В каких ситуациях не обойтись без экспертной оценки

В процессе заключения сделки с каким-либо видом собственности, мы часто сталкиваемся с понятием независимая оценка (или экспертная оценка). С ее помощью можно юридически подтвердить стоимость того или иного имущества. Оценка недвижимости может стать обязательным условием для оформления кредита, залога, получения наследства и многих других процедур.

Оцениванием занимается квалифицированный специалист, который имеет необходимый сертификат и лицензию. Для каждого вида собственности предусмотрены свои критерии оценки.

Стоимость квартиры, жилого дома или земли

Проводя независимую оценку земельного участка, эксперт берет во внимание следующие параметры:

• площадь участка;
• расположение инфраструктуры;
• прогнозируемое состояние земельного рынка.

Квартира или дом имеют аналогичные пункты анализа:

• жилая площадь (в том числе, территория частного владения);
• состояние помещения;
• расположение (на каком этаже, в каком районе);
• средняя цена похожих домов или квартир в этой местности.

Не стоит забывать, что все критерии условны – каждый конкретный случай должен рассматриваться отдельно с учетом всех особенностей.

Другие случаи

Помимо экспертизы недвижимости, независимая процедура может быть полезна в ряде иных ситуаций.

1. Оценка транспортных средств (грузового и легкового автомобиля оценка, спецтехники, автобуса, мотоцикла, трактора и др.).
2. Оценка бизнеса (имущество организации, ценные бумаги, акции, вексель).
3. Оценка нематериального имущества и интеллектуальной собственности (патент, ноу-хау, товарный знак, база данных и др.).
4. Автоэкспертиза после ДТП.
5. Оценка для налогообложения.