Вакансии
ГлавнаяПресс-релизы → Недвижимость на Кипре: стоит ли сейчас вкладываться?

Недвижимость на Кипре: стоит ли сейчас вкладываться?

Средиземноморский остров Кипр предлагает гостям и потенциальным жителям теплый климат, богатую историю и сравнительно доступные цены. Его территория разделена на две части: южную, официально — Республика Кипр, и северную, официально — Турецкая Республика Северного Кипра (ТРСК) — признана только Турцией. При этом в качестве места для жительства обе части популярны среди иностранцев. Насколько же выгодным будет такое вложение?

Приведенные в статье цифры актуальны на ноябрь 2023 года.

красивая обустроенная набережная города Ларнака

Финансовый вопрос

За последние пару лет цены на дома и квартиры на обеих сторонах территории сильно выросли. По сравнению с 2022 годом в южной половине жилье стало дороже примерно на 7%, так что теперь средняя стоимость квадратного метра составляет 2054 €. ТРСК тоже прошла через подобный подъем, но все равно осталась намного дешевле: в среднем 1155 € за квадратный метр. Эксперты утверждают, что тенденция роста продолжится (хотя его темп замедлится), поскольку спрос не падает, а подходящая площадь для застройки ограничена.

Что касается стоимости жизни, в отчетах мигрантов отмечается значительный разброс, но сэкономить вряд ли получится: обычно она как минимум не ниже российской. Особенно здесь выделяются Интернет и коммунальные услуги: тарифы с относительно высокой скоростью обойдутся в 30—50 €; центральное отопление мало где предусмотрено, поэтому будьте готовы обогреваться другими способами и получать большие счета за электричество.

Тем не менее покупка недвижимости здесь на данный момент более выгодна, чем в ОАЭ или во многих европейских странах (особенно если вы собираетесь в будущем ее продать). Следует помнить, что цены в современных районах всегда выше, однако это оправдано развитой инфраструктурой и прочими удобствами — например, в самом дорогом городе Лимассоле больше всего русскоязычных жителей (примерно 6%). Для тех, кому не нужно жить в мегаполисе, есть недорогие варианты в таких городах, как, например, Ларнака и Лефке, и в туристических деревнях.

Учтите, что окончательный договор о продаже составляется на английском (на севере еще и на турецком). Если вы недостаточно уверены в своих знаниях юридических терминов на этих языках, закажите перевод договора с английского на русский, чтобы точно понимать, под чем подписываетесь.

Легализация пребывания

Приобретение недвижимости на любой стороне острова обеспечивает возможность жить там легально. ТРСК дает ВНЖ на 1 год, который можно продлевать на 3 года в течение 5 лет (а затем подать на гражданство). При этом действуют лояльные условия для членов семьи: детям до 18 лет этот документ не требуется, родители могут получить его упрощенно, а для супругов есть семейный вид на жительство. Однако работать или заниматься бизнесом на основании ВНЖ нельзя — нужно оформлять отдельные визы.

В Республике Кипр за инвестирование в один или несколько объектов собственнику дают ПМЖ, которое доступно и для членов семьи, через 5 лет можно получить паспорт — а его владельцы обладают правом на безвизовый въезд в 178 стран. Но и требования здесь выше: в частности, жилье только от застройщика, покупка не менее чем на 300 000 € и годовой доход из-за рубежа как минимум 50 000 € (эта сумма увеличивается при наличии зависимых от собственника людей).

Выводы

Собственный дом или квартира имеют разные преимущества на разных сторонах острова. Юг предлагает стабильно развивающийся национальный рынок и потенциальное гражданство ЕС, но из-за более высокой стоимости скорее подойдет состоятельным мигрантам. Север из-за своего непризнанного статуса может вызвать опасения у осторожных людей, но в то же время он доступнее в финансовом плане, а экономические прогнозы выглядят так же многообещающе. Однако какой бы регион вы не выбрали, вас ждут солнечные дни, захватывающее культурное наследие и новые возможности для улучшения своей жизни.

Авторство фотографий: unsplash.com

www.volzsky.ru

Вторник, 28 ноября 2023 13:55:50

Ctrl

Поиск
Соцсети


Пользуясь данным ресурсом вы соглашаетесь с «Условиями использования сайта», в т.ч. даёте разрешение на сбор, анализ и хранение своих персональных данных, в т.ч. cookies.

На сайте могут содержаться ссылки на СМИ, физлиц включённые Минюстом в Реестр иностранных средств массовой информации, выполняющих функции иностранного агента, упоминания организаций деятельность которых приостановлена в связи с осуществлением ими экстремистской деятельности или ликвидированных / запрещённых по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 25.07.2002 № 114-ФЗ «О противодействии экстремистской деятельности».
Новое на сайте
Самое обсуждаемое
· 37 мнений за неделю:
«Порекомендуете?»: власти Волжского просят горожан оценить работу УК
· 35 мнений за неделю:
Переходил по нерегулируемому переходу: в Волжском «Гранта» сбила мужчину
· 33 мнения за неделю:
Коридор Север-Юг и авиамобильность: Владимир Путин анонсировал развитие транспорта и культуры
· 31 мнение за неделю:
Росстат вновь удивил рекордными зарплатами жителей Волгоградской области
· 28 мнений за неделю:
«Заметили»: мэрия Волжского вновь обещает отремонтировать обновленную «Фонтанку»
· 25 мнений за неделю:
В Волгоградской области уже регистрируют рост промпроизводства
· Девятнадцать мнений за неделю:
В Волгоградской области заметили снижение числа дворовых собак
· Семнадцать мнений за неделю:
Из Сибири, с Урала и Юга: в Волгоградской области создадут центр по капремонту трамваев
· Шестнадцать мнений за неделю:
Вычеты, финансирование, ЕГЭ: Владимир Путин анонсировал пять новых нацпроектов
· Шестнадцать мнений за неделю:
Расклейщики объявлений и реклам загадили весь город!
ТОП обсуждений за неделю
ТОП самых-самых на сайте
Комментарии дня

Лучший комментарий дня:

+30 Автор: Ну и .....
Ну это нормально! Перед выборами и не такое ещё бу ...


Худший комментарий дня:

-11 Автор: 421.
" Опять смешливый попался"(с)Что ты во в ...

Данные за прошедшие сутки.
Погода/Курсы валют
Вечером -4 Малооблачно. Без осадков

Ветер 3 м/с

Ночью -6 Пасмурно. Без осадков

Ветер 4 м/с

Погода на сутки GisMeteo
Сегодня

$ 91.35

€ 99.11

^ Наверх