Аренда коммерческой недвижимости формата street-retail

Высокую степень интереса и востребованности, не только у арендаторов, но и у покупателей, вызывают помещения формата street-retail. Аренда коммерческой недвижимости формата street-retail, которую может предложить компания ДУАЛ недвижимость, уникальная возможность расположить в выгодном для вас месте свой коммерческий объект.

Аренда коммерческой недвижимости формата street-retail оформляется документально, путем заключения договора аренды и получением свидетельства собственности.

Лучшие специалисты компании ДУАЛ недвижимость могут предоставить квалифицированную помощь на протяжении совершения всей сделки по аренде недвижимости. Вас проконсультируют профессионалы и ответят на любые возникающие у Вас вопросы, более того окажут помощь в оформлении документов.
 

Для осуществления процесса регистрации договора аренды коммерческой недвижимости, необходимо, обращение одной из сторон, и предоставление определенного пакета документов, что зависит от особенностей проводимой сделки.

Государственная регистрация осуществляется поэтапно.
 

1.Проведение процедуры приема документов с последующей правовой экспертизой;

2.Внесение данных о соответствующей регистрации в единый государственный реестр прав на недвижимость и оформление на договорах аренды коммерческой недвижимости регистрационных надписей;

3.Предоставление заявителю пакета документов.

В большей степени оформление сделки по аренде коммерческой недвижимости формата street-retail осуществляется без участия сторон. В большинстве случаев, в процессе заключения сделки присутствие сторон необходимо только на первом и завершающем этапах, при подготовке и подаче документов, в момент согласования условий договора и получении необходимых одобрений.
 

При регистрации договора аренды могут возникать некоторые сложности.

1.Нечеткое описание помещения, которое сдается в аренду;

2. Допущены неточности в документах о собственности либо документах кадастрового учета;

3. Зарегистрированы данные в документах БТИ, но не зарегистрированы в документах кадастрового учета.

В случае, если помещение прошло ненадлежащий учет, собственник обязан будет проводить его самостоятельно. В этом случает, с арендатором устанавливаются договоренности об условиях оплаты фактического пользования. В ином случае, может заключаться предварительный договор, или договор аренды помещения. Все зависит от готовности сторон к диалогу. В противном случае, спор разрешается в судебном порядке.