Волжане будут платить за капремонт домов отдельно

С 2014 года в Волгоградской области появится фонд капитального ремонта многоквартирных домов, спонсировать который будут сами жильцы.

По данным телеканала «Ахтуба», соответствующий закон о создании в области фонда капремонта уже принят парламентом в первом чтении. На сегодняшний день правительство Волгоградской области уже разработало 30-летнюю программу проведения капитального ремонта домов.

При этом федеральный фонд содействия реформированию ЖКХ, продолжающий финансировать в регионе программу переселения из аварийных домов, ставит жёсткое условие утвердить полный пакет документов по данному вопросу до конца 2013 года. Иначе наша область потеряет фондовое финансирование на переселение суммой около миллиарда рублей, замечает замминистра строительства и ЖКХ Волгоградской области Светлана Кузнецова.

На данный момент в 30-летнюю программу проведения капитального ремонта уже включено 12 тысяч многоквартирных домов. Их жильцы должны будут в январе-феврале будущего года на общем собрании решить вопрос накопления денежных средств. Есть два варианта: перечислять деньги региональному оператору в «общий котёл» или оформлять специальный счёт своего дома в банке.

Спецсчёт имеет преимущество – в любой момент граждане могут снять с него деньги на капитальный ремонт какого-то конструктивного элемента жилого дома. В случае, когда средства находятся на счёте регионального оператора, ремонт может состояться только в заложенные программой сроки, не раньше.

Если собрание жильцов не состоится зимой, власти дают возможность принять решение в марте – апреле. Если же собрания не состоятся и тогда, то автоматически будет приято решение переводить деньги на счёт регионального оператора.

Сбор средств начнётся в мае 2014 года. К этому времени муниципалитет обязан будет выбрать первые объекты для восстановления. Критериями выбора станут следующие показатели:

1) отсутствие проведения капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме;

2) год ввода дома в эксплуатацию. У более старых домов больше шансов попасть под проведение ремонта;

3) степень физического износа жилого дома.

Размер выплат от граждан будет установлен региональным парламентом в начале декабря. Именно тогда во втором чтении должен быть принят закон о капремонте многоквартирных домов.

Среда, 27 ноября 2013 15:50:02

-41

Комментарии (всего 78):

горожанка

27.11.2013 - 15:55:53

Да была уже строка раньше в платежках-кап ремонт. Толку то от неё? только бешеные деньги за комуналку платили!

1917

27.11.2013 - 15:59:08

испытывают терпение или хотят революцию.

Vitus

27.11.2013 - 16:02:17

"..После того как мы ввели налог на воздух вы стали меньше дышать....Это возмутительно.."(Дж.Родари"Чиполлино")

Александер

27.11.2013 - 16:05:34

Лучше бы провели ликбез кому выгоднее открыть счет, а кому в общий котел. Ибо и там и там есть и минусы и плюсы. А так - очередная статья ни о чём. Уже писали это несколько раз, в том числе и тут. Зачем повторять?

Ага

27.11.2013 - 16:18:03

Сдеётся мне, скоро побросаем мы свои бетонные коробки и станем жить на деревьях потому что платить за ЖКХуже не сможем.

Артём

27.11.2013 - 16:19:22

То есть если я живу в новостройке, то буду "спонсировать" ремонт близлежащих общаг что ли?? Что за коммунизм в отдельно взятой статье??

леший

27.11.2013 - 16:24:57

Артём писал(а):

испытывают терпение или хотят революцию.

выход один - основывать свое небольшое государство в многоквартирном доме и послать нахлебников в лес к волкам!

icar2109

27.11.2013 - 16:40:46

Александр ну давайте посчитаем за сколько лет может накопить дом на кап. ремонт? Маленькому долго копить и как мне кажется ему легче в котел скидываться. А новому большому дому как мне кажется лучше иметь свой счет. Хотя это только мое мнение

Александер

27.11.2013 - 16:47:57

icar2109 писал(а):

Вот это и надо тут расписывать, а не злить постоянно народ самим фактом очередного сбора денег. Это уже свершившийся факт и ничего уже не поделать - платить придется.
Зависимость не только от того большой дом или маленький, а ещё от того старый он или новый. Маленькому новому тоже не выгоден общий котел, а большому но старому выгоден. Это и надо расписывать, что бы люби смогли решить что им надо.

Инна

27.11.2013 - 16:49:50

Не понятно, а строка в платежке "На ремонт и сод.жилья" это что?И куда эти деньги идут?а налоги?И будем мы платить еще , а потом придет очередной председатель ТСЖ, снимет деньжата и ищи его свищи потом в осыпающемся доме))) Дур дом какой то

Юрий

27.11.2013 - 16:51:25

А если в доме живут 80% пенсионеров, что с них взять? Некоторые даже счетчики по воде, не могут установить!

Александер

27.11.2013 - 16:53:18

И кстати отдельный счет это конечно хорошо, но тут же всплывает тот факт, что управлять им будет тот же региональный оператор, что и общим котлом. Надеюсь все в курсе изъятия в 14 году накопительной пенсии - для каких то там нужд. Так вот при данном распределении ничего не остонавливает так же изъять на время деньги с личных счетов домов. Так что единственным более-менее справедливым спасобом накопления будет только ТСЖ со счетом подконтрольным только собственникам.

Александер

27.11.2013 - 16:57:36

Инна писал(а):

Не понятно, а строка в платежке "На ремонт и сод.жилья" это что?

Для Вас нет разницы "капитальный ремонт дома" и "содержание и текущий ремонт"?

Юрий писал(а):

А если в доме живут 80% пенсионеров, что с них взять? Некоторые даже счетчики по воде, не могут установить!

Думаете это кого то интересует? Люди за 10 рублей в Лукойловских очередях душатся, а тут минимум 200-250 для однушки за просто так накинут и все молчат. Как всегда заговорят с приходом первой (кстати отдельной) квитанции.

icar2109

27.11.2013 - 17:03:02

НЕ собственникам подконтролен а управляющему и председателю ТСЖ. И где уверенность что ребята лет через 10 куш сорвать не захотят? А вообще нужно переезжать в частный дом

Daleel

27.11.2013 - 17:05:42

Что характерно, годовая оплата платежей по ЖКХ за 2-ку 65 квадратных метров уже начинает обгонять дом в 120 кв. с приусадебным участком и гаражом.

Александер

27.11.2013 - 17:06:23

icar2109 писал(а):

Неверно. Исключительно общему собранию собственников. Председатель никаким образом использовать эти средства ни на что не сможет. Только на капремонт и только при решении 2/3 собственников.

Daleel

27.11.2013 - 17:08:01

icar2109 писал(а):

А вообще нужно переезжать в частный дом

Все чаще и чаще приходиться задумываться.

icar2109

27.11.2013 - 17:09:59

Александр я думаю что наши законы дают возможность председателям ТСЖ пополнять личный бюджет

Однако

27.11.2013 - 17:14:31

Александер писал(а):

Так что единственным более-менее справедливым спасобом накопления будет только ТСЖ со счетом подконтрольным только собственникам.

Забыли упомянуть, что ТСЖ, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать. И много ли у нас таких?

Александер

27.11.2013 - 17:21:42

icar2109 писал(а):

Александр я думаю что наши законы дают возможность председателям ТСЖ пополнять личный бюджет

Наши законы дают возможность воровать на любой должности и любому. Однако в данном случае деньги более менее защищены от воровства. Если конечно это будет не наглая подделка протоколов вопреки желанию собственников. Но если в случае перехода на НУ явного экономического ущерба как бы нет, то тут будет уголовка чистой воды - кража в особо крупных размерах. Не думаю что кто-то на это пойдет.

icar2109 писал(а):

Это вообще из какого контекста выдернуто и к чему? У ТСЖ нет ограничений по количеству квартир - есть только по количеству домов. Внимательнее читайте пункт про 30 квартир - речь про несколько домов:

Цитата:

Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;
Показать комментарий полностью

icar2109

27.11.2013 - 17:29:40

Александр про ТСЖ не мое сообщение

Инна

27.11.2013 - 17:30:05

Александер писал(а):

Для Вас нет разницы "капитальный ремонт дома" и "содержание и текущий ремонт"?

А в чем разница?Я каждый месяц плачу на ремонт и содержание жилья 350 руб. и это только я, а в моем доме более 100 квартир. За 10 лет один раз в подъезде сделали косметический ремонт.И?Где деньги?Что ремонтируют?Как текущего ремонта нет , так и капитального не будет!

27.11.2013 - 17:34:17

все будет как всегда (как, например, с транспортными налогами на дороги- эти налоги используют по своему усмотрению всегда и везде в нашей стране !!!), то есть как было только что с судебным иском Лукойла к УК- все имеющиеся деньги от невыполненных ремонтов и обслуживания- все накрылось "медным тазом" и исчезло в никуда!!

Теперь нам опять предлагают повысить оплату жилья под предлогом накопления на капитальный ремонт- это всего лишь выдумка для повышения оплаты!!!

Хотя надо тут поспорить- новые дома (кирпичные дома) должны платить меньше!!

А жильцы аварийных- должны покупать новые квартиры за свой счет (если в деревне развалился дом, кто тебе его будет оплачивать и "давать" новый дом)?! Единственный доход у аварийных домов- это стоимость земли, которую можно будет продать этим собственникам с аукциона под новую застройку!!!

Юstэs

27.11.2013 - 17:35:16

Александер писал(а):

Как говорил великий сатирик Аркадий Райкин: "В принципе ты прав, но по существу ты глубоко ошибаешься!"
Владельцем данного счета будет либо ТСЖ, либо жилищный кооператив. Поэтому платёжку в банке примут и платёж проведут без какого-либо "решения собственников".
И уже только потом, собственники, заметив пропажу денег со счета, могут обратиться в правоохранительные органы по факту растраты средств фонда.
Скажу вам, что своевременно заметить они не смогут, так как для этого необходимо либо мониторить счет либо иметь своих людей-осведомителей в ТСЖ или ЖК.
Мониторить сложно, т.к. отдельно взятый собственник или даже группа собственников напрямую в банке информацию по счёту получить не смогут, они не внесены в карточку счета и не вправе получать такую информацию.

31мк.

27.11.2013 - 17:40:32

Покрасьте дома в 27 мк ! В 37 ! 5-этажки и 10 стоят серые с начала постройки как в Яернобыле ! ! ! Смотреть противно на эту серость ! Краска на каждую квартиру стоит по 150 рублей уже 15 лет стоят эти замбо дома !

Александер

27.11.2013 - 17:52:44

Юstэs писал(а):

Владельцем данного счета будет либо ТСЖ, либо жилищный кооператив. Поэтому платёжку в банке примут и платёж проведут без какого-либо "решения собственников".

Я конечно не разработчик всего этого, но это не просто счет. Снять с него денег без протокола собрания будет невозможно. А подделка протоколо это уже воровство. Кто будет так подставлятся. Сейчас поищу подробнее про эти счета.

Инна писал(а):

А почему Вы думаете что они все должны идти на ремонт подъезда? Вы всегда можете посмотреть на сайте УК отчет куда ушли ваши деньги. Это например вывоз мусора, работа дворника, уборщицы, ЕРИЦ наконец. И т.д. А текущий ремонт это может быть и шпингалет на окне - остальное содержание.

25 писал(а):

Теперь нам опять предлагают повысить оплату жилья под предлогом накопления на капитальный ремонт- это всего лишь выдумка для повышения оплаты!!!

Показать комментарий полностью

Однако!

27.11.2013 - 17:55:56

Александер писал(а):

Как раз внимательно прочитал. В п. 2 ч. 1 ст. 136 Жилищного кодекса РФ говорится о том, что «товарищество собственников жилья может быть создано собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать..."
Также пунктом 1 части 2 ст. 175 ЖК РФ регламентируется, что "владельцем специального счета может быть товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать...
КАК это нет по количеству квартир, а только по количеству домов? КАК РАЗ по количеству квартир и ограничение! 1 дом в 30 квартир. 2 дома по 15 квартир, 3 дома по 10 квартир... НО не более 30 в сумме!

icar2109

27.11.2013 - 17:57:09

Полностью согласен

Александер

27.11.2013 - 18:00:36

Однако! писал(а):

Как раз внимательно прочитал.

Вы пишите одно, а цитируете совершенно другое.
Либо 1 дом без ограничения числа квартир, либо в нескольких, если квартир не более 30 и общий земельный участок.

Александер

27.11.2013 - 18:07:20

Вот нашёл про счёт.
Только при наличии решения собстввнников.

Цитата:

Операции по перечислению со специального счета денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении следующих документов:
1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части. Такой акт приемки не предоставляется в случае осуществления операции по выплате аванса на оказание услуг и (или) выполнение работ в размере не более чем тридцать процентов от стоимости таких услуг и (или) работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части.

Лох

27.11.2013 - 18:55:22

Это будет последним гвоздем в крышку гроба ЖКХ, а крышка - это ОДН.

абстрагированная :)

27.11.2013 - 19:08:51

Александер писал(а):

Лучше бы провели ликбез кому выгоднее открыть счет, а кому в общий котел. Ибо и там и там есть и минусы и плюсы. А так - очередная статья ни о чём.

Кому выгодно

Выгодно жителям относительно новых домов, жителям домов, где капитальный ремонт был проведен не так давно, а также собственникам, которые являются исправными плательщиками, настроены на самостоятельное планирование своих расходов на капитальный ремонт и максимальный личный контроль за расходуемыми средствами. Финансовой помощи со стороны государства в случае с индивидуальным накоплением НЕ БУДЕТ

.http://www.xn--f1ahbj7b.xn--p1ai/index.php/vse-o-kapitalnom-remonte/kapitalnyj-remont-kak-otkryt-spets-schet

абстрагированная :)

27.11.2013 - 19:10:52

Ссылка к посту не работает.

http://www.xn--f1ahbj7b.xn--p1ai/index.php/vse-o-kapitalnom-remonte/kapitalnyj-remont-kak-otkryt-spets-schet

Александер

27.11.2013 - 19:14:26

абстрагированная

писал(а):

Выгодно жителям относительно новых домов, жителям домов, где капитальный ремонт был проведен не так давно, а также собственникам, которые являются исправными плательщиками, настроены на самостоятельное планирование своих расходов на капитальный ремонт и максимальный личный контроль за расходуемыми средствами.

А зачем тогда в кварталах людей приглашают на встречи и зомбируют этими счетами? Понятное дело, что почти ни одному дому в кварталах счет не выгоден.

icar2109

27.11.2013 - 19:18:20

Людей не зомбируют а дают права сделать выбор

Ага

27.11.2013 - 19:19:17

Александер писал(а):

Наши законы дают возможность воровать на любой должности и любому

Именно! Поэтому не тужьтесь какой вариант выбрать, вы ни одного не увидите – разворуют новый фонд легко и элегантно, когда узнаете поздно будет.

Александер

27.11.2013 - 19:22:18

icar2109 писал(а):

Людей не зомбируют а дают права сделать выбор

Не объясняя последствия? Это не выбор. Выбор это, когда люди трезво понимают между чем и чем они выбирают.

абстрагированная

писал(а):

Ссылка к посту не работает.

Не смог читать уже после того, как прочитал про более 50% собственников. Это же не правда. Решение принимают 2/3.

абстрагированная :)

27.11.2013 - 19:24:43

Александер писал(а):

Понятное дело, что почти ни одному дому в кварталах счет не выгоден

абстрагированная

писал(а):

Финансовой помощи со стороны государства в случае с индивидуальным накоплением НЕ БУДЕТ

Ключевое -помощи НЕ БУДЕТ.

Первый раз быдло-народ кидают?

icar2109

27.11.2013 - 19:26:20

Александр скажите а знаете все результаты последствий на 100%?

очевидец

27.11.2013 - 19:28:08

аж в дрожь бросает, когда публичные органы начинают заботиться обо мне! Почему-то всегда за мой счет, и меня, пытаясь обмануть!

Александер

27.11.2013 - 19:29:25

абстрагированная

писал(а):

Ключевое -помощи НЕ БУДЕТ. Первый раз быдло-народ кидают?

Как это не будет. А часть средств из накоплений, которая пойдет на функционирование этого фонда - т.е. на машины, помещения, технику, зарплаты и т.д. Вот она помошь государства - потратить эти деньги.

абстрагированная :)

27.11.2013 - 19:32:34

Александер писал(а):

Не смог читать уже после того, как прочитал про более 50% собственников. Это же не правда. Решение принимают 2/3.

Есть такой расп3,14здяй - депутат ГосДуры.
ВНЕС ПОПРАВКИ В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС. ИНСТРУКЦИЯ ПО ОТКРЫТИЮ ДОМОВОГО СЧЕТА (Содрал с чужого сайта)
http://echo.msk.ru/blog/ilya_ponomarev/1206547-echo/

Александер

27.11.2013 - 19:33:50

icar2109 писал(а):

Александр скажите а знаете все результаты последствий на 100%?

Их можно предугадать зная возраст и состояние дома. А пока людям лишь говорят - выбирайте хранить у государства или на счете дома. И больше не объясняя никакой разницы и последствий каждого из вариантов.
Если взять дома в кварталах, то они находятся в более выгодном положении - ибо подходят под критерии первоочередных. Если они не додумаются выбрать счет их скорее всего отремонтируют в первые года. Но всем денег всё равно не хватит и большинство домов скорее всего никогда не увидят своих денег.

icar2109

27.11.2013 - 19:37:36

Я думаю что увидят. Но тут не доработки УК которая людям эту информацию не доносит. Вот интересная новость на майле: http://news.mail.ru/inregions/south/34/society/15838834/?frommail=1

Sexrabbit

27.11.2013 - 19:47:43

Самое интересное то, что если даже если каждая семья будет понемногу отчислять в этот фонд "капитального ремонта", а на ремонт требуется большие деньги, которые будут собираться не менее 5 лет как минимум, то с учётом реальной инфляции в 20-30% они обесценятся, не говоря уж про тотальное воровство на всех уровнях. Это выгодно только банкирам, для них инфляция это мать родная, а процент по кредиту их отец родной.

Александер

27.11.2013 - 19:50:07

Включайте Ахтубу - Орлов на эту тему сейчас вещать будет.

абстрагированная

писал(а):

Есть такой расп3,14здяй - депутат ГосДуры.

Ну ему по роду службы знать не положено. )))

Александер

27.11.2013 - 20:05:37

жилец мжд

27.11.2013 - 20:37:51

строка "содержание и ремонт жилья" в квитанции по квартплате разве не подразумевает ремонт жилья?

27.11.2013 - 20:48:38

Александер писал(а):

Для Вас нет разницы "капитальный ремонт дома" и "содержание и текущий ремонт"?

для меня нет. потому как повседневной покраски стен или ремонт кровли ежемесячно не ведется. тогда что такое содержание и текущий ремонт"? чо содержат и РЕМОНТИРУЮТ,и чтож теперь внесут в реестр КАПИТАЛЬНОГО.ЛА ВОТ ДУМАЮ ЧТО ТАМ ЧТО ТАМ БУДЕТ THE SAME

Чукча

27.11.2013 - 20:50:03

Скоро в чуме будем жить чтоб кварплату не платить.

Оксана

27.11.2013 - 21:11:17

А куда уходят деньги за содержание и ремонт жилья ? За что мы столько лет платим ?

Григорий Фёдорович

27.11.2013 - 21:23:54

ФОНД обязательно разворуют - для этого его и создают!!!

Юрча

27.11.2013 - 21:32:46

Артём писал(а):

То есть если я живу в новостройке, то буду "спонсировать" ремонт близлежащих общаг что ли?? Что за коммунизм в отдельно взятой статье?

Не переживай, спонсировать ремонт ты не будешь. Слово "фонд" говорит само за себя. Открытое вымогательство денег законным путем

Я_я

27.11.2013 - 21:41:00

жилец мжд писал(а):

строка "содержание и ремонт жилья" в квитанции по квартплате разве не подразумевает ремонт жилья?

это тоже самое, что дорожный налог, который уже Дважды(!) внесли в стоимость бензина, за счет чего бензин вырос, и тем не менее мы по прежнему его платим отдельно. Наверное будут просто 2 графы: "ремонт жилья" и "капитальный ремонт жилья"

)

Валентина

27.11.2013 - 22:13:54

Наш дом 1953 года постройки. В этом году мы добились проведения капитального ремонта по федеральной программе за 15% (кровля, фасад, ремонт теплосетей, водопровода и канализации). Следующего ремонта по графику ждать 30 лет.При проведенном ремонте по принципу "И так сойдет", дом не простоит без ремонта 30 лет. Дом маленький, но если мы будем собирать на свой счет ежемесячно, то через определенное время можно будет рассчитывать на капитальный ремонт хотя бы одной необходимой позиции.
На мой взгляд : фонд - закрома Родины, в которых деньги растворятся и канут в неизвестность. Не будет ни денег, ни ремонта.Только кто же из жильцов добровольно возьмет на себя такую ответственность? Вот и получается добровольно-принудительный отъем денег у населения.

Григорий Фёдорович

27.11.2013 - 22:20:43

Есть более простая схема. НИКАКИХ ФОНДОВ! ФОНДЫ - это законное воровство у населения!
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ в ДОЛГОСРОЧНЫЙ КРЕДИТ. Пришло время ремонта - составляется смета, выполняются работы, БАНК оплачивает - жильцы выплачивают кредит 30 лет до следующего капремонта. Всё очень просто - но украсть уже чиновники не смогут... поэтому так не будет у нас никогда.

игорь-13

27.11.2013 - 23:24:18

Очередной лохотрон с деньгами, у нас хоть раз довели какие нибудь идеи до финального конца, кто то пролоббировал свою идею что бы денежки постричь вот и всё.

Gala

27.11.2013 - 23:42:58

игорь-13 писал(а):

Очередной лохотрон

http://gg34.ru/component/content/article/52-tema-day/15005--l-r.html

абориген

28.11.2013 - 05:33:27

Григорий Фёдорович писал(а):

Поддерживаю!

Mайкл

28.11.2013 - 07:17:53

Григорий Фёдорович писал(а):

жильцы выплачивают кредит 30 лет до следующего капремонта.

А если я через год квартиру поменял?

Как то таг

28.11.2013 - 08:25:08

Mайкл писал(а):

А если я через год квартиру поменял?

Начнем с того, что никакой кредит вы не возьмёте. Допустим в доме 10 квартир. На капитальный ремонт дома надо 20 миллионов. В трёх квартирах живут бабки 80 лет от роду, ещё в двух квартирах - алкаши, ещё в одной - наркоман. Этим гражданам НИКТО и НИКОГДА никакой кредит не даст! Остаются четыре квартиры с добропорядочными гражданами. Три квартиры отказались брать кредит в сумме 2 млн. рублей, так как стоимость самой квартиры 2 млн. рублей. Остаётся одна квартира в которой проживает... Григорий Фёдорович!

леший

28.11.2013 - 09:31:39

уважаемые синьоры-помидоры (депутаты-пенсионеры)
подайте на ремонт домика

Александер

28.11.2013 - 10:01:27

Оксана писал(а):

А куда уходят деньги за содержание и ремонт жилья ? За что мы столько лет платим ?

Для начала написали бы сколько и в каком доме. А то человек вон аж 350 рублей в месяц платит и не понимает за что. А что у нас мусор бесплатно вывозить должны, дворнику и уборщице ЗП тоже платить кто то должен? А запуск отопления, а аварийное обслуживание, а подготовка к отопительному сезону, а услуги ЕРИЦ - перечень огромный и легче всего посмотреть его на сайте Вашей УК в разделе с отчетами. Конечно какую то часть этих денег возможно и воруют, но большинство всё равно идёт на Ваше же обслуживание.

жилец мжд писал(а):

строка "содержание и ремонт жилья" в квитанции по квартплате разве не подразумевает ремонт жилья?

Ремонт подразумевает. Но надо различать текущий и капитальный ремонты. Возьмём приводимый тут пример с дорогами - ямочный ремонт это текущий, но он не может продолжаться бесконечно - когда нибудь дорога приходит в такое состояние, что приходиться её делать заново - это капитальный.
Показать комментарий полностью
А если по дому, то ремонт окон, дверей, заделка трещин, замена прорвавшей трубы, латки на крыше и т.д. это текущий ремонт - он входит в графу "содержание и ремонт". А вот замена ВСЕХ окон и дверей, Ремонт или замена ВСЕЙ крыши, Ремонт ВСЕГО фасадф дома, Замена ВСЕХ труб на новые и т.д. - это капитальный. И вот на этот капитальный теперь жильцы в обязательном порядке должны собирать каждый месяц ибо государство его делать больше не обязано.

Я_я писал(а):

Наверное будут просто 2 графы: "ремонт жилья" и "капитальный ремонт жилья" )

Всё проще. Будет ещё одна квитанция от этого регионального оператора или от ТСЖ в случае если у Вас ТСЖ.

Mайкл писал(а):

А если я через год квартиру поменял?

И что? А если поменять сейчас до введения этого платежа, то что у нас все платежи просто за ремонт возвращались? Квартира то останется и счет закрепленный за домом с этой квартирой останется - просто все права перейдут к новому хозяину.

Как то таг писал(а):

Начнем с того, что никакой кредит вы не возьмёте. Допустим в доме 10 квартир. На капитальный ремонт дома надо 20 миллионов.

Ну начнем с того, что капитальный ремонт делается частями - т.е. можно одну крышу или одни трубы и т.д. Т.е. уже не 20 млн, а например 3-4. Во вторых платеж этот будет обязательным - т.е. всё равно кто там живет в остальных квартирах - платить они его будут обязаны, а следовательно вполне можно взять кредит под погашение этим обязательным платежем. Всё возможно, если жители этого захотят.

Александер

28.11.2013 - 10:08:34

Gala писал(а):

http://gg34.ru/component/content/article/52-tema-day/15005--l-r.html

Полностью согласен с Паршиным:

Цитата:

«В очередной раз пытаются залезть «в карман» простых жителей. В очередной раз нас заставляют платить неизвестно за что. Давайте говорить откровенно - есть опасения, что взносы будут использоваться в нечистоплотных целях. И эти опасения небезосновательные. То, что у нас произошло с управляющими компаниями, напоминать, думаю, не нужно. Крайними от новой реформы единороссов снова окажутся простые люди и областной бюджет», - заявил на заседании комитета Николай Паршин.

Майкл

28.11.2013 - 10:11:14

Александер писал(а):

Квартира то останется и счет закрепленный за домом с этой квартирой останется - просто все права перейдут к новому хозяину.

Он пойдет со мной в банк кредит переоформлять ?

Александер

28.11.2013 - 10:19:51

Майкл писал(а):

Он пойдет со мной в банк кредит переоформлять ?

Кредит берет не человек, а дом. Т.е. фактически региональный оператор, как владелец счета для конкретного дома и отдавать его будут в течении например 30 лет через обязательные платежи на капремонт - вне зависимости от того, кто владеет этой квартирой. Ведь результат этого капремонта, на который был взят кредит, Вы же не заберете с собой, сменив квартиру. Соответственно этот результат перейдет новому хозяину и он будет продолжать платить.

Александеру

28.11.2013 - 10:23:35

Александер писал(а):

а следовательно вполне можно взять кредит под погашение этим обязательным платежем.

Можно, только отдавать его теми тремястами рублями вы долго будете! К тому же предложение было не брать кредит и погашать обязательным платежом, а просто брать кредит и отдавать своими деньгами. Читайте Григория Фёдоровича!

Александер

28.11.2013 - 10:29:30

Александеру писал(а):

Можно, только отдавать его теми тремястами рублями вы долго будете!

Конечно долго. Только и дадут в кредит столько, сколько дом сможет вернуть. Будьте уверены что не больше. И этого не обязательно хватит на полноценный капремонт.

Александеру писал(а):

К тому же предложение было не брать кредит и погашать обязательным платежом, а просто брать кредит и отдавать своими деньгами. Читайте Григория Фёдоровича!

Я объясняю как это предполагается исходя из условий нового фонда. А если хотите взять просто домом, то никаких проблем нет - только придется платить и по кредиту и новый обязательный платеж на капремонт. И получится сделали за свои деньги, а обязательные подарили другому дому. Да и 95% собственников не подписывались под 15% финансированием при поддержке фонда ЖКХ (когда фонд оплачивал остальные 85%) - считали что очень дорого. А тут 100% - никто в трезвом уме на такое не подпишется.

очевидец

28.11.2013 - 10:41:26

Александер писал(а):

Конечно какую то часть этих денег возможно и воруют, но большинство всё равно идёт на Ваше же обслуживание.

единственное, что делает УК регулярно и заметно, так это печатает всякие призывы и прочую лабуду на принтерах и бумаге, которые, видимо, закупались как раз на наши деньги. Да, я не понимаю, почему я должен оплачивать их прихоти. Пусть листовки,не связанные с исполнением ими своих обязанностей, УК штампуют за свой личный счет. Аналогично по бесполезным объявлениям, направленным на публичное извещение, что у Пупкина долг 10млн., а у Зелепупкина 5 млн. А то они не в курсе! Или УК хочет, чтобы я лично пошел выбивать с них деньги!Зато напечатать объявление о плановом отключении света, хол./гор.воды, отопления они никогда не могут, пришел - узнал, что то или иное отключено, - в лучшем случае, также нарушая, вешают его прямо во время или даже после отключения. На мой взгляд, при всем этом, я еще должен верить, что, лопающиеся как мыльные пузыри, постоянно сменяющие друг друга УК, просуществуют 30 лет, и деньги реально сохранятся за эти годы ,а не исчезнут, как это часто бывает! Или при всем указанном, а также многом неуказанном я должен верить, что мои деньги реально пойдут на качественный капремонт, и не придется через год-два после такового его переделывать за свой счет, то есть фактически оплачивать дважды!
Показать комментарий полностью
Справедливо отметил Майкл, а если я перееду, не обязательно даже внутри региона, а, например, в Якутию, а может за границу, за что тогда я плачу... ГК РФ предусматривает обязанность по производству капремонта за счет собственника жилого помещения, однако там не говорится, что такое бремя я обязан нести все время владения имуществом, пролонгированно. Также непонятно, кто тогда возместит мне ранее непроизведенные подобного рода отчисления - бывшие собственники? Ведь многие дома ранее находились в собственности государства/региона/ муниципалитета - которые не произвели ремонт своевременно, что как раз обязаны были сделать, при передаче имущества перед приватизацией. Часть домов большей частью находилась в публичной собственности на протяжении бОльшей части срока эксплуатации, но опять же платить почему-то за ВЕСЬ капремонт обязаны мы сейчас. И даже не сейчас, а почти как у Ильфа и Петрова: утром деньги, и может быть к вечеру будут стулья...Кстати, интересно, а будут делать подобные отчисления публичные собственники - муниципалитет и государство, например? Если нет, то это нарушает принцип равенства субъектов, если да - то значит за бюджетные средства, а бюджет Волжского сами знаете какой, да и наполняется любой бюджет за счет наших же налоговых отчислений, следовательно, опять получается мы будем оплачивать ремонт дважды, а то и больше - за себя и за кого-то другого...
Хотелось бы отметить, что когда-то решили проверять все законопроекты на коррупционность, так вот этот акт подобной проверки пройти бы не должен.

Александер

28.11.2013 - 10:54:32

очевидец писал(а):

Да, я не понимаю, почему я должен оплачивать их прихоти.

Это другой вопрос. Я думаю мы не будем обсуждать в этой теме эффективность работы УК. Капремонта это не касается. Есть вопросы по графе "содержаниеи ремонт" - отчет на сайте и со всеми вопросами в УК. Пусть объясняют.

очевидец писал(а):

На мой взгляд, при всем этом, я еще должен верить, что, лопающиеся как мыльные пузыри, постоянно сменяющие друг друга УК, просуществуют 30 лет, и деньги реально сохранятся за эти годы ,а не исчезнут, как это часто бывает!

А как это связано? УК к этому отношения иметь не будут. Собирать деньги будет региональный фонд. Что произойдет с ним за 30 лет тоже большой вопрос, но УК приплетать сюда думаю не стоит.

очевидец писал(а):

Или при всем указанном, а также многом неуказанном я должен верить, что мои деньги реально пойдут на качественный капремонт, и не придется через год-два после такового его переделывать за свой счет, то есть фактически оплачивать дважды!

Показать комментарий полностью
Кто то расчитывает на качественный капремонт? Зря. ЗА выделением денег будут следить чиновники, за выбором компаний тоже. Кто больше откатил - тот и получил. Я же говорю разницы с ремонтами от фонда ЖКХ не будет никакой - 15-20 домов в год с огромными откатами это лучшее на что можно будет расчитывать.

очевидец писал(а):

ГК РФ предусматривает обязанность по производству капремонта за счет собственника жилого помещения, однако там не говорится, что такое бремя я обязан нести все время владения имуществом, пролонгированно. Также непонятно, кто тогда возместит мне ранее непроизведенные подобного рода отчисления - бывшие собственники? Ведь многие дома ранее находились в собственности государства/региона/ муниципалитета - которые не произвели ремонт своевременно, что как раз обязаны были сделать, при передаче имущества перед приватизацией. Часть домов большей частью находилась в публичной собственности на протяжении бОльшей части срока эксплуатации, но опять же платить почему-то за ВЕСЬ капремонт обязаны мы сейчас. И даже не сейчас, а почти как у Ильфа и Петрова: утром деньги, и может быть к вечеру будут стулья...

А никто и не говорил, что это будет справедливо.

очевидец писал(а):

Кстати, интересно, а будут делать подобные отчисления публичные собственники - муниципалитет и государство, например? Если нет, то это нарушает принцип равенства субъектов, если да - то значит за бюджетные средства, а бюджет Волжского сами знаете какой, да и наполняется любой бюджет за счет наших же налоговых отчислений, следовательно, опять получается мы будем оплачивать ремонт дважды, а то и больше - за себя и за кого-то другого...

По закону вроде как обязаны, но на деле скорее всего не будут. Всё это тихо умолчат и забудут. Либо попытаются начать выставлять нанимателям (как в случае с установкой счетчиков) - кто то оплатит, хотя это и не законно.

Ольга А

28.11.2013 - 15:49:36

А у нас с сентября по октябрь был произведен кап. ремонт дома : поменяли шахту лифта, узлы горячего и холодного водоснабжения. А в этом месяце пришли платежки отдельные за кап. ремонт причем 8 штук по 1200 в месяц и с октября 2013 по май 2014 года. Подскажите, может кто знает это законно и нужно ли их оплачивать. СПАСИБО,

Александер

28.11.2013 - 15:57:35

Ольга А писал(а):

Ну вы же участвовали в этой программе, т.е. должны заплатить 15% от понесенных затрат. Сходите в УК - уточните сумму затрат на весь дом, поделите на общую площадь и умножте на площадь своей квартиры - от полученной суммы вы обязаны оплатить 15%. Но опять же Вы должны были об этом знать - ваш дом сам решал участвовать или нет в этой программе.
Раз решили участвовать - то платить придется.
Я так понимаю речь про Мира, 16?

дурочка

29.11.2013 - 01:29:45

Ну совершенно ясно, что ни капремонта, ни денег на него, люди, не приближенные к власти, никогда не увидят, просто не смогут получить в силу своей неподготовленности к играм с очень сложными правилами. В их играх мы всегда в дураках. Попробуйте для начала заведите счет на дом, там понадобиться бухгалтер, чтобы была его роспись, печать, необходима и постановка на учет в налоговой. Всем этим надо заниматься не в шутку. И все это требует денег, не говоря об обслуживании счета в банке, это постоянное взымание денег. Ну вот я и спрашиваю, и что мне будет, если я не стану платить священную сумму на капремонт жилья? Скажем, заплачу по все строкам и квитанциям, кроме строки или квитанции за капремонт.. Ну будет висеть долг. За год он составит максимум 4-7 тысяч. Во-первых, кто с меня его станет взыскивать? Фонд? Какие у него права на меня? Выселить, описать имущество? За 4-7 тысяч? . Или как это все практически будет?
А теперь, тупенькая, хочу понять за что долг? За непроизведенный капремонт? На каком основании они с меня будут его взыскивать деньги? Услуги не было, почему я тогда должна платить?
По закону о защите прав потребителей, можно требовать оплаты только уже оказанной услуги. Получается, их новоиспеченный грабительский закон входит в противоречие с уже существующим законом.
Показать комментарий полностью

сват

29.11.2013 - 08:11:29

пошли на .......

Александер

29.11.2013 - 10:16:41

дурочка писал(а):

Попробуйте для начала заведите счет на дом, там понадобиться бухгалтер, чтобы была его роспись, печать, необходима и постановка на учет в налоговой. Всем этим надо заниматься не в шутку. И все это требует денег, не говоря об обслуживании счета в банке, это постоянное взымание денег.

Вот об этом я и говорил. Люди даже не представляют что такое завести счет - тут же выдумывают бухгалтеров, росписи и налоговые. А всё потому, что никто не разъясняет что и как надо делать.
Ещё раз повторяю - люди счет открывать не будут - это будет делать региональный оператор по решению этих людей. Именно он будет "владельцем" счета.

дурочка писал(а):

Ну вот я и спрашиваю, и что мне будет, если я не стану платить священную сумму на капремонт жилья? Скажем, заплачу по все строкам и квитанциям, кроме строки или квитанции за капремонт.. Ну будет висеть долг. За год он составит максимум 4-7 тысяч. Во-первых, кто с меня его станет взыскивать? Фонд? Какие у него права на меня? Выселить, описать имущество? За 4-7 тысяч? . Или как это все практически будет?

Показать комментарий полностью
Так же как и с остальными неплатежами - подача в суд и к приставам. Опись имущества, запрет на выезд за границу. Стандартный перечень.

дурочка писал(а):

А теперь, тупенькая, хочу понять за что долг? За непроизведенный капремонт? На каком основании они с меня будут его взыскивать деньги? Услуги не было, почему я тогда должна платить?

Вы же не спрашиваете почему надо платить в пенсионный фонд, что бы услугу оказали лишь через 30 лет? Тут такой же пенсионный фонд. Есть недвижимость в собственности - обязан уплатить налог на недвижимость. Аналогично и с капремонтом - есть недвижимость - обязан платить за будущий капремонт.

дурочка писал(а):

По закону о защите прав потребителей, можно требовать оплаты только уже оказанной услуги. Получается, их новоиспеченный грабительский закон входит в противоречие с уже существующим законом.

Пенсионный фонд уже приводил в пример. Это не услуга - это якобы забота государства о Вашем будущем. А так как государство снимает с себя заботу о домах, то на кого то оно должно её возложить.

дурочка писал(а):

Попробую задолжать, а тут же написать в прокуратуру, в разные комитеты по защите прав потребителей. Какой может быть долг за неоказанную услугу? Что думаете, люди добрые, люди умные?

Думаю что Вам ответят, что в соответствии с такими то статьями Жилищного кодекса РФ Вы обязаны оплачивать взносы на капремонт. Не зря же сначала все законы переписали под это и только потом вводят плату. Попробуйте обратиться в комитет по защите прав что Вы отказываетесь платить пенсионные отчисления - что они Вам скажут?

Дурочка

30.11.2013 - 02:07:04

Спасибо, Александер, за разъяснения. Но как-то неубедительно. Одно дело налоги или государственный пенфонд - там мы уверены: какая-никая пенсия будет. А другое дело - долг в новоиспеченный региональный фонд за обещание не оказанных услуг. Уверена не станут нам делать ремонт. Если счет заводят в облегченном режиме, значит, и снять с него этому оператору будет легче легкого, он и будет пользоваться. Он, а не дом. Опять все зависит от чиновника. Но мы-то знаем, какие они кристально чистые, когда дело касается денег в фондах.
Так что пусть судятся со мной, должницей. За эти 5-7 тысяч. До описи не дойдет. А граница для меня - Волгоград пару раз в год. Терять нечего. Если мне нервы треплют, ставя на счетчик по всем статьям, пусть тоже заморачиваются. .
Ну присудят в итоге, мне, пенсионерке, заплатить через год, время для погашения дадут, внесу часть, если не отстанут. А ,может, помру раньше. А, может. за год чего измениться. А? Надоели они, сколько ни плати, все новые и новые долги на нас вешают. От пенсий ничего не остается.

Александер

30.11.2013 - 14:07:41

Дурочка писал(а):

Но как-то неубедительно. Одно дело налоги или государственный пенфонд - там мы уверены: какая-никая пенсия будет. А другое дело - долг в новоиспеченный региональный фонд за обещание не оказанных услуг. Уверена не станут нам делать ремонт.

Я Вас даже не пытался убедить. Я просто объясняю как это ДОЛЖНО БЫТЬ. Если Вы читали мои коментарии раньше я сам утверждаю, что это очередной развод народа на деньги и ремонт достанется далеко не всем. Но кому то повезёт и его хоть как то сделают. О качественном капремонте даже и думать при таких раскладах не приходится.

Дурочка писал(а):

Если счет заводят в облегченном режиме, значит, и снять с него этому оператору будет легче легкого, он и будет пользоваться. Он, а не дом. Опять все зависит от чиновника. Но мы-то знаем, какие они кристально чистые, когда дело касается денег в фондах.

Ну конечно государство постарается как то защитить эти деньги, но так как распоряжаться ими будут чиновники, то большинство из них всё равно любыми способами пойдет им в карман. А способов этих очень много.
Показать комментарий полностью

Дурочка писал(а):

Так что пусть судятся со мной, должницей. За эти 5-7 тысяч. До описи не дойдет. А граница для меня - Волгоград пару раз в год. Терять нечего. Если мне нервы треплют, ставя на счетчик по всем статьям, пусть тоже заморачиваются. .

Ну так Вам тогда можно вообще за коммуналку не платить. Все угрозы расчитаны на тех, кому лень платить или принципиально не платят, а тем, у кого одна пенсия и нечего взять, они при любых угрозах ничего не сделают.

Дурочка писал(а):

Ну присудят в итоге, мне, пенсионерке, заплатить через год, время для погашения дадут, внесу часть, если не отстанут. А ,может, помру раньше. А, может. за год чего измениться. А? Надоели они, сколько ни плати, все новые и новые долги на нас вешают. От пенсий ничего не остается.

Я думаю что об этом и задумываться ближайший год не стоит - зачем голову себе забивать. Даже среди тех кто всегда всё платит вовремя найдется большое количество тех, кто не будет оплачивать эти квитанции за капремонт. Чего уж говорить о тех, кто платит с нарушениями. Пускай посудятся с половиной города - мне 500 рублей на пошлину не жалко. Года через 3 получат свои обесценившиеся взносы и начнём копить долги заново. :-)

Яна

22.02.2014 - 21:01:56

согласна....пусть судятся с половиной города...у меня соседка долг по квплате тысяч 50 и по свету тыс 10...и ничего живет и в ус не дует, а мы все платим....а друзья, имеющий свой дом платят за коммуналку чуть больше 3 тыс..