорий и куб.м. холодной воды (пошедшей на нагрев), на первый взгляд может показаться странным, но чем больше горячей воды потребят жители тем меньше будет тариф. См. раздел 4, Прил. 2 Постановления 354.
Ерунда полная. Какие у Лукойла тарифы, какие КПД у ТЭЦ, какие потери в теплосетях, какие траты туда заложены и какие машины менеджеров Лукола, какие процентные кредитные ставки, то ваши расчеты не понятны. В домах с газовой котельной стоимость отопления и горячей воды в разы ниже Лукойла.
Я акт приема-передачи на квартиру получила 29 ноября и мне УК Флагман сразу квитанцию вручили на 1400-00,выясняла я выясняла,так толком и не поняла за что.Заплатила.
На ТЭЦ тепло дешевле, так как тепло это отходы при выработке электроэнергии. Пар вместо конденсатора идёт в подогреватель сетевой воды и там конденсируется, отдавая тепло сетевой воде. Комбинированная выработка тепла и электроэнергии всегда дешевле, чем выработка тепла на котельной. Теплотехника однако! И чем больше потребителей , тем дешевле тариф. Поэтому в МКД доме с котельной тариф будет выше и это нормально. Хотя миф о том, что тепло от котельной дешевле существует. И комплекм Ахтуба сити парк будет со своей котельной, так как тянуть туда теплотрассы через проспект Ленина Лукойл не будет. Да и московским застройщиками выгоднее котельная так как больше лазеек для откатов.
Добавление новых комментариев заблокировано в связи с истечением времени.
Лучший комментарий дня:
+19 Автор: Калач.
Малолетние дебилы себе жизнь испортили. ...
Худший комментарий дня:
-23 Автор: Макарыч.
Очередная сказака для выполнения плана! ...
$ 92.01
€ 98.72
.gif){kind=small}
2007 – 2024 © Волжский.ру (16+)
ЭЛ № ФС77-57666 выдано Роскомнадзором 18.04.2014г. Выходные данные.
Контакты: admin@volzsky.ru, тел/факс (8443) 77-77-47, 77-70-12 (реклама).
Тоже житель 
