Особенности получения кредита под залог недвижимости

Для оформления крупной суммы кредита при маленькой зарплате, следует взять долг в кредитной организации  или взять кредит под залог недвижимости.

У кого лучше взять деньги в долг

Частные деньги под залог недвижимости можно получить у частного инвестора.  У него можно взять деньги на пять и более лет, если с ним договориться.  Таким образом, появляется возможность для быстрого получения денег на кредит под залог дома.

При обращении в банк не удастся получить столько денег, сколько нужно будет для покрытия своего долга,  даже если оставить под залог недвижимость. Сумму все равно занизят на тридцать процентов. Для минимизирования рисков все банки так делают. Недвижимость недобросовестного плательщика может быть быстро продана банком. По низкой стоимости.

Потребитель получает тоже свой плюс. Он выражается в процентных ставках. При получении кредита под залог недвижимости процентные ставки бывают низкими, в отличие от потребительских продуктов.

 Какие требования предъявляют к залоговой недвижимости

Установка требований к залоговым объектам кредита под залог земельного участка производится для всех случаев отдельно. Одни банки не принимают недвижимости в виде таунхауса или обеспеченного загородного дома, другие не откажутся от обычного кирпичного гаража. В каждом случае выдвигаются свои условия к залоговому предмету и сроку погашения кредита.

• Постройка с расположенной в ней квартирой, аварийная, ее должны снести  или сделать капитальный ремонт. Износ здания не должен превышать 60%. Дом должен обладать стенами и перекрытиями не из дерева. Квартира должна обладать всеми необходимыми коммуникациями.
• Жилье не должно находиться в залоговом обеспечении у другого лица или арестовано и находиться в судебном споре, или обременении.
• Если оставляется квартира в залог, то в ней не должно быть прописанных лиц или несовершеннолетних дольщиков.
• При наличии перепланировок в определенном порядке их узаконивают.

Данный способ получения кредитных средств обладает и недостатками

Заемщику необходимо оформлять дополнительные услуги, иначе нельзя будет получить одобрения у банка для получения ссуды. Можно будет связываться с организациями, указанных банком, поэтому может не быть комфортных и справедливых цен. Придется оформлять разные страховые полисы (даже не нужные) и платить потом за них каждый год до погашения кредита. Если клиент отказывается, то поднимается процентная ставка.