Проект перепланировки на здание

Перепланировка может заключаться в изменении конфигурации одного или нескольких помещений в здании. Во втором случае потребуется оформить проект на все виды работ, запланированных для каждого помещения. Обратиться за согласованием перепланировки здания и получением проекта может собственник объекта.

От правильности оформления проекта зависит положительный результат согласования и отсутствие претензий со стороны специалистов Росреестра при проведении кадастрового учета. Изготовлением указанного документа занимаются экспертные организации, состоящие в СРО проектировщиков. В содержании проекта указываются следующие данные:

• исходные характеристики объекта, в том числе каждого помещения;
• перечень работ, которые будут проводиться в процессе перепланировки;
• требования к безопасности работ и свойствам стройматериалов;
• определение вариантов усиления несущих конструкций, если работы связаны с воздействием на эти элементы;
• указание состояния объекта после завершения работ, в том числе отражение на схемах всех запланированных изменений в конфигурации;
• вывод эксперта о возможности проведения работ и отсутствии угрозы для конструкций здания.

Если перепланировка помещений происходит в МКД, на проект нужно получить техническое заключение. При составлении этого документа будет обследовано состояние несущих конструкций и подтверждено отсутствие угроз для их разрушения. О правилах обследования и оформления заключения можно прочитать здесь https://smway.ru/tehnicheskoe-zaklyuchenie-o-sostoyanii-nesushhih-konstruktsiy/ .

Проект должен быть согласован в уполномоченных муниципальных органах. О порядке согласования перепланировок и переустройства в здании можно узнать тут https://smway.ru/pereustroystvo-nezhilogo-pomeshheniya/ . После согласования не допускается отступление от проекта, а также самовольное его изменение. При необходимости, нужно обратиться в экспертную организацию для подготовки нового проекта, после чего повторно пройти все стадии согласования.

Содержание проекта будет учитываться кадастровым инженером при оформлении технического плана. При отступлении от требований проектировщика, инженер укажет свои выводы в заключении к техническому плану. Если условия проекта не были соблюдены при проведении работ, регистрация перепланировки в Росреестре завершиться отказом.

Для согласования перепланировки и изготовлению технической документации обращайтесь в компаниюСмарт Вэй по телефонам 8-499-322-05-14, по электронной почте info@smway.ru, либо через сайт организации - www.smway.ru