Главное об ипотеке

Слово «ипотека» постоянно мелькает в газетных статьях, звучит в случайно услышанных разговорах прохожих и уже успело стать объектом для шуток комедиантов. А между тем, этот способ является едва ли не единственной возможностью приобретения собственного жилья. Говоря простым языком, ипотека - это долгосрочный кредит, который физическое лицо берет в банке под залог уже находящейся в его собственности недвижимости, для покупки нового жилья, строительства или других нужд. В нашей стране наиболее распространенный вариант - это денежный кредит на покупку квартиры.

В ипотеку можно взять квартиру, загородный дом, земельный участок или потратить деньги на иные цели. Также существует несколько видов недвижимости, которые можно оставить в залог для взятия кредита: все тот же участок земли, находящуюся в собственности квартиру, частный дом, предприятие, здание, воздушные и морские суда и даже космические объекты. Разумеется, все это будет передано в собственность банка при невозможности погашать основную сумму долга и проценты по ипотеке (обычно они составляют 7-14%).

Обычно, после того, как человек задумывается о таком способе покупки недвижимости и пытается понять, во сколько ему обойдется квартира в ипотеку в москве, он идет в банк, чтобы рассчитать сумму кредита и узнать о существующих процентных ставках. Чтобы самому примерно представить сумму, которую одобрит банк, нужно обратить внимание на следующие пункты:

• ваш собственный доход;
• срок, на который хочется получить кредит;
• ваша кредитная история;
• размер первоначального взноса.

Основное правило, от которого отталкиваются банки - ежемесячная выплата не должна составлять в среднем более 40-60% от вашего дохода за этот же период времени. Этот вид кредита отличается от других низкой процентной ставкой. Иногда кредиторы просят оформить страхование залога или производят проверку непрерывного стажа работы, чтобы снизить собственные риски.

В настоящее время российские банки развивают ипотечное кредитование в рамках государственных программ. Уже сейчас существуют такие виды, как: «материнский капитал», «военная ипотека», «молодые учителя» и «молодым семьям». Наиболее широкое распространение получил национальный проект «доступное жилье жителям России».

Материал был создан при поддержке экспертов портала НДВ-Недвижимость http://ipoteka.ndv.ru/.