Как быстро оформить ипотеку в 2022 году?

Чтобы не затягивать с оформлением ипотеки, важно знать, из каких этапов оно состоит, чему уделить особое внимание. Это поможет не упустить хорошую недвижимость и выгодные условия кредитования, избежать лишних хлопот и расходов.

Выбираем ипотечную программу

Есть много программ жилищных займов:

• на новостройку с господдержкой;
• на вторичное жильё;
• семейная;
• для сотрудников сферы IT;
• для пенсионеров;
• с использованием материнского капитала.

И это далеко не все предложения. Прежде чем оформить ипотеку, клиенту стоит оценить разные программы, разобраться, какая из них подходит больше.

Где взять ипотеку

Банк выбирают по нескольким критериям:

• есть ли в нём нужная ипотечная программа;
• каковы требования к заёмщикам и недвижимости;
• какие процентные ставки по ипотеке приняты;
• сколько составляет минимальный первый взнос;
• можно ли подать заявку онлайн;
• сколько нужно ждать одобрения;
• насколько удобное обслуживание.

Например, в Альфа-Банке подача заявки возможна онлайн. Точно так же отправляют и сканы необходимых документов. Предварительное одобрение получают через несколько минут, а окончательное — на телефон и email через 1−2 дня. Обширный список документов может и не потребоваться, ведь есть вариант оформить ипотеку по паспорту.

При покупке новостройки клиенту доступна полностью цифровая сделка. В ином случае приезжать в отделение придётся только для подписания договора.

Выбор жилья

Жилплощадь должна быть не только удобной, но и юридически чистой, от надёжного застройщика, без несанкционированных переделок.

Банк может помочь с выбором недвижимости. Альфа-Банк предлагает новое и строящееся жильё от партнёров — аккредитованных застройщиков. Это повышает вероятность одобрения значительной суммы кредита, даёт возможность уменьшить ставку по нему и стоимость жилья в целом.

Квартира со вторичного рынка нуждается в профессиональной оценке для определения стоимости. Услуги оценщика можно заказать в Альфа-Банке. Процедуру выполняют онлайн в течение 1 дня и без личного присутствия заёмщика.

Документы

Документы отправляют электронно при подаче заявления и после его одобрения. А оригиналы приносят в день заключения договора. В зависимости от условий программы, могут понадобиться:

• паспорт — обязательно;
• СНИЛС, ИНН;
• справка о доходах, выписка с банковского счёта, другие бумаги, подтверждающие занятость и/или доход;
• свидетельство о браке, брачный договор;
• свидетельства о рождении детей;
• документы на жилплощадь.

Чтобы взять ипотечный заём, нужно оформить обязательную страховку. Это делают в банковском отделении в день подписания договора. А если приобрести ещё и полис добровольного страхования, ставка и условия кредитования будут более выгодными.

Оформление кредитного договора

Перед подписанием заёмщику следует внимательно прочитать документ. В нём указывают условия соглашения, обязанности сторон, описание недвижимости, срок выплаты долга. В Альфа-Банке можно оформить жилищный заём на период от 3 до 30 лет. Клиент имеет право погасить его досрочно, не платя каких-либо комиссий.

Ипотечный договор подписывают в банковском отделении. На этом же этапе заключают соглашение с продавцом жилья, после чего он получает деньги. Заёмщику остаётся зарегистрировать залог в Росреестре, оформить регистрацию по месту жительства в новой недвижимости.

Клиенты Альфа-Банка могут вносить ежемесячные платежи по ипотеке через мобильное приложение, Альфа-Онлайн или банкомат.