Новогодний марафон

Волжане не торопятся вступать в долевое строительство
Распечатать новость

Архивный материал от 25.06.2015г.

Волжане не торопятся вступать в долевое строительство
Фото из архива. © volganet.ru

Строительные компании, возводящие в Волжском новые многоэтажные дома эконом-класса по программе «Жилье для российской семьи» заманивают волжан благоустройством и низкими взносами по ипотеке.

Как сообщили Волжский.ру в пресс-службе администрации Волжского, в городе продолжается реализация строящихся квартир по договорам долевого участия. Пока желание приобрести будущее жилье по льготной цене изъявили 460 семей. Напомним, программные дома возводятся в микрорайонах 28 и 32а.

ЗАО «Флагман» обещает покупателям благоустроенную территорию домов с подъездными дорогами, двумя детскими садами и школой с футбольным полем. Инфраструктуру обещают довести «до ума» в ближайшие 5 лет. Другой застройщик ООО «Среда» привлекает покупателей парковочными местами, детскими площадками и низкими первоначальными взносами по ипотеке - 10 %. Для молодых семей даже водят экскурсии в строящиеся дома.

Четверг, 25 июня 2015 12:42:56
Волжане не торопятся вступать в долевое строительство 11 0.9 10 Хорошая новость
-9
Плохая новость
Комментарии (всего 25):
Лучший комментарий Как сюда попасть и что это такое?
Автор: 57689
перейти к комментарию
Зачем вступать туда где кидали,кидают и будут кидать.Пл.с ближайший очередной кризис,и фирма стала банкротом а люди бомжами.А кризисы в нашей стране судя по прошлым годам,бывают минимум раз в 10 лет.
Пользователь не авторизован5ok
Хороший комментарий +13 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.06.2015 - 13:13:06

Да тут хоть чем заманивай - если денег нет и не предвидится, хоть какими процентами. У большинства моих знакомых доходы остались на уровне 12 го года, а цены - сами знаете на всё!!!!

Пользователь не авторизованТёма
Хороший комментарий +10 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.06.2015 - 13:16:49

И людей ни денег ни желания нет.. тем более влезать в ипотеку. Сделали бы доступней цены и ту же ипотеку не более 5%, а то и меньше хоть от государства к примеру, и доходы простых работяг повыше, тогда не нужно было бы заманивать и заниматься рекламой.

Пользователь не авторизован57689
Хороший комментарий +14 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.06.2015 - 13:18:12

Зачем вступать туда где кидали,кидают и будут кидать.Пл.с ближайший очередной кризис,и фирма стала банкротом а люди бомжами.А кризисы в нашей стране судя по прошлым годам,бывают минимум раз в 10 лет.

Пользователь не авторизованТёма
Хороший комментарий +11 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.06.2015 - 13:21:03

Закредитованность населения выгодно государству, так как человеку ничего не остаётся, как вкалывать и не рыпаться, особенно касаемо ипотеки..

Пользователь не авторизованххх
Хороший комментарий +13 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.06.2015 - 13:23:14

Цену за кв метр загнули и поэтому не торопимся! Изначально обещали не выше 30000 за кв метр, а сейчас по 35000 предлагают купить.

Пользователь не авторизованфеликs
Хороший комментарий +4 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.06.2015 - 21:35:00

завод КОД давно амортизирован, себестоимость флагманских голубятен составляет порядка 10-12 тысяч за квадратный метр. добавляем 20% рентабельности ( во всём мире 5% -норма, только у нас 20%) получается 450 тыс однушка, 650- двушка,850- трёшка. остальное - пена.

Пользователь не авторизованТёма
Хороший комментарий +6 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.06.2015 - 13:24:29

ххх писал(а):
Цену за кв метр загнули и поэтому не торопимся! Изначально обещали не выше 30000 за кв метр, а сейчас по 35000 предлагают купить.

И я про то же) Цирк да и только.... А там ещё что нибудь придумают)

Пользователь не авторизованххх
Хороший комментарий +5 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.06.2015 - 13:34:31

Цену за кв метр нужно другую предложить ниже, не выше 30000 за кв метр, как было заявлено изначально. И тогда народ начнёт покупать жильё.

Пользователь не авторизованучастник
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.06.2015 - 14:05:32

Интересно а сколько семей уже приобрели жилье по программе?

Пользователь не авторизованучастник
Хороший комментарий +8 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.06.2015 - 14:21:32

не торопимся потому что не выгодно, цена не должна превышать 80% от рыночной стоимости. Для интереса позвоните во флагман и узнайте сколько стоят у них квартиры без программы, от этой суммы отнимите 80%, получится стоимость квартиры по программе, но не как не то что они предлагают. Так же учитывайте то что по условиям программы в стоимость жилья не должна входить площадь балконов т.е цена должна быть еще ниже.

Пользователь не авторизованСансей
Хороший комментарий +5 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.06.2015 - 15:43:17

я планировал взять 2 квартиры по этой программе себе и теще. есть письмо что прошли по программе. но затем подняли до 35тр/м и чета желание сразу пропало. я все надеюсь , что в связи с тем , что ни кто не берет эти квартиры по программе за 35, они все таки скинут обратно до 30.

Пользователь не авторизован111
Хороший комментарий +7 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.06.2015 - 15:44:18

Хотели делать взнос материнским капиталом, но нам отказали. только ипотека. Берите ипотеку и гасите через материнский капитал. Если учесть стоимость квартиры с процентами по ипотеке, то за такую сумму можно купить жильё в более выгодном и благополучном районе.

Пользователь не авторизованvlzЕвгений
Хороший комментарий +5 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.06.2015 - 16:31:35

Так же вообще не тороплюсь и решил отказаться пока что от покупки по этой "программе" (читать как лохотрон).
Намного качественней дома по 36 т. кв.м., а тут 35 т. кв.м. это только 1-й и 10-й этаж, у остальных цена близится к 36,5 т. кв.м.
При этом государство по программе компенсирует до 4 т. за кв.м. и цена должна быть не выше 80% от рыночной, а здесь больше 100% рыночной и эконом класс

Пользователь не авторизованСерожа
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.06.2015 - 18:32:54

Интересно, откуда у Флагмана деньги лепить эти скворечники, да ещё в таком количестве?
Кто-нибудь может сказать, кто их финансирует?

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.06.2015 - 18:44:27


А что тяжело посчитать?
Возьмем двушку - она состоит из 3-х блок конат, ценой в районе 70 000 каждая. Грубо говоря себестоимость этой двушки 210 000 + на всё остальное накинем столько же (коммуникации, работа, отделак и т.д. ) Итого 400 000- 450 000. А за сколько их продают? в 5 раз больше?
Получается 1 проданный подъезд окупает весь остальной дом. А далее идет прибыль.

Пользователь не авторизовандоцент
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.06.2015 - 22:24:17



не совсем так.
цена фундамента не меньше 30% от итоговой стоимости дома. т.е., на ваши расчёты - еще минимум 200-250 тыс. руб. на квартиру. Получится до 700 тыс.
Ну а главное, чтобы построить МКД нужно собрать (точно не скажу) свыше 1 000 подписей разных чиновников! Вот там половина профита и оседает.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.06.2015 - 22:34:41


Вы видели фундамент флагмановских домов?
Если бы видели, то не говорили бы про 30%.
А подписи Флагман давно не собирает - так что это не затратно.

Пользователь не авторизовандоцент
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.06.2015 - 22:40:45


так уж не собирает? может, просто процесс "автоматизирован" путем "монетизации"? ))

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.06.2015 - 22:46:34


Да не может, а точно.
И эти "соберуны" давно в доле от прибыли (чем меньше Флагман затратит - тем больше в том числе и они получат) - мы же считаем себестоимость. А себестоимость с учетом всевозможных затрат составляет 20 - максимум 25%.

Пользователь не авторизовандоцент
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.06.2015 - 23:29:18



все же вряд ли так мало... ну, не верится мне (слабый аргумент, да Smile)... думаю, около 50% должно быть...
впрочем, не зря эта технология так активно использовалась в СССР - "дешево и сердито".

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.06.2015 - 23:41:18


Цены этих блок комнат есть в интернете.
Учитывая что КОД флагмановский, то реальная себестоимость блок-комнат значительно ниже приведенной мною выше. Кто переносил дверь - тот видел реальное качество этих блок-комнат.
Поэтому плюс-минус всё равно не получается больше 25%.

Пользователь не авторизован123123
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 27.06.2015 - 09:23:09

Живем во флагманском доме, весь подъезд в трещинах. Да и в квартире тоже есть.

Пользователь не авторизованлеля
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 27.06.2015 - 15:53:22

я живу во флагмане мне нравится...

Пользователь не авторизован.........
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 21.07.2015 - 12:10:04

И я живу во флагмане,не сказала бы что в восторге, но попробуйте найти лучше и дешевле...

Пользователь не авторизованмуза
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 27.06.2015 - 15:55:52

люди. 30 000 или 35 000 у нас еще впереди 2 года до окончания програмы... поживем и увидем стоит покупать или нет....


Добавление новых комментариев заблокировано в связи с истечением времени.

Популярное за неделю:

Архив новостей
<<  <  05 декабря 2016  > >>
Пн 5 12 19 26
Вт 6 13 20 27
Ср   7 14 21 28
Чт 1 8 15 22 29
Пт 2 9 16 23 30
Сб 3 10 17 24 31
Вс 4 11 18 25
Поиск
Соцсети



Пользуясь данным ресурсом вы соглашаетесь с «Условиями использования сайта».
Новое на сайте
Комментарии дня

Лучший комментарий дня:

+9 Автор: vmt.
"Вот парадный подъезд. По торжественным дням, ...


Худший комментарий дня:

-9 Автор: Smith.
Может, я кому-то надоел, но виновата прокладка,а н ...

Данные за прошедшие сутки.
Погода/Курсы валют
Вечером -8 Облачно. Без осадков

Ветер 5 м/с

Ночью -9 Пасмурно. Без осадков

Ветер 8 м/с

Погода на сутки GisMeteo
Сегодня

$ 64.15

€ 68.47

Завтра

$ 63.92

€ 67.77

Партнёры



Новое: Ссылка

^ Наверх