Прошу совет по капремонту

Не так давно на подъездах нашего дома появились объявления. Управляющая Компания ООО «ЖУК» предлагает выступить инициатором  общего собрания собственников по поводу решения вопроса об определении способа формирования фонда капитального ремонта. Поскольку такого инициатора в предложенный период не нашлось, а Постановление Правительства Волгоградской области № 812-п от 31.12.2013 г. обязательно к исполнению, обращаюсь к пользователям, которые уже заслужили уважение в комментариях по этой теме.

«Александер» и « абстрагированная», разъясните такой вопрос. Имеет ли право выступить инициатором такого собрания администрация? Какой минимальный размер существует для определения данной выплаты? Как правильно определить необходимый объем работ по капитальному ремонту дома, если он запланирован на в 2035 году? Кто этот объем определяет, если сами собственники не специалисты в этом вопросе?

Учитывая низкую платежеспособность населения, возраст проживающих, я уверена, что решение собрания собственников вряд ли будет больше установленной минимальной нормы.

Какой объем необходимых работ по капитальному ремонту дома мы сможем запланировать на минимальную сумму взноса? Влияет ли определенная общим собранием сумма взноса  на объем работ.

Или средства будут выделяться исходя из текущей необходимости ремонта (думаю, большинством на собрании собственников будет принято решение отдать свои деньги в общий котел регионального фонда капремонта)? Какие услуги относятся к услугам капитального ремонта?

Всем владеющим данной информацией заранее благодарна.

                                                                                                                   Гера