Что нужно знать при покупке квартиры

Множество людей хотят купить квартиру непосредственно от хозяев, минуя агентства недвижимости. Конечно, это несколько дешевле, но в этом случае нужно будет потратиться на юриста, который будет проверять все документы на квартиру, во избежание дальнейших проблем. В агентстве же всю документацию на квартиру предварительно просматривает юрист, и если есть какие – либо недостатки, то указывает на них и продавцу и покупателю. Если вас интересует недвижимость в Краснодаре, то кликайте по этой ссылке http://www.prisly.ru/buildings/buyflats.php.

Предварительно перед сделкой купли – продажи необходимо проверить такие документы:

1.  Присутствие обременения на приобретаемую квартиру, для чего заказывается выписка из ЕГРП, в которой указывается есть ли право на квартиру у третьих лиц и не станут ли возможны судебные разбирательства.
2. Нужна выписка и из Государственного реестра, в которой указываются все прошлые сделки с данной недвижимостью. Если квартиру частот продавали и покупали, то возможно, с ней что-то не так, есть в наличии «подводные камни».
3. В случае перепланировки квартиры необходимо проверить узаконена ли она. В этом случае можно расположение перестенков с техническим планом квартиры.
4. Если собственник показывает не слишком адекватное поведение, то можно попросить его заказать справки о его психоневрологическом состоянии из диспансера, а также справку от нарколога.
5. Необходимо проверить наличие прописанных, а также временно выписанных лиц, которые в любой момент могут прописаться обратно, даже после смены собственника.
6. Если недвижимость получена в наследство, то необходим отказ от других возможных наследников о претензиях на нее.
7.    На квартиру, приобретенную в совместном браке, имеет право и второй из супругов, потому необходим его письменный отказ от претензий на жилплощадь.
8. Все коммунальные платежи на момент продажи квартиры должны быть оплачены.

Если вся основная документация и вышеперечисленная в порядке, то можно смело оформлять сделку у нотариуса.