Подвал сдали в аренду без ведома жильцов

Живем в обычном пятиэтажном доме в 31 микрорайоне.

Сложилась такая ситуация, что подвальные помещения нашего дома некий господин З***в взял не понятно у кого в аренду. Мы, собственники, не можем, в случае чего, попасть в подвальное помещение, а у них ключи от подвала, привозят увозят непонятно что. Вызывали полицию, приехали посмотрели и уехали. Документы никакие не предоставляют, все на словах.

Куда обращаться, подскажите? ведь согласно статье 290 ГК РФ, ст.36 ЖК РФ технические подвалы (т.е те в которых имеются инженерные коммуникации) являются общим имуществом и принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в данном доме. 

Собственник жилья