Вакансии
ГлавнаяПресс-релизы → Узаконивание самовольных построек в административном или в судебном порядке

Узаконивание самовольных построек в административном или в судебном порядке

Что такое самострой

Постройка, созданная на участке земли, без предварительного разрешения на это со стороны местной администрации или владельца земли называется самовольной (самостроем).

Незаконную постройку обязательно нужно привести в соответствие с параметрами, установленными законами правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или требованиями к параметрам постройки, предусмотренными местным законодательством.

Из-за чего постройку могут признать самостроем:

  • Участок не предоставлен в установленном порядке.
  • Нецелевое использование земельного участка.
  • Отсутствуют разрешения на строительство.
  • Нарушены градостроительные или строительные нормы и правила.

Как узаконить самострой в досудебном порядке

Самовольные постройки, возведённые незаконно, должны быть узаконены, либо снесены. Легализовать самострой можно в административном (досудебном) порядке или через суд,

Если самовольную постройку построил собственник участка, то он может легализовать объект при соблюдении следующих условий:

  • если у него есть право на строительство (или реконструкцию) объекта;
  • если постройка не мешает другим лицам, создавая угрозу их здоровью;
  • в иных предусмотренных законом случаях.

Можно доказать, что постройка не обладает признаками самовольного строительства, оформить разрешения на строительство или реконструкцию. Для этого необходимо подготовить проект строительства (реконструкции) и собрать экспертные заключения о техническом состоянии несущих конструкций самовольной постройки и инженерных сетей.

Далее необходимо получить акты обследования по архитектурно-строительному, пожарному и санитарному надзору и обратимся за получением разрешения на строительство или за изменением вида разрешённого использования вашего участка.

Если вам отказали в узаконивании самовольной постройки в досудебном порядке, нужно подготовить пакет необходимых документов и подать исковое заявление в суд.

Как проходит процедура легализации самостроя в суде

Чтобы начать процедуру необходимо составить исковое заявление о признании самовольной постройки собственностью. В нём требуется указать, где находится этот объект, вид постройки, лицо, которое его возвело, и указать документ, дающий право на землю.

Затем в самом заявлении идёт обоснование, почему постройка до сих пор не оформлена. Это может быть отсутствие разрешения, недавнее получение документов на землю и так далее.

Важно подчеркнуть, что строительство велось, согласно установленным нормам и правил, что сама она не угрожает жизни людей и не снижает экологическую защиту на данном участке. Объект не должен нарушать интересы других лиц, которые указаны в законе.

Являясь ответчиком, нужно указать орган местного самоуправления, где находится объект и причину, по которой он не выдал разрешение на узаконивание постройки.

К исковому заявлению прилагается весь пакет документов:

  • право собственности на земельный участок;
  • акт подтверждающий, что объект построен и не имеет нарушений строительных норм;
  • копия обращения в уполномоченные органы за регистрацией самовольной постройки;
  • иные документы, которые потребуются в процессе разбирательства.

И ещё потребуется представить документ об оплате госпошлины и доверенность, если законные интересы владельца представляет иное лицо.

Иск направляется в суд (мировой или районный). После его рассмотрения будет принято решение о признании права собственности или отказе в нём с конкретными причинами отказа.

Если решение положительное, то документы отправляются на регистрацию в ЕГРН. Выписка из Единого реестра будет подтверждением завершения регистрации.

www.volzsky.ru

Вторник, 07 февраля 2023 14:52:08

Ctrl

Поиск
Соцсети


Пользуясь данным ресурсом вы соглашаетесь с «Условиями использования сайта», в т.ч. даёте разрешение на сбор, анализ и хранение своих персональных данных, в т.ч. cookies.

На сайте могут содержаться ссылки на СМИ, физлиц включённые Минюстом в Реестр иностранных средств массовой информации, выполняющих функции иностранного агента, упоминания организаций деятельность которых приостановлена в связи с осуществлением ими экстремистской деятельности или ликвидированных / запрещённых по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 25.07.2002 № 114-ФЗ «О противодействии экстремистской деятельности».
Новое на сайте
Самое обсуждаемое
· Пятьдесят мнений за неделю:
Прости нас, Игорь
· Сорок мнений за неделю:
Экономят: волжанам и волгоградцам пришлют «двойную» квитанцию за капремонт
· 33 мнения за неделю:
Суд в Грозном вынес приговор волгоградцу Журавелю за сожжение Корана
· 32 мнения за неделю:
В Волжском студенты собирали АК-47 и чистили картофель
· 31 мнение за неделю:
Две недели нет отопления
· 26 мнений за неделю:
Переходил по нерегулируемому переходу: в Волжском «Гранта» сбила мужчину
· 24 мнения за неделю:
«Заметили»: мэрия Волжского вновь обещает отремонтировать обновленную «Фонтанку»
· Семнадцать мнений за неделю:
«20 или 60 рублей?»: у волгоградцев и волжан спросят про цену проезда в транспорте
· Шестнадцать мнений за неделю:
Асфальт сходит вместе со снегом: в регионе развернут штаб по восстановлению дорог
· Четырнадцать мнений за неделю:
Ни одного за день: в Волжском работа с большегрузами принесла первые результаты?
ТОП обсуждений за неделю
ТОП самых-самых на сайте
Комментарии дня

Лучший комментарий дня:

+32 Автор: ЛюбительСобак.
Верните городу вот эту фонтанку, ироды ...


Худший комментарий дня:

-3 Автор: Анатолий.
Ну да фуры они просто так ездят в город от нечего ...

Данные за прошедшие сутки.
Погода/Курсы валют
Утром -7 Ясно. Без осадков

Ветер 3 м/с

Днём +3 Ясно. Без осадков

Ветер 4 м/с

Погода на сутки GisMeteo
Сегодня

$ 91.87

€ 99.45

^ Наверх