Легальная парковка во дворе?

В первую очередь ставим придомовую собственность на кадастровый учет. Если дом построен давно, существует ТСЖ, то это будет не проблематично, достаточно посетить соответствующее заведение. Если ТСЖ только-только начало свою деятельность, либо его до сих пор нет, то придется сначала определить границы и управление собственностью, затем обращаться в кадастровую палату.
Далее организуется голосование или опрос всех жильцов-собственников. Важно, чтобы все участники были осведомлены о планах на парковку, выразили свое мнение. В итоге все должны прийти к одному положительному решению, иначе несогласные или непредупрежденные жильцы могут подать в суд. Обязательный итог собрания – оформленный протокол общего собрания. Важно! Кворум при принятии решения должен превышать или быть равен 66,6%.
Затем вступают в силу правила СанПиНа. Проверяем место вокруг дома на соответствие этим положениям. Отметим, что стоянка вместимостью более 100 единиц транспорта должна получить допуск у пожарных.
С протоколом собрания направляемся в местный орган по землеустройству. Составленное там заявление для выдачи земельного участка рассмотрят в течение трех дней. На практике этот срок может растянуться из-за ошибок в протоколе и иных обстоятельств.
Показать комментарий полностью
Следующий этап – посещение ГИБДД. Он не строго обязателен, но наличие бумаги из гос. инспекции помогает при возникновении спорных ситуаций.
После оформления и получения последних документов производят сбор средств. Затем обращаются в проектную компанию за оформлением макета будущего паркинга, и с ним идем в строительную компанию.

Легальная парковка во дворе? Парадокс!

Действительно, интересен опыт тех, кто довел это до конца. Что сложнее из этого: собрать и согласовать все документы, либо заиметь поддержку 66,6% соседей. Сдается, с соседями договориться - сложнее всего.

Помниться в в какой то статье читал что даже после всех мероприятий и волокитой с постройкой стоянки она не может являться чьей то собственностью,ибо любой может поставить на "ваше" оплаченное потом и мазолями место!

Попробуйте узнать у людей по адресу Ленина 146, у них за домом такая

Двор для детей, а не для машин. Купил авто, купи гараж. Захламили своими помойками все тратуарами.

Муниципальную землю возле МКД не обязательно оформлять в аренду - можно получить разрешение/согласование (если з/у подходящий для этих целей) на временную парковку, НО без установки заграждающих устройств! И вот тут начинаются сложности - т.к. скинутся на строительные работы один % собственников, а пользоваться вправе ВСЕ - т.к. это земля общего пользования. На Ленина,397 сделали временную парковку в створе будущего дублера проспекта (мест на 40) - что существенно снизило накал во дворе, НО в нарушении договоренности и выданных условий там установили столбики с цепочкой - теперь эти затворные устройства в планах на снос в этом году.
Консультации можно получать в 326 каб. На Ленина,19 - только каждая ситуация требует персонального подхода.

Быстрей бы бензин по 300.

ПРИДОМОВАЯ ЗЕМЛЯ ( ПАРКОВКИ) по ЗАКОНУ «ЖК» ПРАВО ЗЕМЛИ в СОБСТВЕННОСЬ ( ПОСЛЕ ПОСТАНОВКИ на КАДАСТР.УЧЁТ)

Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам МКД принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.
Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ (часть 2 статьи 16 Вводного закона).
Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона).
В силу частей 3 и 4 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом.
Показать комментарий полностью
В отличие от норм 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирующих порядок владения, пользования и распоряжения общей долевой собственностью между сособственниками, нормы Жилищного кодекса Российской Федерации регулируют порядок содержания и управления общим имуществом многоквартирного дома, а также вопросы о порядке предоставления общего имущества в пользование и владение третьим лицам. (п. 3 ст. 44 ЖК РФ)
Частью 1 ст. 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия, — в порядке устанавливаемом судом.
Следовательно, любые решения по определению порядка пользования общим имуществом должны приниматься при кворуме и согласии равном 100%, .кроме того, пунктом 6.39 СНИП 2.07.01-89 «ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО.
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ», и пунктом 11.25 СП 42.13330.2011 «Актуализированной редакции СНиП 2.07.01-89» расстояние до наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, от стен жилых домов и общественных зданий, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать не менее приведенных в таблице № 10, согласно которой граница участка гаражей и открытых стоянок при числе легковых автомобилей 15 — 50 штук — 15 метров, 51 — 100 штук — 25

Так сезон дождей так начинается....

Непонятна ситуация с детскими площадками- ведь весь двор МКД плотно распланирован, согласно Техдокументации и лишних метров- нет априори!!

То есть земля во дворе, пока еще, может быть муниципальной, но ее назначение -детская площадка. спортивная площадка и изменять ее назначение не имеет права даже гл.архитектор вместе с мэром!!

Если мэрия хочет собрать денег на покрытие долгов в бюджете, то пусть предложит всем собственникам в составе МКД- разобрать землю по своим границам во дворах и почему этого не было сделано раньше- не понятно!

Помнится, начиная с 2000-х годов какие-то мутные личности кауказской национальности долго кружили, как стая стервятников, над этими землями, в некоторых дворах даже были уничтожены детские площадки, для осуществления подобных целей- что они там планировали -не понятно!!

Хотя у нас бизнес очень навязчивый. вполне вероятно, что и пивнухи мечтали поставить в каждый двор эти личности и до сих пор не отказались от своих желаний!!

А Вы уже изобрели велосипед или еще нет? А то весь мир уже несколько веков ими пользуется!

Неужели у нас до ракушек дело дойдет?..

Земля под многоквартирным домом
Покупая квартиру, вы приобретаете не только квадратные метры жилья, но и землю под многоквартирным домом. Согласно ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме и переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета. Читать далее....

Преимущества для собственников

Если собственники многоквартирного дома хотят полновластно распоряжаться прилегающей территорией, им нужно приватизировать землю под многоквартирным домом, если эта процедура не была проведена до сих пор. Какие же выгоды можно получить после оформления земли?

Во-первых, можно огородить двор забором.
Показать комментарий полностью

Во-вторых, подать заявку на участие в программе по благоустройству дворовых территорий и за счет бюджета города сделать детскую площадку.

В-третьих, можно организовать дополнительные парковочные места.

Кроме того, наличие сформированного и оформленного земельного участка, занятого многоквартирным домом, является условием для включения данного объекта в программу капитального ремонта, а также заключения договоров на размещение рекламы. Важный нюанс: землю под многоквартирным домом, находящуюся в общей долевой собственности, нельзя бесплатно изъять при реализации плана развития города.

Поэтому при покупке жилья нужно обращать внимание не только на параметры квартиры, но и на границы участка под многоквартирным домом.

какая к чертям собачьим может быть парковка во дворе......двор-для людей.....для бабушек и дедушек....для котиков и собачек....для играющих детей....но не для тазов и вёдер..........

Не переживайте, дворов где можно построить паркинг без нарушения, раз, два и обчелся. В старой части города я и не знаю такого места.

Нельзя купить место во дворе многоквартирного дома! Только недалекие думают что можно, хватит летать в облаках.... Это все равно, что купить место в парке под свои посиделки.....Просто удивляет, что находятся еще такие глупышки.... Купите гуся....

Непонятна ситуация с детскими площадками- ведь весь двор МКД плотно распланирован, согласно Техдокументации и лишних метров- нет априори!!

То есть земля во дворе, пока еще, может быть муниципальной, но ее назначение -детская площадка. спортивная площадка и изменять ее назначение не имеет права даже гл.архитектор вместе с мэром!!

Если мэрия хочет собрать денег на покрытие долгов в бюджете, то пусть предложит всем собственникам в составе МКД- разобрать землю по своим границам во дворах и почему этого не было сделано раньше- не понятно!
============================================
Могут изменить в пользу ВИП--персон и потом с 2009 г просто вешать лапшу в отписках на жалобы--вот фото --парковка на Д/площадке общего двора 3-х МКД в 27 м/ре

Никаких стоянок ( ни легальных, ни нелегальных) для личных машин в общественных дворах не должно быть в принципе. Хотите держать машину под задницей - уезжайте в частный сектор и держите ее там под окнами своего дома. А в городе для этого есть гаражи и платные стоянки.

А по существу так ничего и не написали.
Сколько это стоит, сколько по времени, насколько реально?

Почему не ясно, наоборот все ясно. Построить паркинг запросто, к примеру: между городом и поймой, а по цене, за твои деньги любой каприз.

пришли к тому какое жилье надо развивать в городе. Как здесь уже было сказано, земли у нас много и получается одно тянет за собой другое, за недорогое индивидуальное жилье.

автор нашел где спрашивать, ярые борцы за так называемую зеленую зону слюной забрызгают. у нас же как всегда было - ни себе ни людям

А где еще спрашивать? Только здесь! Желтая пресса по сравнению с этим сайтом" Благочестивая Марта".

Майкл, когда меняются ВАШИ условия жизни, то решайте эту проблему сами, а не за счет людей, которых существующие условия (замечу, определенные законом) устраивают. Ищите жилье, где будут законные бесплатные стоянки и паркинги. Могу посоветовать Трою: там и детских площадок нет, и деревьев нет, и подземный паркинг. Ваша мечта!

Парковка во дворах, что бы подъехать разгрузиться и загрузиться, на обед поставить заскочить, а не стоянку устраивать.