Новогодний марафон

Волжский.ру предложил способ борьбы с точечной застройкой
Распечатать новость

Архивный материал от 25.12.2014г.

Волжский.ру предложил способ борьбы с точечной застройкой
Фото из архива. © pravda-nn.ru

В начале декабря Волжский.ру направил обращение на имя депутата городской думы председателя комиссии по архитектуре, градостроительству, земельным ресурсам и собственности Юрия Дудника с просьбой рассмотреть возможность внесения изменений в Городское положение «Правила землепользования и застройки городского округа - город Волжский Волгоградской области» от 15.10.2009 № 480-ВГД.

«В пункте 12.1.2. городского положения приведена таблица №2, в которой устанавливается минимальная площадь участка, в том числе и при строительстве многоквартирных домов. Сейчас действует норма, что под строительство многоквартирного жилого дома от четырёх этажей необходим участок от 0,1 га (1 000 м2). Что по нашему мнению является недопустимо малым участком. Даже с учётом ограничений на максимальный коэффициент застройки, приведённому также в таблице №2, МКД построенные на площади участка в 0,1 га оказываются либо без должной детской площадки (двора), либо без адекватного количества парковочных мест. Что, в последствии, ухудшает условия жизни волжан в этих новостройках.

Увеличение минимального размера участка под МКД в зонах (Ж-4, Ж-4-1, Ж-5, Ж-5-1) до 1 га, позволит практически полностью прекратить точечную застройку МКД в городе. Например, сейчас из-за действующей нормы в городе строится несколько высотных домов на крайне малом земельном участке (менее 0,3 га): №124Б по ул.Пушкина (дом фактически в школьном дворе), №17А по ул.Советская (дом на территории бывшего детского садика). Данные два примера наглядно показывают, что жители этих домов остались фактически без придомовой территории, без нормальной детской площадки и т.п.. Что уж говорить, если очередной застройщик решит и вовсе построить многоквартирный дом на участке 0,1 га.

Редакция сетевого издания «Волжский.ру» обращается к Вам с просьбой рассмотреть возможность увеличения минимального участка под строительство МКД более 3-х этажей путём внесения изменений в городское положение № 480-ВГД от 15.10.2009.»

<b>Волжский.ру</b> предложил способ борьбы с точечной застройкой

Наше предложение было поддержано депутатом Дудником и вынесено им на комиссию по внесению изменений в правила землепользования и застройки. Члены комиссии поддержали инициативу и пообещали учесть предложения редакции при подготовке проекта изменений городского положения.

Надеемся, что данные изменения в городское положение №480-ВГД от 15.10.2009 позволят снизить количество точечной застройки в городе, хотя бы многоквартирными домами.

Четверг, 25 декабря 2014 13:15:38
Волжский.ру предложил способ борьбы с точечной застройкой 22 9.5 10 Хорошая новость
+20
Плохая новость
Комментарии (всего 15):
Лучший комментарий Как сюда попасть и что это такое?
Автор: Влад
перейти к комментарию
Абсолютно правильная инициатива- мы все - "за"!!!

Когда видишь 10 этажные 10 подъездные жилые дома на расстоянии 20 метров друг от друга- становится неприятно и тревожно- насколько легко и свободно попираются права жителей, СНиПы. ГОСТы !!

Странные дела творятся в городе- на какие -то мусорные застройки, легко, выделяются огромные участки земли, типа шиномонтажа "У Левы", а 4 жилых флагмановских дома- рядом- занимают по площади меньшую территорию?!

Имеются очень большие сомнения, что этот "у Левы" приносит хоть какой-то платеж в казну города и вообще почему так происходит, где эти афанасьевы, толочко, кузьмины и т.п.- накурделяли, испоганили город и смылись- и никакой ответственности,наказания, кроме проклятий от жителей города!!
Пользователь не авторизованВлад
Хороший комментарий +18 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.12.2014 - 13:25:38

Абсолютно правильная инициатива- мы все - "за"!!!

Когда видишь 10 этажные 10 подъездные жилые дома на расстоянии 20 метров друг от друга- становится неприятно и тревожно- насколько легко и свободно попираются права жителей, СНиПы. ГОСТы !!

Странные дела творятся в городе- на какие -то мусорные застройки, легко, выделяются огромные участки земли, типа шиномонтажа "У Левы", а 4 жилых флагмановских дома- рядом- занимают по площади меньшую территорию?!

Имеются очень большие сомнения, что этот "у Левы" приносит хоть какой-то платеж в казну города и вообще почему так происходит, где эти афанасьевы, толочко, кузьмины и т.п.- накурделяли, испоганили город и смылись- и никакой ответственности,наказания, кроме проклятий от жителей города!!

Пользователь не авторизованАнтон77
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.12.2014 - 14:34:05

можно через РОИ подписи собрать в поддержку этой инициативы. Только надо конкретизировать размеры участка для внесения изменений.
например, площадь участка должна учитывать наличие подземной парковки под домом (если есть - меньше земли требуется, что будет стимулировать рациональную застройку) и т.д.

Пользователь не авторизованкот
Хороший комментарий -1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.12.2014 - 16:14:52

Если хотите избежать таких проблем и не позволить построить на прилегающей территории вашего двора от межуйте придомовую территорию по нормам законодательства за собственные денежки и плотите за неё всем домом вот тогда ни кто не построит в вашем дворе многоэтажный дом . Так нет ни кто так не делает т.к не хотят платить собственные деньги за собственный комфорт проживания .

Пользователь не авторизованкот
Хороший комментарий -1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.12.2014 - 16:16:40

А писать писульки и сетовать на свою жизнь без каких либо влажении все могут ...

Пользователь не авторизованЗнающий
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.12.2014 - 16:40:06

Влад писал(а):
Имеются очень большие сомнения, что этот "у Левы" приносит хоть какой-то платеж в казну города и вообще почему так происходит, где эти афанасьевы, толочко, кузьмины и т.п.- накурделяли, испоганили город и смылись- и никакой ответственности,наказания, кроме проклятий от жителей города!!


Автокомплекс "У Лёвы" стоит там уже более 15 лет, так что сравнение неуместно, но в городе есть много подобных мест.

Пользователь не авторизованMonk
Хороший комментарий +5 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.12.2014 - 17:45:28

volzsky.ru/ писал(а):
Даже с учётом ограничений на максимальный коэффициент застройки, приведённому также в таблице №2, МКД построенные на площади участка в 0,1 га оказываются либо без должной детской площадки (двора), либо без адекватного количества парковочных мест.
А что это за таблица №2, где ее посмотреть?

Если открыть СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство...", то там тоже есть таблица как раз под №2:

Удельные размеры площадок, м2/чел.
Расстояния от площадок до окон жилых и общественных зданий, м
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста
0,7
12
Для отдыха взрослого населения
0,1
10
Для занятий физкультурой
2,0
10-40
Для хозяйственных целей и выгула собак
0,3
20 (для хозяйственных целей) 40 (для выгула собак)
Для стоянки автомашин
0,8
По табл.10


Согласно тому же СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство...":

2.11. Площадь озелененной территории микрорайона (квартала) следует принимать не менее 6 м2/чел. (без учета участков школ и детских дошкольных учреждений).
Итого получаем, на все площадки двора необходимо 9,9 м2 на каждого жителя, сюда еще нужно прибавить проезды для автотранспорта, это как минимум 0,8-1,0 м2/чел., а также пешеходные дорожки пусть где-то минимум 0,8.
Площадь дворового пространства минимум 11,7 м2 на каждого жителя - это минимум, который не учитывает особенности планировочного решения и других сопутствующих факторов и в эту цифру не входит площадь застройки самого здания.

Пользователь авторизованКравцов Виктор
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.12.2014 - 18:07:55

Monk писал(а):
А что это за таблица №2, где ее посмотреть?
Действующие ПЗЗ. Прикрепил к сообщению.

Пользователь авторизованКравцов Виктор
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.12.2014 - 18:08:49

Кравцов Виктор писал(а):
Прикрепил к сообщению.

ТипСкачать прикрепленный файл
Размер 0.92 Мб. Скачано 12 раз(а).
Пользователь не авторизованПресс-служба Думы!!!
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.12.2014 - 18:52:06

Иногда мне кажеться в городе работает один Волжский Ру !)))

Пользователь не авторизованСелянин
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.12.2014 - 19:02:32

Пресс-служба Думы!!! писал(а):
Иногда мне кажеться в городе работает один Волжский Ру !)))

Вы иногда и другие СМИ читайте

Пользователь не авторизовандля Влада
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.12.2014 - 20:16:22

Автосервис у Левы находится там с 90х годов, рядом находилось только аварийное здание летнего кинотеатра. Все остальное вокруг было застроено в последние годы. И зря вы так Влад там довольно все чисто и уютно . А в остальном вы правы про мусорные застройки которыми сейчас застраивается площадь Труда и которым застроили единственный проход к 9 микрорайону.

Пользователь не авторизованНарод
Хороший комментарий +7 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.12.2014 - 22:21:34

Ну отмежуете вы свой участок, но случится "нужда" у старого или нового мэра и его команды, признают необходимым залезть на вашу территорию, издадут акты-постановления, "возместят вам материальный и моральный вред. В это если по закону. А как теперь у нас, то молча начнут строить, а вы с бумажками будете до посинения бегать по судам. И суд вынесет решение в вашу пользу и годами его "исполнять" будут. Закон защищает сегодня имущего. И примут еще сто подзаконных актов, по которым при необходимости, не только вашу территорию займут, но и дом снесут.

Пользователь не авторизованл...!
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.12.2014 - 23:31:45

Влад, всли ты ............ то это твои проблемы! не надо трогать власти города!!! умни такой прям ЮРИСТИСТПИСТ

Пользователь не авторизованЖители 21м/р
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 27.12.2014 - 17:35:58

А что делается 21м/р?! Такой плотной застройки, пожалуй, вряд ли сыщется в другом месте города. На пяточке влепили три 19-ти этажных дома. Несколько лет уже после дождя или снега не пройти к остановке, к магазинам, а главное к детской поликлинике. Тротуары давно перерыты. Ужас смотреть как по проезжей части дороги, по воде и грязи мамаши везут детские коляски, буквально лавируя среди машин. Очередной оглы, строя забегаловку (якобы аптеку), захватил огромный кусок внутри квартальной территории перерыл внутри асфальтированные дорожки, наспех бросил ряд досок.
Жители не раз просили разобраться с законностью данной стройки, но судя по ответу нашего горе-архитектора, всё законно, т.е. "схвачено".
Народ беднеет, отчаивается, а кому-то праздник. Продали весь город.

Пользователь не авторизованким
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 30.04.2015 - 21:45:06

ну что вы так палки вставляете под дом по пушкина 124..в полне приличное строение с достаточным двором и детской площадкой..а что тварит дом инвест все молчат..троя...комплекс бриз.. как муравейник.. это наверно они так через прессу выживают новых застройщиков из города.конкурентов..


Добавление новых комментариев заблокировано в связи с истечением времени.

Популярное за неделю:

Архив новостей
<<  <  08 декабря 2016  > >>
Пн 5 12 19 26
Вт 6 13 20 27
Ср   7 14 21 28
Чт 1 8 15 22 29
Пт 2 9 16 23 30
Сб 3 10 17 24 31
Вс 4 11 18 25
Поиск
Соцсети



Пользуясь данным ресурсом вы соглашаетесь с «Условиями использования сайта».
Новое на сайте
Комментарии дня

Лучший комментарий дня:

+63 Автор: Бескультурье.
Парковка очень точно отражает уровень водительской ...


Худший комментарий дня:

-15 Автор: Вот.
сидит такое нечто, и строчит комменты пачками. Ве ...

Данные за прошедшие сутки.
Погода/Курсы валют
Днём -11 Пасмурно. Без осадков

Ветер 7 м/с

Вечером -8 Пасмурно. Без осадков

Ветер 8 м/с

Погода на сутки GisMeteo
Сегодня

$ 63.91

€ 68.50

Партнёры



Новое: Ссылка

^ Наверх