Как «капитально» ремонтируют дома в городе

Ужас, Караул 24см недодали.... аааа пожар конец света власть плохая.... и т.д. и т.п.

По окончании должен быть подписан пожарниками, электриками, газовиками и пр. службами акт приемки выполненных работ. Если есть нарушения СНиПов, то по-хорошему, они не должны его подписывать.

каждый день хожу мимо двух "капремонтников", тоже странные мысли посещают, очевидной халтуры с материалами. Особенно противно, что это на наши деньги какому-то чужому дяди

Ой, народ... сколько бы мы тут ни жаловались, ни изливали свои проблемы - всем дядям в кабинетах до лампочки. Всё, как было, так и останется. Мы будем платить в чужие карманы ни за что на вполне законных основаниях... Печально, но факт

Случаем, ремонт делает не "доблестная" конторка Югволгастрой?!

пробовали, Наталья, нормально поговорить с представителями заказчика, проектировщика, подрядчика, ведь там точно такие люди, жильцы точно таких, капремонтируемых домов?
Не думаю, что вас послали бы писать в газету, все можно поправить, если это возможно в пределах тех же СНИПов.

Вы не видели как кровлю ремонтируют капитально!это вообще тихий ужас!

платите денюжки,за кЭп.ремонт,а то икра нам нынче дороговато обходится.

http://xn--34-6kcuxohhgk0a.xn--p1ai/catalogue/group/9
конкурс 19 лот 2 - ваш дом
там и смета и победитель и прочее.

Выкладывайте фото такого ремонта.

Сегодня была во всех домах в 36 квартала.кде идет кап.ремонт И у меня возник вопрос - меняют стояки и батареи в подъезде и опять ставят металлические трубы и чугунные батареи. Что то здесь мне кажется неправильно. Почему не пластик и современные батареи?

Что ты мелишь, о боже какой тупняк.

Выложите фото после ремонта.

В общедоступных местах должен быть металл, пластик легко испортить, + металл всегда надежней и долговечней, а пластик долго служит при Т85гр (обещанные Т95гр и выше - кратковременно)

Надо бы Вам срочно создать комиссию по освидетельствованию скрытых работ из старших по подъездам (из совета дома) и привлечь специалистов, из жильцов!!!

Надо проверить не только разрешительные чертежи, НТД по которым пускают трубные проводки поверх стен, но ОБЯЗАТЕЛЬНО, сертификаты качества на материалы по спецификации.
Основная кража- это на материалах, подменяют качество аттестованных, например, красок на мешанину по ТУ или ТС (техсоглашениям).

Раскраска фонарных столбов противными красками- это была бесплатная реклама какого-то производства красок (один депутат на этом деле сидит-лоббирует в нашем городе, специально!!).

Надо разбираться, вникать НЕМЕДЛЕННО самим жителям!!!
Что бы запретить подписание некачественных работ, надо сразу же составлять Акты и направлять в Прокуратуру.

В основе любого капремонта лежат два документа:
1.Дефектная ведомость;
2.Проект.
На основании этих двух документов составляется смета.
Все эти документы должны согласовываться с заказчиком, а именно с собственниками жилых помещений.
Что то я ни разу не помню, что бы собственникам представляли хоть что то из этого. Обычно собственникам, в лучшем случае, предлагают подписать акт выполненных работ, который составлен так, что даже специалист в нем не разберется.
В результате обычный косметический ремонт выдается за капитальный, и за соответствующую стоимость.

Первое: Когда смотрела сколько выделяют денег на кап ремонт 2-3 эт домов, а это было (весной смотрела список) 8-9 млн. Это мало. Сравните с теми затратами, когда вы делаете ремонт у себя дома. А 3,5 млн это смех. Сделать ремонт для отвода глаз.
Когда столкнулась с необходимостью замены батареи и перечитав информацию в интернете, выяснилось, что чугунные батареи лучше всех.
Нашему дому 42 года. Когда устанавливали приборы учёта, меняли батарею, приходилось резать стальные оцинкованные трубы и выяснилось, что трубы стальные в хорошем состоянии. А вот в подвале, лет 25 назад, меняли на системе отопления и гвс, латают ежемесячно.
Второе: Пластиковые трубы надо ставить на канализацию, причём, допустим у нас стояк на кухне 50 мм, его надо бы поменять на 100. Многие ставят стиральные машинки на кухне и надо считаться с реалиями жизни. А то для приборов учёта места не предусмотрены и ты изгаляйся как хочешь, чтобы и доступ был и не мешали.
Третье: мне всегда не очень понятно зачем включать в комиссию старших по дому и ли ст. по подъезду. Практически все это люди далеки от этих вопросов. А специалистов в этой области не так уж и много по городу. При всех этапах работ должен быть надзор.
"Сапоги должен тачать сапожник, а пироги печь пирожник"
И хотя я плачу за кап ремонт, но это афера чистой воды. Пусть сделают 2-3 дома за год, но КАЧЕСТВЕННО, т.е. как оно должно быть.

Итак на обновленном сайте смотрим до, который прямо сейчас ремонтируется - Ленина 81.
Последняя квитанция идет за Сентябрь 2015 т.е. с октября 2014 года было уже 11 квитанций с одинаковой суммой по дому (тариф не менялся).
Считаем:
За месяц дом должен заплатить (информация с сайта) 13 136 или за 11 месяцев 144 500 рублей.
Всего оплачено 55 728 что составляет почти 39%.

Тем временем начали присылать красные квитанции за капремонт...

Посмотрел ради интереса дома, которые заложены на ремонт в этом году:
Пушкина 30 - сбор 17%.
Космонавтов 29 - сбор 13%.
))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

Прислали предсудебную претензию (квитанция о задолженности)...грозят отключением коммунальных услуг, начислением пени и т.д... Знатоки, кто что планирует делать...?

думаю, что на стадии кап ремонта возможно разбить существующие стояки(установить трубы в стену и заштукатурить), а подъезд на это время запитать по временной схеме, просто видел как делают новую разводку--полнейшая порнография

Проектная документация имеется? Если все выполнено как написано и нарисовано в проекте, и если эти решения нарушают действующие нормативы, то вопрос должен вощникнуть к проектной организации, а не к подрядчику. Или я не прав?

Да никак они не ремонтируются, это очередной побор для несчастный зажиточных, которым всегда мало. Два варианта: не платить и ждать, что рано или поздно придётся всёже платить или платить и не думать об этом.

Как это люди с нашим государством в азартные игры играют то есть не платят. А что потом типа вам долг простят что ли. Все равно рано или поздно платить заставят. Что умничать то. Особенно раздражают те умники которые говорят, что это не законно. Что за ерунда. Все законно. Я плачу, потому что оплачивать адвокатов дороже.

мне вообще непонятно, почему покраску дома называют "капитальным ремонтом"??
а как же нормы по энергосбережению?? ведь "хрущевки" никак в них не укладываются, требуют утепления!
еще одно подтверждение, что вся т.н. "программа капремонта" - чистой воды жульничество и отъем денег у населения!

а что- если деньги за хапремонт перечислять себе на книжку или банковскую карту и еще получать проценты, а придет хапремонт - перечислить свои денежки по назначению. а то неизвестно куда свои законные попадут- в карман хапугам или еще куда. В региональном фонде наверняка уже свояки, сватья да братья сидят , потирают потные ручки в ожидании поживы.