Экспертиза промышленной безопасности зданий и сооружений

Эксплуатация зданий и сооружений, вне зависимости от их целевого назначения, должна обеспечивать максимальную степень безопасности постоянно или временно находящимся в них людям, окружающей среде. В первую очередь, это относится к использованию опасных производственных объектов (ОПО). При возникновении в процессе их эксплуатации форс-мажорных ситуаций, существует реальная возможность нанесения непоправимого вреда не только инфраструктуре, но и обслуживающему персоналу, а также людям, случайно оказавшимся в аварийной зоне.

Классификацию зданий и сооружений по уровню их потенциальной опасности устанавливает Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов». Этот документ определяет и пути недопущения аварий на ОПО. Основным из них является экспертиза промышленной безопасности зданий и сооружений (ЭПБ). Она проводится силами специализированных организаций, аккредитованных Федеральной службой «Росаккредитация». В Санкт-Петербурге экспертизу промбезопасности зданий и сооружений, входящих в состав ОПО или представляющих определенную опасность окружающим, производит компания «ВЕДУЩЕЕ ЭКСПЕРТНОЕ БЮРО» (ВЭБ).

Цели и задачи ЭПБ

Экспертиза промышленной безопасности зданий и сооружений на ОПО или находящихся в составе иной инфраструктуры определяет фактическое соответствие их состояния требованиям проекта, действующей нормативно-технической документации и проводится для предотвращения или минимизации последствий аварийных ситуаций. Правила проведения ЭПБ установлены приказом Ростехнадзора № 420 от 20.10.2020 г. Здания и сооружения подлежат экспертизе в следующих случаях:

• при истечении срока эксплуатации;
• после техногенных аварий или катастроф, затронувших несущие конструкции зданий, сооружений;
• в случае отсутствия проекта строительства или данных о нормативном сроке эксплуатации объекта;
• по истечении эксплуатационного периода, установленного предыдущей экспертизой;
• по предписанию Ростехнадзора.

Обследование зданий и сооружений в рамках проведений ЭПБ производится комплексно и включает в себя следующие мероприятия:

• анализ проектной и текущей эксплуатационной документации;
• визуальное и детальное инструментальное обследование частей зданий, сооружений с определением степени износа и отклонений от нормы;
• изучение воздействия на строительные конструкции внешних нагрузок и агрессивного влияния окружающей среды;
• анализ материалов ЭПБ, предоставление рекомендаций относительно возможности дальнейшей эксплуатации объектов недвижимости, необходимости их ремонта, реконструкции, сноса.

Сроки проведения ЭПБ зданий и сооружений определяются сложностью объектов, но ограничиваются тремя месяцами с момента получения от заказчика комплекта необходимой документации. По соглашению сторон время проведения экспертизы может быть продлено.

Результаты экспертизы промышленной безопасности зданий и сооружений

По результатам ЭПБ заказчик получает официальное экспертное заключение с пакетом материалов, содержащих полную информацию о проделанной работе с приложением данных об измерениях, анализах, аналитических и графических исследованиях. Данный документ должен содержать один из выводов:

• о возможности дальнейшей безопасной эксплуатации здания, сооружения;
• о неполном соответствии объекта установленным требованиям и необходимости устранения нарушений;
• о наличии неустранимых дефектов, несовместимых с возможностью дальнейшей эксплуатации.

После получения экспертного заключения ЭПБ зданий и сооружений, заказчик обязан произвести его регистрацию в порядке, установленном требованиями Ростехнадзора.