ГлавнаяПресс-релизы → Покупка недвижимости в Черногории

Покупка недвижимости в Черногории

Черногория - развитая европейская страна и излюбленное место отдыха для многих россиян. Особенностями этой страны являются мягкий климат, теплое море, гостеприимство местных жителей и близкая россиянам культура, а также сравнительно недорогая недвижимость.


Приобретение недвижимости может стать одним из видов инвестиции в Черногории и при эффективном её использовании превратиться в постоянный источник дохода. При покупке жилья в Черногории нужно учитывать ряд юридических тонкостей, на которые стоит обратить внимание. Иностранцы могут приобретать объекты недвижимости на равных правах с гражданами страны. Максимальная площадь приобретаемого земельного участка не должна превышать 5 тыс. кв. м. Однако землю можно купить только вместе с жилой постройкой, которая на ней располагается. Это значит, что приобретение отдельных сельскохозяйственных угодий не разрешается.


Чтобы купить недвижимость в Черногории, необходимо открыть счет в банке, который будет использоваться для расчетов по сделке. Счёт можно открыть в любом местном банке, для этого нужно лишь иметь при себе загранпаспорт. Для того чтобы перевести деньги с российского счета, следует предоставить в местный банк письмо из налоговой инспекции, что они уведомлены об открытии счёта за рубежом.


Для подстраховки в некоторых случаях покупатель заключает с продавцом предварительный договор, где указывается вид недвижимости и условия приобретения и оплаты. Такой договор является предварительной резервацией объекта недвижимости и подкрепляется залоговым взносом в размере 10% от стоимости объекта. Однако нужно учитывать, что в случае предварительного отказа от сделки, взнос остается у продавца в качестве неустойки. Если от сделки отказывается продавец, то покупатель получает обратно залог и дополнительную сумму за неудобства, оговоренную в предварительном договоре.


При подписании договора купли-продажи покупателем предоставляется загранпаспорт, а продавцом свидетельство о праве собственности. Все подписи, проставленные под документом, заверяются печатью судебного органа Черногории. В процессе сделки муниципалитет определяет оценочную стоимость жилья, 3 % от которой покупатель должен заплатить в качестве налога. Как правило, фактическая и оценочная стоимости совпадают. Право собственности полностью переходит покупателю только после регистрации недвижимости в кадастре. Перед этим следует оплатить все необходимые налоги. Процедура регистрации занимает примерно месяц, после чего владелец получает на руки свидетельство о праве собственности.

www.volzsky.ru

Пятница, 13 июля 2012 17:22:13

Вам есть чем поделиться с волжанами? Вы можете самостоятельно отправлять нам свои новости, будь то проблемные отклики или позитивные отзывы - напишите нам в рубрику «Сам себе журналист».

Подписывайтесь на нас в соцсетях:
Ctrl

Поиск
Соцсети




Пользуясь данным ресурсом вы соглашаетесь с «Условиями использования сайта», в т.ч. даёте разрешение на сбор, анализ и хранение своих персональных данных, в т.ч. cookies.

На сайте могут содержаться ссылки на СМИ, физлиц включённые Минюстом в Реестр иностранных средств массовой информации, выполняющих функции иностранного агента, упоминания организаций деятельность которых приостановлена в связи с осуществлением ими экстремистской деятельности или ликвидированных / запрещённых по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 25.07.2002 № 114-ФЗ «О противодействии экстремистской деятельности».
Новое на сайте
Самое обсуждаемое
· 90 мнений за неделю:
На дорогах Волжского борются со снегом
· Пятьдесят мнений за неделю:
В регионе снова подскочила заболеваемость коронавирусом
· 49 мнений за неделю:
На границе между Волжским и Волгоградом автомобилистов заставили остановиться
· Сорок мнений за неделю:
В Волгоградской области по поручению губернатора медики проходят ревакцинацию
· 38 мнений за неделю:
В Волжском накажут УК, плохо убирающие дворы от снега
· 38 мнений за неделю:
Пятая волна: в регионе стремительно нарастает число новых COVID-больных
· 34 мнения за неделю:
Роспотребнадзор посоветовал не пить освящённую воду из водоёмов
· 33 мнения за неделю:
В Волгоградской области готовятся к вакцинации детей
· Тридцать мнений за неделю:
Подорожало почти всё: в регионе резко выросли цены на продукты и бензин
· 27 мнений за неделю:
Когда почистят тротуары?
ТОП обсуждений за неделю
ТОП самых-самых на сайте
Комментарии дня

Лучший комментарий дня:

+47 Автор: Медведь.
Ублюдки не поднимая задов с кресла беспределят, а ...


Худший комментарий дня:

-4 Автор: Владимир Б..
Бывают. Это зависит от духовной силы проводящего о ...

Данные за прошедшие сутки.
Погода/Курсы валют
Утром -4 Пасмурно. Без осадков

Ветер 5 м/с

Днём -3 Пасмурно. Без осадков

Ветер 4 м/с

Погода на сутки GisMeteo
Сегодня

$ 76.33

€ 87.02

Партнёры



Новое: Ссылка

^ Наверх