У волжских управляющих компаний возникли проблемы

В Волгограде, по требованию горожан, появилась муниципальная УК, как альтернатива воровским частным УКашкам - вот, к чему надо стремиться, дорогие волжане, и нам.

Хватит кормить ЖУЛИКОВ!

http://news.mail.ru/inregions/south/34/economics/14138341/?frommail=1

Я Вами солидарна,хватит кормить жуликов

уже много лет говорят о желании жителей вернуть старую схему МУП "Жилищное хозяйство", так как непрофессионалам-жильцам невозможно противостоять коррупционерам-мошенникам из УК

чем в Волгограде и многих других городах страны обстоит дело с управляющими компаниями! О чем вечно сопли? Домам по 50 лет кап. ремонтов кровель, трубопроводов и прочего домового оборудования не было никогда, текущих ремонтов подъездов не выполнялось их сносить необходимо и новые строить (так заложено строителями и проектировщиками). Что было лучше-то? Канализация раньше ремонтировалась бандажами (чулок обмазаный цементом с ПВА), а теперь меняется участками, во многих домах таким образом заменена практически вся канализация в подвалах. Подъезды отремонтированы. При этом только теперь у нас жильцов появилась возможность влиять на ЖКХ (Жил. инспекция, КЖД, Прокуратура - вот сколько контролеров). Вам телевизор мозги высушил? Управляющим компаниям по 5 лет. а жилому фонду 50 и кто привел его в дерьмовое состояние??? Думайте, а не ведитесь. Минусуйте, зомбики)))

Не все УК города Волжского по плану готовят дома к зиме.
Подробнее: http://www.volzsky.ru/index.php?wx=16&wx2=16598
Интересно, а дома которые "перешли" на внутреннее управление кто будет готовить к зиме? Или их отапливать не будут?

И что с того? Обязанность местного самоуправления исполнять Федеральный Закон. Воронин его исполнял, ликвидируя МУП "ЖХ" и не только его, Афанасьева его исполняет, продавая рынки и не только их, следующий мэр продаст МУП "Водоканал" и МУП "ВМЭС", дай бог чтобы это было акционирование, что врядли, исполняя Федеральный Закон №178-ФЗ.
Так что Dura lex, sed lex. (Закон суров, но это закон)

несостыковочка получается Министры считают, что ни в одном муниципалитете Волгоградской области нет таких результатов в ЖКХ как у нас
http://www.admvol.ru/TopNews/podrobno.asp?id=4142

Вот и всплыл ООО"ЖилГарантСервис" каторым руководит общественный деятель по контролю за ЖКХ
Вот что значит на митингах ругать УК а сам к отоплению дома не готовит.

Проблема в том что учредители нынешних УК бывшие или нынешние чиновники администрации. Все деньги они выводят умудряясь не платить даже ресурсникам, отсюда и банкротство нынешних УК. Непонятная структурная организация УК одни директора да управляющие с раздутыми зарплатами в результате реально работать там некому до слесаря дворника и электрика ничего не доходит. Отсюда получается что по замыслу должна была быть конкуренция а получается воровство учредителей и умышленное банкротство, налицо несовершенство законов и прочее. Лучший вариант это одно предприятие с централизованным управлением и вменяемым штатным расписанием. Пусть не МУП а например АО. А частники пусть вкладываю деньги создают предприятия с нуля и конкурируют доказывая свою эффективность, тогда будет конкуренция и т.д.

От куда в УК появилась своя автотехника, свой электроинструмент и многое другое?
Всё это собственность учредителей данных управляющих компаний.
От куда у УК деньги? если у них нет другого источника, кроме кошельков жителей.
Следовательно деньги с жителей брали, а услуги не оказывали - ВОРЫ!!!

Почему воры-то? Что вы лепите?
Во-первых, техника и инструменты появились сразу, ведь чем-то выполнялись работы. И значит кто-то (учредители) вложились в покупку оного.
Во-вторых, Пункт 1 статьи 50 ГК РФ гласит, что юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации)... - это не воровство.
Ну и, в-третьих, по вашему любой продающий услуги или товар за деньги из кошельков жителей это вор?

Ничего из вашего пустозвонства не следует.

что опять повторяется полемика начала года?! Все такие начитанные всяческих закончиков по ЖКХ и чё дальше? Одни призывы из кухоньки--давай так же, но без моего присутствия и участия??! Вот г. Камышин впереди ---они добились привлечения директора УК--за такие же точно фиктивные переводы на непосредств. упр-е МКД! Так кто , что предпринял за это время? Или думаете Ва пока это не касается, а завтра? Лучше не будет--одно ЖЖ,

простите за непонятливость, но это же и есть управление с помощью УК -
..." при заключении указанного договора управляющая организация выступает не только как обслуживающая подрядная организация, но и в рамках заключенного с собственниками договора должна выполнять определенные функции по управлению многоквартирным домом"...
к сожалению, все известные мне юристы сказали о невозможности участия дома в федеральной программе при непосредственной форме управления. Но вероятно для властей это лучший способ снять с себя ответсвенность

Вчера видел в 10-м микраше объявления о переводе домов на НУ. Народ! Не поддавайтесь на этот развод. Вас в очередной раз хотят обворовать. Активизируйтесь и не давайте себя облапошить жуликам из ЖКХ.

Вот я уже приводил это видео в качестве примера - но может кто не видел - посмотрите.
Жильцы одного из домов Волжского добиваются ремонта подъезда. Дом переведен на непосредственное управление. Вслушайтесь что говорит директор УК по поводу того, за чей счет будет этот ремонт и почему.

Не стесняйтесь обращаться сюда:
http://gzhi.volganet.ru/requests/
Работает очень эффективно.

В Волжские суды обращаться бесполезно, они все под контролем администрации и всегда принимают решения НЕ в пользу собственников.

Собственник, вы реально не далекий.

Хамство, тупая уверенность типа: "В Волжские суды обращаться бесполезно..."
А еще на выборы не ходите - там все решено.

Это не вы тот самый дядя Вася с долгом за 40т.р. перевалившим.

и не смотря ни на что у вас подъезд отремонтирован))

[quote]У нас лучше,это вообще улет, у вас дома кто расходует воду, свет и т.д. представители управляющей компании что-ли? [/quot речь идет про общедомовые расходы, у УК есть данные, права и возможности проводить проверки "нулевых" квартир, техническое состояние общедомовых труб тоже в их ответсвенности, так что конечно УК должна расплачиваться за свое бездействие

Расскажу, как происходило собрание у нас, в доме 16 по ул. Дружбы (ООО "Жилище").

Дело было в феврале. По квартирам прошла дворничиха и вручила под роспись уведомление о проведении собрания и бланки для заочного голосования. Очное собрание было назначено в рабочее время в будний день.
В течении пары дней выяснилось, что уведомление и бланки раздали не всем собственникам.
Собрались мы вчетвером, придумали листовку против перехода на НУ, указали в ней, что инициатор такой-то живёт в квартире такой-то, а телефон, указанный для связи с инициатором является телефоном ООО "Жилище". Листовку размножили и разнесли по всем почтовым ящикам (более 150-ти штук).

О нарушениях закона при подготовке к собранию было сообщено в областную ЖилИнспекцию через интернет приёмную. А именно - уведомление было вручено менее, чем за 10 дней, уведомления вручал не инициатор, а работник ООО "Жилище". Так-же были изложены подозрения, почему ООО "Жилище" пытается сменить форму управления.

Показать комментарий полностью
Что было на собрании.
В помещении для собрания (в нашем доме есть помещения ООО "Жилище", раньше там располагалось ЖЭУ-13) набилось человек 60-70. В основном, конечно, люди пожилого возраста. Тон собрания сразу задали несколько человек, несогласных с переходом.
Первый вопрос был к "инициатору" (женщина лет 60) почему Вы решили перевести дом на НУ? Ответ: Меня попросила быть инициатором управляющая жилым фондом ООО "Жилище" Назарова Надежда Алексеевна (кстати, проживающая тоже в нашем доме, но по какой-то причине сама стать инициатором не захотела). После того, как ей высказали всё, что о ней думают, она в истерике удалилась.
Далее "нарисовалась" якобы юрист ООО "Жилище" и начала нести бред о том, какое оно (Жилище) несчастное, всё в долгах, всё в судебных исках, какие вокруг все негодяи - не дают нормально работать, и прочее, прочее...
В конце концов жители прервали этот словесный понос и стали задавать вопросы - какое право ООО "Жилище" пытается манипулировать чужой собственностью? Если сотрудники ООО "Жилище" не в состоянии работать, с какого перепуга собственники должны отказываться от более предпочтительного способа управления их домом? да ещё заключать какой-то договор с той-же самой конторой (хоть и под другой вывеской), которая организовала весь этот бардак?
Сказать этому "юристу" было нЕчего, да и фактически не дали сказать, прерывали на каждом слове. Видимо посчитав, что люди вот-вот перейдут от слов к делу "юрист" удалилась.

Далее жители потребовали принести те документы, в которых они расписывались о получении уведомления. Один из жителей, обнаруживший против своей фамилии чужую подпись просто забрал всю эту ведомость и "исчез в неизвестном направлении".

Одна из собственниц снимала всё на видео. Как оказалось - журналист. Тоже была против перехода на НУ.

В общем, после почти двухчасового собрания жители разошлись ничего не решив.

По слухам, заполненные бланки заочного голосования сдали человек десять, все против. Скорее всего в ООО "Жилише" просто сделали вид, что никакого собрания не было вообще. Собственники на полгода успокоились.

Из ЖилИнспекции пришёл ответ, который можно описать следующим образом - нарушения при подготовке собрания нас не колышат, какие-либо подозрения оставьте при себе, обращайтесь после проведения собрания. Подписалась заместитель руководителя Битюкова Н.В.

И вот опять, та-же дворничиха 24 июля разносит аналогичные уведомления, но уже без бланков для заочного голосования и инициатором указан Давиденко А.Н., явлющийся собственником квартиры 33А. Собрание назначено на 8 августа в 18:00. Так-же разнесли не всем собственникам.
"Анти-НУ" листовки уже напечатаны, в ближайшие дни рассуём по ящикам.
В случае, если соберётся достаточное количество людей (хотя-бы несколько десятков) возьмём проведение собрания в свои руки, предложим кандидатуры председателя и секретаря из инициативной группы. В случае отсутствия кворума продолжим разговор с людьми посредством листовок, телефона и личного общения. Будем предлагать "своих" председателя и секретаря.

О проведении собрания обязательно уведомим ЖилИнспекцию и администрацию города.

В случае неудачи, в суд подавать скорее всего не будем, т.к. вероятность отмены решения мала, а будем готовиться к новому собранию по переводу МКД на форму управления - "Управляющая организация". Только в этом случае инициаторами будем сами, председателем и секретарём тоже сами, и голоса тоже будем считать сами.
Пошлём несколько писем управляющим компаниям с предложением взять дом под управление. Откажутся - будем требовать от администрации города проведения конкурса в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75 (О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом). Всё это будет сопровождаться письмами в ЖилИнспекцию и администрацию области.

Радует, что не всем безразлична судьба дома. Делали практически тоже самое, но в другой УК. Пока УК отстала - переводит не сопротивляющиеся дома. Но праздновать победу рано - цель поставлена руководителем асоциации УК города Волжского (а по совместительству учредителем одной из крупных УК) - все дома должны быть на непосредственном управлении. Ибо все УК без исключения принадлежат бывшим и действующим чиновникам.
Кстати я уже говорил, что ни жилинспекция, ни прокуратура не будет заниматься собраниями. А КЖД вообще говорит просто не ходите на них. Нормальный ответ от тех, кто должен защищать горожан ,а фактически призывает бойкотировать собрания, что бы легче было протащить нужные решения на заочных голосованиях.
P.S. Если можно и сюда листовочку выложите.

интересно чья эта идея перевести дома на НУ, в других городах этой напасти нет, обучающие ЖКХ из Москвы, зимой на семенарах, говорили о том, что НУ приемлемо для домов до 12 квартир и не рекомендовали присутствующим подобные эксперементы

Что мешает жителям через доверенность наделить полномочиями абсолютно любого человека, даже не собственника дома? Ему для этого не обязательно быть в совете или быть председателем. Кому и каким образом управлять решают исключительно собственники и совсем не обязательно доверять это какому то мифическому совету дома, которых в абсолютном большинстве наших домов нет и не было никогда.

А при чем тут протокол? Если 50% собственников напишут доверенность 1 любому человеку (в простой письменной форме) то он 1 будет решать на собрании судьбу всего дома - это факт, а не какие то там определения слова протокол.

Один из многих: Вы совершенно правы. Нас, 27 микрорайон, раскатывали, как могли. Мы остались в УК, не переходя в непосредственное управление. Переходить нельзя, НЕВЫГОДНО. Пугают дальше: отключениями и т.д. Держимся, задаем вопросы, общаемся с юристами. Не сдавайтесь.