Проверяем участок земли по номеру кадастра

Вне зависимости от планируемой юридической операции с землей необходимо убедиться в отсутствии обременений, арестов, залогов. База Росреестра включает в свой состав сведения обо всех участках, таковые отображаются на карте кадастра. Увидеть информацию онлайн может каждый человек.

Рос. Реестр может предоставить по требованию все характеристики надела земли и выписку ЕГРН. Это делается путем заполнения в поисковой строке адреса или номера кадастра и оформлением заявки на выписку.

Для чего нужна проверка участка в Росреестре

Проверить участок по кадастру необходимо до подписания договора на приобретение, чтобы быть уверенным, что он юридически чист. Юридические действия не могут быть проведены при наличии действующего залога или ареста. При таких обстоятельствах покупка, продажа, аренда, дарение или передача по наследству запрещена.

Выписка ЕГРН содержит полный перечень данных на надел:

• общие данные земли;
• сведения о залогах, обременениях и арестах;
• данные собственников;
• тип и дату появления прав на имущество;
• информация из кадастра.

Постройки в черте надела проверяются отдельно от земельного участка. Росреестр учитывает землю и строение как две отдельные единицы, которым присваиваются разные номера кадастра.

Проверка юридическая помогает установить цену земли по кадастру. Эта стоимость повлияет на размер налога, таковой уплачивают при заключении сделок связанных с наделом.

Свободно доступная информация, размещенная на сайте Росреестра, ее можно использовать только с целью ознакомления с наделом, юридического значения он не имеет. Для оформления сделки необходим официальный документ.

Быстро и удобно оформить выписку из Росреестра поможет портал ЕГРНка. Подав заявление ждать, придется не более часа. Заверенный документ ЭЦП имеет одинаковую юридическую силу, что и бумажный вариант.

Кто должен проверять надел

Гражданин, который проявляет интерес к земельному участку, может проверить наличие ограничений. Чаще всего к такой процедуре прибегают когда:

• собираются оформить покупку, продажу или аренду надела;
• принять участок в наследство;
• получить ипотеку, передав участок в залог;
• возникновение судебных споров по недвижимости.

При оформлении запроса онлайн нет необходимости собирать кипы документов и относить их в МФЦ.

Когда надел не отображается на карте кадастра

Кадастровая карта не отображает земельный участок если:

• при постановке на учет были нарушены нормы законодательных актов;
• межевали участок до 2001 года;
• не известны границы надела.

Можно запросить данные с Росреестра, если надел не отображается на карте кадастра. Делается это в письменной форме, обязательно прописывается номер кадастра, и адрес земельного надела. Далее порядок может быть разным, на него влияют причины отсутствия надела на карте.

Кадастровый инженер может оказать помощь в регистрации недвижимости и решении проблем. Специалист подготовит для вас план межевания надела и уточнит место нахождения границ, а также рассчитает площадь. С его же помощью можно перевести схему(план) земельного участка в требуемую систему координат и отобразить на публичной кадастровой карте. Перед проведением межевания кадастровый инженер всегда запрашивает выписку из ЕГРН у правообладателя, так как используя ее он анализирует дальнейшие действия и перечень документов которые потребуются.

ЕГРНка предоставляет любые варианта справки, полученной из базы госреестра. На ваш e-mail поступит готовый документ, всего через пару минут после подачи заявки.

Порядок проведения проверки

С онлайн порталом ЕГРНка, не надо никуда идти, нужно только 10-15 минут для оформления заявки. После того, как будет внесена оплата, документ отсылают на прописанный электронный адрес. Чтобы быстро получить важный документ выполнить следующие шаги:

1. Перейдите на сайт EGRNKa.ru. В поисковой строке сервиса укажите номер кадастра или адрес земли. Нажмите кнопку «Найти».

2. Указанные по данному адресу или номеру объекты покажут вам. Выбираете требуемый и переходите по кнопке «Подробнее».

3. Тут указываются данные для общего доступа и типа оформления выписки ЕГРН.

Получение любой выписки ЕГРН с полным перечнем данным возможно ТОЛЬКО платно! Размер госпошлины определяется исходя из объема запрашиваемой информации.

4. Выбрав тип документа, который требуется для сделки, прописываете e-mail и кликает «Заказать документы».

5. Откроется окошко для внесения оплаты. Документ заверяется подписью в электронно-цифровом виде и направляется на прописанный e-mail. Приходи он туда по прошествии минут 10-15, за редкими исключения, когда на сайте выполняются работы, время ожидания достигает 24 часов.

Госуслуги или МФЦ предоставляет, запрашиваемую бумагу спустя 3-7 дней, бывает и дольше. Документ в электронном формате с ЭЦП можно получить намного быстрее, причем его юридическая сила не отличается от бумажного документа.

Проверяем участок онлайн на публичной карте

Для провекри, потребуется ввсести на ПКК, в строке поиска адрес или кадастровый номер участка. Если земли занесены в базу Росреестра, на карте отобразится месторасположение и краткая информация о участке. Можно проверить данные и заказать выписку ЕГРН при необходимости.

Источник: https://egrnka.ru/proverit-uchastok/