Покупка новостройки

(image)

Новостройки заполонили даже самые отдаленные уголки крупных городов и мегаполисов нашей страны. На какие же нюансы следует обращать внимание при покупке квартиры в новопостроенной недвижимости? Об этом и многом другом пойдет речь в данной статье.

Количество строительных афер за последнее десятилетие значительно увеличилось. Злоумышленники не только отказываются достраивать недвижимость, но и пытаются как можно больше заработать на инвесторах, вкладывающих денежные средства в объект. Паевое инвестирование значительно упростило процесс создания новостроек, рассредоточив затраты таким образом, чтобы снизить нехватку средств и уменьшить затраты для одного владельца недвижимости. Однако с подобным нововведением квартиры в новостройках при покупке следует условно разделять на несколько типов.

К первому относятся жилые помещения, которые попросту не были выкуплены владельцами, в связи с чем и попали на рынок недвижимости, дабы перекрыть затраты на возведение новостройки. Второй тип включает в себя «проблемные» квартиры. Продажей данного вида недвижимости занимаются банки, преследующие цель погасить задолженность по ипотечным кредитам. Третья же категория подразумевает квартиры, которые продаются собственниками для покрытия личных финансовых проблем либо иных проблемных ситуаций.

При покупке квартиры в необходимо получить перечень документов, закрепляющий за вами право владения жилплощадью. Также стоит уточнить, нет ли скрытых разногласий между собственниками в том случае, если новостройка возводилась благодаря паевому инвестированию лиц, являющихся родственниками. Важен и тот нюанс, когда квартира перед продажей была заложена под кредит либо собственники являются должниками перед коммунальными службами. В результате этого можно приобрести квартиру, находящуюся в «черном списке» ЖЭК либо банка. Обязательно обратитесь к юристам и нотариусу для получения полной консультации перед подписанием договора купли-продажи недвижимости. Это поможет избежать дальнейших сложностей и образования нежелательных проблем в процессе эксплуатации приобретенной жилплощади.