Не прошло и полугода, как наша родная Администрация нас услышала.
Можете брать с собой копию этого письма, идти в свою управляющую компанию и требовать всё, что там описано.
Удачи!
Александер
05.03.2015 14:25
как всегда, умница Александер!
особенно полезным выглядит последний абзац , насчет "руководствовать типовым договором" (как говорится, орфография сохранена) - ибо суют что хотят.
Изменит ли данное письмо размер необоснованных тарифов, который УО предлагают на собраниях?
Письмо нет.
Сами собственники могут.
Для этого надо оторвать от дивана свой ... и идти на переговоры с УО.
Брать и смотреть расчеты тарифа.
Возможно что там "по ошибке" затесалось что то лишнее и вам совершенно не нужное.
Размер тарифа зависит от размера ладоней директора УО
Стоимость работ у всех УО пляшет и может отличаться в разы от других. У нас технический осмотр кровли на 120 тыс. рублей, а Флагман делает этот осмотр за 2 тыс. рублей. Наша кровля в 1,5 раза больше, чем у Флагманского 3-х подъездного дома.
Просьба написать. У кого был опыт обращения в Лукойл по вопросу перерасчета в декабре 2014 года. 27 м-н, флагмановские дома.
Александер, а где же Вы работает?
От куда у вас доступ к внутренним документам Администрациии города и управляющих компании...
можно конечно и перефразировать заданный вопрос - На кого работаете???
А если вы узнаете, где он работает, то измените о нем мнение? и перестанете прислушиваться и задавать свои вопросы?))))
Я вот не пойму - я с вась деньги беру или обманом пытаюсь затащить в какую то конкретную УК? Или информацию выкладываю никому не нужную?
Какая при этом разница откуда она берется?
Спасибо конечно человеку, который представляется здесь под ником Александер, что он выкладывает полезную и нужную информацию в открытый доступ и даёт дельные советы по борьбе с недружественным классом. Но почему представленное письмо и другие аналогичные документы надо доставать партизанскими методами, чтобы выложить их в открытый доступ, и почему эти документы не выкладывают на сайте администрации?
внимания на троллей
Александер, а вот такой вопрос, старые уже новые дома и новые- во дворах стали появляться более интересные качельки в последних. Их можно "попросить" такие поставить? Хотела позвонить, все время забываю, а как вижу так вспоминаю.
А почему нет то? Формулируйте задачу вашему председателю и нет ничего сложного пробить установку таких детских площадок в таких больших домах, как у Флагмана. Денег, которые вы платите более чем достаточно для этого.
Кроме того, всегда можно поговорить с председателем того дома где они уже появились - не думаю что от вас будут скрывать как они этого добились.
Я понимаю что вы очень хотите услышать, что Лукойл-ТТК мошенники и обманывают всех направо и налево. Доказательства этого или обратного вас я так понимаю и не интересуют.
Конекретный вопросдолжен подтверждаться конкретными цифрами - по ним я вам скажу обманывают вас или нет. А если просто пофлудить - то пожалуйста, тут особо никто этого не запрещает.
Наша компания предлагает за ремонт и содержание жилья платить 16.50 с кв. метра квартиры вместо 11.30 прежних. По- моему очень много.Дайте совет Александер.
Всё зависит от перечня работ на эти деньги. Надо брать и смотреть. Это ваше право, о котором кстати написано в каждом уведомлении о собрании.
Может вам за эти деньги подъезды ремонтировать будут или ещё что то серъёзное - тогда это не много.
По сути старый тариф не повышался уже года 4-5, а стоимость всех работ и услуг неприклонно росла. Принятый в Волгограде с 1 марта тариф для стандартных 5-ти этажек составляет 18-99 рублей, что гораздо больше того, что предлагают Вам.
Поэтому всё относительно.
16-50 руб. это много.Когда придумали капитальный ремонт платить отдельно.то "рем. и содерж" не снизили, т.е. фактически подняли квартплату.
Когда перевели на НУ и не тратили наши деньги на работу с ресурсниками, то "рем. и содерж" не снизили, т.е. фактически подняли квартплату. Оставили наши деньги себе.
Сейчас в тариф Лукойла входит стоимость квитанции, если перейдем на управление УК, то тариф не снизится.Деньги останутся у Лукойла, т. е. фактически повысится тариф.
Не соглашусь с вами. И вот почему:
1. "Капремонт" и "содержание и ремонт" это совершенно разные работы и услуги. Почему из за введения одного должно уменьшиться другое?
2. При переходе на НУ - тариф не снизили (согласен - народ обманули), но теперь то вас возвращают обратно на управление - т.е. опять все затраты остаются те же, но подарожашие за последние 3-4 года.
3. В тариф Лукойл стоимость квитанции не входит - эта стоимость входила и входит в тариф, собираемый управляющими организациями. Лукойлу при переводе на НУ никто ничего не дал на печать квитанций и им пришлось брать фактически из своих денег. (понятно что тарифы у них и так неадекватные, но суть в том, что деньги за квитанции присвоили УО, а не Лукойл).
Присоединюсь ко всем "спасибо" Александру!
Почти по теме: мы продолжаем общаться с УК ЖЭУ на предмет установления приближенных к реальности цифр по площадям нашего дома, но уже поняли, что до 1 апреля все как положено они не сделают. Я прошу лишь дать нам проект договора со всеми приложениями с реальными данными (а нам Акт обследования дают уже в 3-ей редакции), подписанный со стороны УК - в доказательство того, за что мы будем голосовать. Проект дать обещают (мол, город вот-вот отредактирует договор с сайта Жилинспекции), а вот с приложениями беда прям. Почти завидую тем домам, где нет внизу нежилых помещений...
Александер подскажите пожалуйста в праве ли Лукойл включать в квиток установку счетчика ОДПУ и брать за это проценты.....я не сразу это разглядела в квитанции...счетчик установили в июле...нас не извещали...счет выставили перед Новым годом 5300...оплачивать не понятно за что я не стала и вот в феврале они с процентами без предупреждения стали взыскивать...спасибо.
Действующее законодательство предусматривает установку общедомовых приборов учета ресурсоснабжающей организацией с позложением всех расходов на собственников. В связи с тем, что вы позволили Лукойлу установить этот прибор и не воспользовались своим правом сделать это самостоятельно и гораздо дешевле, то теперь вы обязаны оплатить выставляемые квитанции. Вы могли это сделать единовременно по первой платежке, либо оспорить платеж после его получения - запросив например документы, сметы и т.д. Промолчав вы согласились оплачивать в рассрочку (я думаю разъяснение по этому поводу было написано в первой платежке - я таких к сожалению не видел).
По сути можно было не пускать установщиков в дом, требовать документацию по установке и налиие всех согласований, предоставления всех расчетов и т.д. Но уже после установки единственное что можно потребовать это акт, подтверждающий передачу ОДПУ в общедомовую собственность. Если он есть - имущество ваше и заплатить придется. Если его нет, то счетчик принадлежит Лукойлу и оплачивать как бы не за что.
Буквально сегодня Жилищная инспекция разместила на сайте исчерпывающий комментариф - привожу полностью:
В инспекцию государственного жилищного надзора продолжают поступать обращения граждан по вопросу установки общедомовых приборов учета, в этой связи разъясняем нижеследующие.
В соответствии с действующим законодательством собственники помещений обязаны оснастить многоквартирные дома общедомовыми приборами учета. При этом, определено два способа установки таких приборов учета:
по решению собственников, принятому на общем собрании;
после 01.01.2013 путем принудительной установки общедомового прибора учета ресурсоснабжающей (сбытовой) организацией за счет собственников, в случае если они не установили прибор.
Первый способ, при наличии технической возможности установки прибора учета, может быть реализован собственниками в любое время. На общем собрании собственники должны решить какой прибор должен быть установлен, силами какой организации, сроки установки, за счет каких денежных средств, а также принять решение о размере платы за установку прибора учета с каждого помещения исходя из его площади и определить период оплаты собственниками затрат на установку общедомового прибора учета.
Показать комментарий полностью
Размер платы за ремонт и содержание жилья можно снизить, если вычеркнуть из списка работ и услуг компании "лишние" работы. Существует перечень обязательных работ, которые должна выполнять УК для поддержания дома в безаварийном состоянии. Вот на него и ориентируетесь. При отчёте компании всегда проверяйте не выполнялись ли эти лишние работы. А то они вам понапишут ...
А где посмотреть перечень думаю Александер подскажет.
Сомневаюсь. Красивые детские площадки Флагман благоустраивает как застройщик,а не УК Флагман-сервис, а наши УК делать этого не будут. У нас во дворе вообще площадки нет , а дому 35 лет. Делали старую площадку своими силами жильцы лет 30 назад. Она не соответствует ни одним нормам и песка на детской площадке нет. Очень хочется облагородить ее. Во дворе много детей, а играть негде.Поделитесь опытом у кого он есть.
Добавление новых комментариев заблокировано в связи с истечением времени.
Лучший комментарий дня:
+34 Автор: мадам.
Когда уже запретят это разрешённое калечение ...
Худший комментарий дня:
-17 Автор: Зиг-Заг.
автомобили тоже могут вредить пешеходам. Запрещат ...
$ 91.31
€ 98.47