Новогодний марафон

Что скрывается за строчкой «ОДН» и кто ее будет платить?
Распечатать новость

Архивный материал от 28.10.2014г.

Что скрывается за строчкой «ОДН» и кто ее будет платить?
Фото из архива. © desk-realty.ru

Ситуация с ОДН уже много месяцев не дает покоя жильцам многоквартирных домов (МКД). С какой стати вообще появилась эта строчка, и когда ее уберут? Ответ на этот вопрос мы решили поискать в грядущих изменениях в законодательстве в сфере ЖКХ.

Не так давно, а именно, 21 июля 2014 года были приняты изменения в Жилищный Кодекс РФ (N 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации…»), большая часть которых вступила в силу уже с 1 сентября 2014 года.

Теперь, согласно нормам закона, все УК должны будут иметь лицензию на обслуживание жилого фонда. Кроме того, будет меняться форма управления – от непосредственного управления МКД мы перейдем к общей. Как всё это связано со строчкой ОДН?

Появление в квитанциях строчки ОДН было связано с переходом на форму непосредственного управления МКД, – рассказывает директор ассоциации «Управляющие и эксплуатационные организации в жилищно-коммунальной сфере» Михаил Кубанцев. – Если раньше УК была поставщиком коммунальных услуг, то и не было такого начисления, как ОДН: УК сама платила за них по приборам учета, которые стояли в подъездах. Однако в силу изменений в законодательстве, был совершен переход на непосредственную форму, и каждая ресурсоснабжающая организация (РСО) стала получать деньги от населения напрямую, минуя УК.

Так, на июль 2014 года, 60% жилого фонда РФ работало при непосредственном управлении, в Волжском – порядка 90%.

Но во многих регионах РСО сегодня понимают, что работать напрямую с населением достаточно сложно. Получается, отопление плохое – население идет к ним, платежку неправильно сделали – опять же, к ним, ОДНы насчитывают – тоже «по их душу». Так что РСО столкнулись с тем, что люди стали платить по приборам, но не стали платить ОДН, и РСО стали терпеть убытки.

Потом, по просьбе ли «ресурсников», или нет, но прямой способ управления из закона убрали. И сегодня в нем осталось только 2 способа: ТСЖ и управление. Но управление сегодня – не то, что было раньше, оно стало другим. Сегодня возникает вопрос: переходя на новую систему (которая, отчасти, старая), кто же будет платить ОДН?

Получается, что в связи с переходом на новую форму, ОДН будут платить УК.

Получается, что в связи с переходом на новую форму, ОДН будут платить УК.

Вообще, если разбираться в сути понятия, то, что такое ОДН?

Сейчас есть те случаи, когда человек не вовремя подал данные, или не подал вовсе. И отдельно есть цифра, которая включает все, что насчитал домовой счетчик. Эта разница сейчас и есть ОДН.

Но это в корне неправильный подход. ОДН – это общедомовые нужды. Это освещение подъездов, лифтов и полив зеленых насаждений.

По холодной воде, например, ОДН – это полив зеленых насаждений, – продолжает Михаил Кубанцев. – Но какие могут быть ОДН зимой? Никакие. В 5-этажках вообще не должно быть ОДН по горячей воде. Так, для мытья полов мы чаще всего берем ее у жильцов на первом этаже.

ОДН сегодня – это то, что не доплачивает население. По сути, тот, кто платит добросовестно, на него и вешают ОДН. Сегодня 90-95% населения у нас платит, поэтому большинство населения в Волжском – глубоко порядочное. А вот 5% не платили, не платят и платить не будут без судебных приставов, да и взять с них часто нечего.

Значит, получается, что эту разницу (5% неплательщиков) вынуждены теперь будут «погашать» «ресурсникам» УК, забирая часть средств с содержания жилья?

В новом договоре предусмотрено, что именно УК должны будут платить ОДН. Население же ОДН, как таковые, отдельной строчкой платить не будет. Но подвох в том, мы ведь все равно будем платить их – в составе строчки за содержание жилья.

В итоге, опять все может кончиться банкротством УК. А без них в сфере ЖКХ, как оказалось, населению тоже – «не сахар».

Михаил Кубанцев:

Мы пытаемся добиться сегодня, чтобы это были только те нормативные ОДН, которые есть – лифты, лампочки, подвалы и так далее. Будем добиваться, чтобы ОДН на горячую воду не было. Просто потому, что их нет. В 5-этажках планируем поставить приборы учета холодной воды, в том числе – и для полива зеленых насаждений. Вот за это и будем платить. А на зиму – и вовсе их закрывать.

Самая большая работа предстоит с неплательщиками. Большая роль здесь будет отводиться самим жильцам, совету дома и старшим по домам. Я думаю, что тогда проблема будет решена, и тогда ОДН, как таковых, не будет.

О предстоящем лицензировании УК: что нужно знать жильцу

Прежде, чем перейти на новую форму управления, о которой мы сказали выше, УК должны, согласно № 255-ФЗ, получить лицензию.

Время у УК есть до 1 мая 2015 года. По закону, обслуживание жилого фонда теперь могут осуществлять только лицензированные УК. Отсутствие лицензии повлечет наложение административного штрафа как на должностных лиц (от 50 до 100 тысяч рублей), так и на само юридическое лицо (от 150 до 250 тысяч рублей). Информация о ходе лицензирования и о том, кто уже получил лицензию, будет размещаться на сайтах УК и в СМИ.

Михаил Кубанцев:

Сегодня у нас в Ассоциации 38 УК. Те, кто не получат лицензию, будут исключены из Ассоциации. Мы на сегодняшний день заключили договоры с ВИСТЕХом, и уже провели 72-часовое обучение директоров, замдиректоров и главных инженеров. Обучение проводили за свой счет, с содержания никаких денег не взяли. Экзамены сотрудники сдают в Госжилинспекции. В ноябре планируем начать получение лицензий.

Сегодня УК – ни в коем случае не враги населению, люди должны это понимать. Мы хотим вместе работать. Конечно, в отношениях между УК и населением всегда были нюансы и проблемы, но мы будем решать их в рабочем порядке.

После получения лицензий УК должны будут перейти с той самой непосредственной формы управления на общую, которая прописана в № 255-ФЗ.

Для этого будут проводиться собрания, жители будут голосовать, с какой УК они будут работать. Форма – очное и заочное голосование, или же, смешанное, как предлагает ЖК РФ. Если очное не проходит, то теперь возможно сразу провести заочное голосование.

До 1 апреля 2015 года все жильцы МКД должны будут заключить договоры с УК, которые будут обслуживать их дома. А после 1 апреля для тех домов, которые не выберут сами УК, администрация должна будет провести аукцион на право обслуживания.

И здесь решение уже будут принимать не сами жильцы, а кто-то за них. И только через 3 года можно будет поменять УК. И то, сделать это очень сложно – только если лишить лицензии.

Поэтому первое, что обязательно нужно сделать жильцам МКД на предстоящих собраниях – посмотреть или запросить лицензию у УК. И, как бы это ни было банально, но инициатива должна исходить от самих жильцов. Придётся пристально смотреть и сравнивать УК, судить о них по их делам и обслуживаемым домам.

Михаил Кубанцев, как глава Ассоциации УК предостерегает жителей от услуг недобросовестных организаций:

УК могут, конечно, обслужить и за 3 рубля, но тогда жители должны понимать, что какой-то объем работ ляжет на них самих – по подготовке к отопительному сезону, вывозу мусора и т.д. Скупой платит дважды. В доме должно быть тепло, уютно и комфортно. И зависит это, прежде всего, от самих жильцов и от их выбора.

Так что, в ЖКХ вновь грядут перемены. К лучшему ли? Время покажет.

Екатерина Герасимова
Вторник, 28 октября 2014 10:10:26
Что скрывается за строчкой «ОДН» и кто ее будет платить? 36 0.8 10 Хорошая новость
-30
Плохая новость
Комментарии (всего 79):
Лучший комментарий Как сюда попасть и что это такое?
Автор: Александер
перейти к комментарию
Цитата:
Обучение проводили за свой счет, с содержания никаких денег не взяли.

А можно узнать откуда у Ассоциации свой счет? Уж не взносы ли это УК, которые как раз и берутся со строки содержание?
Красиво запел - типа всё для народа. Как только аферу с непосредственным управлением прикрыли - так сразу хорошим стал и бьётся за благо простых людей? Кто то в это верит?
Подождем новые договора, разрабатываемые совместо с Ассоциацией и посмотрим что придумают на этот раз. А то что придумают - это 100%.
Пользователь не авторизованЭХ, жаль!
Хороший комментарий -18 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 10:22:55

Знаю, что сейчас заминусят и тапками закидают, но Петрович все-таки профи. С ним город и топили и поливали вовремя. Даже Афанасьева продержалась только благодаря Ему.

Пользователь не авторизованну и ну
Хороший комментарий +18 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 10:23:09

опять этот Кубанцев !!! Как противно всё .

Пользователь не авторизовангорожанин63
Хороший комментарий +27 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 10:33:09

Вот все таки интересно получается! Кубанец-вор, вроде бы все утихло и опять его к дармовой кормушке !А кто его тянет -воронин! И что вы хотите сказать , что он от этого не имеет? Бред! Имеют и еще как и что, и кого -это точно!Догадались?

Пользователь не авторизованпупок
Хороший комментарий +16 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 10:41:29

Так, на июль 2014 года, 60% жилого фонда РФ работало при непосредственном управлении, в Волжском – порядка 90%
Подробнее: http://www.volzsky.ru/index.php?wx=16&wx2=21870
Кто ж это в нашем городе все провернул? При чем не спросив жителей города.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +34 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 10:42:19

Цитата:
Обучение проводили за свой счет, с содержания никаких денег не взяли.

А можно узнать откуда у Ассоциации свой счет? Уж не взносы ли это УК, которые как раз и берутся со строки содержание?
Красиво запел - типа всё для народа. Как только аферу с непосредственным управлением прикрыли - так сразу хорошим стал и бьётся за благо простых людей? Кто то в это верит?
Подождем новые договора, разрабатываемые совместо с Ассоциацией и посмотрим что придумают на этот раз. А то что придумают - это 100%.

Пользователь не авторизованстепан
Хороший комментарий -13 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 10:44:42

Да, рыльце в пуху... Но при "Петровиче" всегда была вода, тепло, электричество "не борзело", газовики были "тише воды ниже травы". А ну, кто из борцов за справедливость готов прямо сейчас заняться всеми "болячками" города? Есть такие? если есть,-добро пожаловать на пост. А платить за всё заставят тем или иным способом. Полиция, медицина и ЖКХ-мафиозные структуры, против которых бесполезно бунтовать...

Пользователь не авторизованЖитель
Хороший комментарий +13 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 10:49:35

Александер писал(а):
А можно узнать откуда у Ассоциации свой счет? Уж не взносы ли это УК, которые как раз и берутся со строки содержание?


Золотые слова! +100500

Пользователь не авторизованМарья
Хороший комментарий +8 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 10:52:38

А если я не буду платить ОДН, какие санкции последуют. Просто уж извините но в квитанции я за себя плачу 80 кв а одн мне приходит 90, с чего бы вдруг мне платить за кого то?Одн из чего складывается? Я живу в 9-ом доме, вопрос у нас что сплит системы на каждом этаже? Если сложить со всех квартир то получиться 3 240 кв, видимо в подъезде еще и стиральные машинки на каждом этаже и чайники электрически!

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +19 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 10:54:37

степан писал(а):
Но при "Петровиче" всегда была вода, тепло, электричество "не борзело", газовики были "тише воды ниже травы".

Совпадение. Не было требований по оснащению домов ОДПУ. Да и ЖК РФ с правилами предоставления коммунальных услуг были совершенно другие.
степан писал(а):
если есть,-добро пожаловать на пост.

Лозунг из серии - "Не нравится президент - иди порули страной сам"? За такие кормушки цепляются всем чем угодно и никогда их не отдают.
степан писал(а):
Полиция, медицина и ЖКХ-мафиозные структуры, против которых бесполезно бунтовать...

Вот те кто считает что бесполезно - те и платят. Для них предназначена только статья с пометкой "НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ",А комментарии им читать уже не надо.
Статья кстати тоже оплачена за счет собственных средств? Где наши депутаты - почему не организуете проверку откуда берутся эти "собственные" средства?

Пользователь не авторизованЖаба Ага
Хороший комментарий +15 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 11:02:45

Александер писал(а):
откуда берутся эти "собственные" средства?
Откуда? Откаты и распилы, распилы и откаты.
ну и ну писал(а):
опять этот Кубанцев !!!
степан писал(а):
Да, рыльце в пуху...
У Кубанцева "рыльце" в пуху до самой гузки. Пушистее только Кузьмина. Воровская шайка Воронина снова у кормушки.
ну и ну писал(а):
Как противно всё .
Теперь понимаете почему власть до смерти боится разрешать народу владеть оружием?

Пользователь не авторизованлюдЪ
Хороший комментарий +10 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 11:03:58

вырвало на клаву

Пользователь не авторизованСоколов
Хороший комментарий +14 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 11:04:09

Александер писал(а):
Где наши депутаты - почему не организуете проверку откуда берутся эти "собственные" средства?

Саша успокойся уже написал в прокуратуру что бы проверили ассоциацию, получу ответ сообщу.

Пользователь не авторизованGala
Хороший комментарий +10 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 11:10:50

Соколов писал(а):
получу ответ сообщу.

Я бы порадовалась, если бы не видела ответы Прокуратуры, которые они присылают на наши письма.
Будем надеяться, что Вам они ответят по существу.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +11 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 11:15:03

Соколов писал(а):
Саша успокойся уже написал в прокуратуру что бы проверили ассоциацию, получу ответ сообщу.

Я всегда спокоен - меня практически невозможно вывести из равновесия. )))
Я просто припоминаю Ваши письма во все УК города - многие ли хотя бы ответили на депутатский запрос? И это я даже не говорю про положительные ответы.

Пользователь не авторизованВалера
Хороший комментарий +6 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 11:15:45

Цитата:
Так, на июль 2014 года, 60% жилого фонда РФ работало при непосредственном управлении, в Волжском – порядка 90%.
Мне одному кажется, что Воронин говорил о других цифрах в своём отчете?

Пользователь не авторизованВалера
Хороший комментарий +4 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 11:17:30

Кстати Кубанцев говорит, что в домах, которые находятся на управлении нету ОДН? Хочу всех огорчить, ОДН есть и тут, только они ограничены нормативами. И выше этого норматива УК не имеет права брать с жильцов. Но кто уверен, что то что недобрала УК в предыдущие месяца, она не доберет в следующие?

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +8 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 11:18:11

Валера писал(а):
Мне одному кажется, что Воронин говорил о других цифрах в своём отчете?

У Воронина на непосредственном 129 домов - это помнят все. Он же МЭР - ему не до наших мирских забот.
Ведь все же понимают, что ПУТИН вообще не знает сколько домов в Волжском на непосредственном управлении. )))

Пользователь не авторизованлеший
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 11:34:39

Марья писал(а):
Просто уж извините но в квитанции я за себя плачу 80 кв а одн мне приходит 90, с чего бы вдруг мне платить за кого то?

если Вы всё прочитали, то перечитайте снова что такое ОДН и как он вычисляется (снимаются показания) и всё будет ясно и понятно

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +13 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 11:36:06

Валера писал(а):
Кстати Кубанцев говорит, что в домах, которые находятся на управлении нету ОДН?

Если начать читать статью внимательно, то там говорится:
что переход на непосредственное управление был оказывается в силу изменений в законодательстве (интересно каких), а не мошеннических действий по переводу домов;
что РСО стали терпеть убытки (как будто раньше УК за всё платили и ни одна не обанкротилась из за долгов РСО);
что без УК населению "не сахар" (что бы это утверждать надо хотя бы попробовать побыть без УК - нам такого выбора не дали);
что боротся с неплательщиками будут собственники, советы домов и старшие (зачем им будет это на управлении и забесплатно);
что для перехода на управление нужна лицензия (опять сказки - перейти надо до 1 апреля, а лицензироваться можно до 1 мая - это лишь отговорка что бы затянуть непосредственное управление до конца возможных сроков);
что УК хотят работать вместе с собстенниками (это вообще без комментариев);
смешанная система голосования (не не слышал);
что первое что нужно сделать - запросить лицензию (кому она нужна - первое что нужно сделать - запросить договор и цены).
И т.д.
Кстати если интересно могу выложить несколько пунктов будущих договоров, которые как раз сейчас находятся в разработке наших УК и Ассоциации.

Пользователь не авторизованGala
Хороший комментарий +5 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 11:38:22

Валера писал(а):
ОДН есть и тут, только они ограничены нормативами.

В одном из домов (управление - управляющая организация), ОДН по электричеству всегда разный и всегда ниже норматива. Из чего я делаю заключение, что УК ничего по данному ресурсу Энергосбыту не платит.

Пользователь не авторизованлеший
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 12:10:09

в старой части одна проблема со сбором показаний счетчиков - кто не подал, кто слепой не разглядел и т.п.
нужно в подъезд их выносить - а там уже хоть старший дома хоть ук хоть тот же энергосбыт сможет в любое время суток снять показания

Пользователь не авторизованGala
Хороший комментарий +9 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 12:31:23

леший писал(а):
нужно в подъезд их выносить

Вот у нас на площадках счетчики. И что? Никакой разницы.
А в другом доме в квартире. Не поверите, потратила пол-дня, чтобы ЖУКу передать показания счетчика, кончилось тем, что 24-го у меня не приняли эти показания. Пришлось в ЕРИЦ передавать.
Дело не в расположении счетчика, не в том кто снимает показания, а в том, кто считает, и как это все организовано.
А главное. Кому это выгодно?

Пользователь не авторизованМатвей
Хороший комментарий +11 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 12:40:13

А кого они имели в виду "недобросовестных организаций " ? Это те кто не выгоден для Михаила Петровича наверно?

Пользователь не авторизованкронк
Хороший комментарий +8 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 12:49:09

кубанцев знатный аферюга.чудом с уголовкм юзонул

Пользователь не авторизованкакая разница
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 13:01:59

Марья писал(а):
А если я не буду платить ОДН, какие санкции последуют.


117. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:
а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе...

118. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

119. Если иное не установлено федеральными законами ... или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;
в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.

Пользователь не авторизованчудак
Хороший комментарий +5 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 13:07:35

александеру - выкладывайте Уважаемый текст договора и цены! заранее БОЛЬШОЕ спасибо.

Пользователь не авторизованВалера
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 13:11:30

какая разница писал(а):

117. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:
а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе...


Каким образом можно отключить воду неплатильщику, который не открывает дверь и не платит? На стояке вместе с ним живут люди, которые исправно платят, а их по действующему законодательству запрещено отключать и даже ограничивать подачу коммунального ресурса.

Пользователь не авторизованЛера
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 13:12:33

Александр,выложите пожалуйста несколько пунктов будущих договоров, которые как раз сейчас находятся в разработке наших УК и Ассоциации.В этих пунктах походу содержится каверза для жильцов.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 13:19:50

чудак писал(а):
выкладывайте Уважаемый текст договора и цены

[/nick]Александр,выложите пожалуйста несколько пунктов будущих договоров, которые как раз сейчас находятся в разработке наших УК и Ассоциации.В этих пунктах походу содержится каверза для жильцов. [/quote]
Цены в принципе становятся не важны - исходя из условий договора. Вот несколько из них:
1. Дополнительно Собственниками оплачивается перерасход за содержание ремонт за предыдущий календарный год, который отражается в ежегодном отчете. При этом перерасход определяется как разница между общей суммой входящего на начало года сальдо и начисленными к оплате Собственникам помещений данного МКД денежных средств исходя из размера платы за содержание и ремонт и суммой израсходованных за календарный год средств на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД. Перерасход подлежит оплате Собственниками помещений единовременно, по выставленным, в течении 3-х месяцев после предоставления отчетов, Управляющей организацией платежным документам, если не принято решения общего собрания Собственников о рассрочке данного платежа.
2. При отсутствии решения общего собрания собственников помещений, оформленного в письменной форме и содержащего в себе перечень работ и услуг выполняемых в соответствии с данным договором, а также установленного соразмерно перечню работ (услуг) размера платы, на момент когда истекает срок действия установленного решением общего собрания размера платы, размер платы по содержанию и ремонту общего имущества может быть изменен Управляющей организацией путем изменения ранее действовавшего размера платы с учетом индексации согласно уровню инфляции, который устанавливается в соответствии с параметрами прогноза социально-экономического развития РФ на соответствующий период уполномоченным органом.
3. Плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения и оплачивается Собственниками помещений в том числе и в объеме превышающем потребление исчисленное по нормативу потребления на общедомовые нужды, установленного в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. [quote][nick]Лера

Пользователь не авторизованлеший
Хороший комментарий -3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 13:53:37

Gala писал(а):
Вот у нас на площадках счетчики. И что? Никакой разницы.
А в другом доме в квартире. Не поверите, потратила пол-дня, чтобы ЖУКу передать показания счетчика, кончилось тем, что 24-го у меня не приняли эти показания. Пришлось в ЕРИЦ передавать.

заходите на сайт и спокойно передаете, даже за соседей
с 23 по 26 (или 27) число
и у Вас начнут нормально считать ОДН
выделите время - пройдите по этажам и подъездам всего дома
и месяц-два позаполняйте
заметите разницу, заодно должников можете проверить

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 13:56:47

леший писал(а):
заходите на сайт и спокойно передаете, даже за соседей

Если мне не изменяет память, то в домах ЖУКа находящихся на управлении данные передаются непосредственно в ЖУК. Вроде как на сайте ЕРИЦа нет возможности для их передачи (по электроэнергии).

Пользователь не авторизованлеший
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 14:08:43

Александер писал(а):
Если мне не изменяет память, то в домах ЖУКа находящихся на управлении данные передаются непосредственно в ЖУК.

тут уж я не в курсе
но нашем случае такой ерундой я бы занялся, если бы не счетчики в хатах, потому как ну нереально всех застать дома, особенно при наличии "скрывающихся" неплательщиков (даже участковым тупо не открывают), а хата приватизированная, и когда дождутся вскрытию по суду не известно и от света не отключают почемуто!!! когда не платят уже толи с 2007 толи с 2009 года

Пользователь не авторизованкакая разница
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 14:11:28

Валера писал(а):
Каким образом можно отключить воду неплатильщику, который не открывает дверь и не платит? На стояке вместе с ним живут люди, которые исправно платят, а их по действующему законодательству запрещено отключать и даже ограничивать подачу коммунального ресурса.


Вы мне предлагаете подумать? ИМХО есть услуги, которые не отключишь - то же отопление. А вот всех больше всего ОДН за свет достали - тут запросто...

Пы-сы. Я тоже против таких ОДН, но предупрежден - вооружен...

Пользователь не авторизованкакая разница
Хороший комментарий +4 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 14:13:40

леший писал(а):
выделите время - пройдите по этажам и подъездам всего дома
и месяц-два позаполняйте
заметите разницу, заодно должников можете проверить


Неплохая идея для активных людей Smile

Пользователь не авторизованGala
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 14:18:33

леший писал(а):
выделите время - пройдите по этажам и подъездам всего дома

Вот уж спасибо! Может мне еще двор подмести или полы в подъезде помыть!
На сайте и в службе 13-99 принимает показания Энергосбыт. А ЖУК сам является поставщиком э/э. Сам и показания принимает, и ОДН считает.
А про месяц-два по этажам, так вообще никакого эффекта. Соседний дом уже полгода снимает, Сначала радовались, а теперь так же перестали платить ОДН, т.к. стал непомерным.
Эффект получился после жалобы в Прокуратуру. Некоторым даже пересчитали. Но это продлилось недолго.

Пользователь не авторизованкакая разница
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 14:19:10

Два "но":
- по вОдам надо указывать единый номер плательщика и номер договора;
- за свет данные указываются в самом квитке... Полагаю, из-за того, что эти квитки некоторыми не оплачиваются вовремя, и растет ОДН....
Нормы надо посмотреть - если не переданы показания, коммунальщикам положено по нормативу начислять.

Пользователь не авторизованлеший
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 14:50:16

какая разница писал(а):
- за свет данные указываются в самом квитке... Полагаю, из-за того, что эти квитки некоторыми не оплачиваются вовремя, и растет ОДН....

если платятся не по квитку, а через сбер к примеру онлайн, то на те показания они вообще не смотрят (про бумажные квитки не помню) сами рэсовсцы говорили
главное для них это правильно подавать показания с 23 по 26 число (лучше на сайт) (рэс от них прыгает и ОДНы считает) а потом начинаются пересчеты минусовки и прочее в случае неуказания данных и оплаты с другими показаниями, которые разнятся с указанными/не указанными ранее
на счет долгов:
берется номер хаты, и лицевой счет - с увеличением номера хаты - лицевой счет меняется на +1 в третьем числе - и так и смотрим хаты (дебет/кредит)
личным кабинетом ещё называется))) получается уже общественный

Пользователь не авторизованЛн
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 15:02:26

"3. Плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения и оплачивается Собственниками помещений в том числе и в объеме превышающем потребление исчисленное по нормативу потребления на общедомовые нужды, установленного в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. "

А если меньше норматива ? Себе в карман ?

Пользователь не авторизованпупок
Хороший комментарий +6 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 15:10:03

Лн писал(а):
А если меньше норматива ? Себе в карман ?

А там все в карман, даже без вариантов.

Пользователь не авторизованТарас
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 15:20:15

Александер писал(а):
2. При отсутствии решения общего собрания собственников помещений, оформленного в письменной форме и содержащего в себе перечень работ и услуг выполняемых в соответствии с данным договором, а также установленного соразмерно перечню работ (услуг) размера платы, на момент когда истекает срок действия установленного решением общего собрания размера платы, размер платы по содержанию и ремонту общего имущества может быть изменен Управляющей организацией путем изменения ранее действовавшего размера платы с учетом индексации согласно уровню инфляции, который устанавливается в соответствии с параметрами прогноза социально-экономического развития РФ на соответствующий период уполномоченным органом.
Постановление 13го Арбитражного апелляционного суда от 10.09.12г по делу А 42-818/2012г " Условие договора управления МКД, предусматривающее односторонний порядок изменения платы за содержание и ремонт жилых помещений в МКД БЕЗ НАЛИЧИЯ СООТВЕТСТВУЮЩЕГО РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ПРИЗНАНО НЕДЕСТВИТЕЛЬНЫМ в силу ПРОТИВОРЕЧИЯ ЕГО НОРМАМ ЖК РФ ст.156 п.7 (порядок ценообразования) , а нарушение данной статьи предусматривается ст.14.6 КоАП РФ.

Пользователь не авторизовантарас
Хороший комментарий +6 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 15:38:01

Александер писал(а):
1. Дополнительно Собственниками оплачивается перерасход за содержание ремонт за предыдущий календарный год, который отражается в ежегодном отчете. При этом перерасход определяется как разница между общей суммой входящего на начало года сальдо и начисленными к оплате
Исходя из предыдущего опыта работы наших УКашек , этот перерасход происходил и будет обязательно происходить не столько из-за должников , сколько из-за неэффективной работы УК .

Пользователь не авторизованПавел любопытный
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 16:41:51

Gala писал(а):
А ЖУК сам является поставщиком э/э. Сам и показания принимает, и ОДН считает.


Это когда же он стал поставщиком электроэнергии?

Пользователь не авторизованголос народа
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 16:55:53

Гнать Кубанцева их жкх нужно и немедленно - нет своей позиции куда ветер дует туда и...... течёт.

Пользователь не авторизованGala
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 18:03:07

Павел любопытный писал(а):
Это когда же он стал поставщиком электроэнергии?

С февраля 2014 г. Жук так захотел, Энергосбыт не смог устоять.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +4 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 18:08:21

Gala писал(а):
С февраля 2014 г. Жук так захотел, Энергосбыт не смог устоять.

То что они начал писать в платежках строчку электроэнергия не говорит что он поставщик. Пишет ЖУК её незаконно.
тарас писал(а):
Исходя из предыдущего опыта работы наших УКашек , этот перерасход происходил и будет обязательно происходить не столько из-за должников , сколько из-за неэффективной работы УК .

Да какая там работа - что захотели то в отчет и написали.
Тарас писал(а):
Условие договора управления МКД, предусматривающее односторонний порядок изменения платы за содержание и ремонт жилых помещений в МКД БЕЗ НАЛИЧИЯ СООТВЕТСТВУЮЩЕГО РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ПРИЗНАНО НЕДЕСТВИТЕЛЬНЫМ

Типа принятие договора с таким условиям они считают решением общего собрания. Им виднее чем суду.

Пользователь не авторизованВася
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 19:41:52

Лицемерию нет предела.

Пользователь не авторизованЮстас.
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 20:04:26

Александер писал(а):

заходите на сайт и спокойно передаете, даже за соседей
с 23 по 26 (или 27) число
и у Вас начнут нормально считать ОДН
выделите время - пройдите по этажам и подъездам всего дома
и месяц-два позаполняйте
заметите разницу, заодно должников можете проверить

Наивный персидский юноша, ха-ха. Могу в красочных эпитетах передать, как это обстоит на самом деле. Хоть обзаполняйтесь, есть люди, тупо не оплачивающие вовремя, за них мы и платим, такие добросовестные и глупые. А хамы от ЭНЕРГОСБЫТА даже не пытаются это скрывать. НЕНАВИЖУ эту быдлячую организацию.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +6 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 20:09:24

Юстас. писал(а):
Наивный персидский юноша, ха-ха.

Если вам не трудно - научитесь цитировать.
Юстас. писал(а):
огу в красочных эпитетах передать, как это обстоит на самом деле. Хоть обзаполняйтесь, есть люди, тупо не оплачивающие вовремя, за них мы и платим, такие добросовестные и глупые.

Есть документальные доказательства этого? А если нет - это клевета.

Пользователь не авторизованЮстас.
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 20:19:56

Вообще весь город поставлен в положение непонимания и унижения с этим ОДН. Мне совершенно непонятны бесконечные перерасчеты, заметьте при одновременной подаче показаний счетчиков по всему дому. ПОРА выражать протест! готовы в любое время, в любом месте.
Александер, давно понятно что Вы тот самый казачок От ЭНЕРГОСБЫТА. Но, люди потеряли способность здраво мыслить и цитировать литературным языком тот беспредел, который царит в этой организации. Какая там клевета? А доказательства есть, хотите убедиться, легко. Где будем те самые документы смотреть

Пользователь не авторизованGala
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 20:24:12

Юстас. писал(а):
ПОРА выражать протест!

В какой форме Вы готовы выражать протест?

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +8 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 20:24:17

Юстас. писал(а):
Александер, давно понятно что Вы тот самый казачок От ЭНЕРГОСБЫТА.

Да не - я от самого ПУТИHА - придумал эти ОДН. А тут всех заставляю их платить. так сказать - внушаю.
Юстас. писал(а):
А доказательства есть, хотите убедиться, легко. Где будем те самые документы смотреть

Присылайте на почту - посмотрю. Там прямо видно что Вам начисляют за тех кто не платит? Если так то будете первым, кто утрет нос сбыту.
aleksander_vlz@mail.ru

Пользователь не авторизованЮстас
Хороший комментарий -1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 20:41:19

Непременно! Ценю Ваш юмор, с претензией на сарказм. Пытался вести цивилизованный диалог с Э. ТЮ...бесполезная трата времени. И Вы сможете увидеть что-либо между строк начислений-перерасчетов, если только Ясновидящий. И не пытайтесь меня обидеть, закалка пройдена в борьбе с Энергосбытом. Не задушишь, не убьешь.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 20:47:35

Юстас писал(а):
И Вы сможете увидеть что-либо между строк начислений-перерасчетов, если только Ясновидящий.

За меня беспокоится не надо - я увижу всё что надо. Я уже в совершенстве овладел их методикой перерасчетов. И даже успешно оспаривал ОДН. Так что присылайте - разберусь.
Юстас писал(а):
И не пытайтесь меня обидеть, закалка пройдена в борьбе с Энергосбытом. Не задушишь, не убьешь.

Когда это я кого то пытался обидеть? Я пытаюсь вести с Вами цивилизованный диалог.

Пользователь не авторизованЮстас
Хороший комментарий -2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 21:04:23

Спасибо, что пытаетесь. Но не очень удачно. Если и правда нашли и поняли логику рассуждений обсуждаемой организации, обращусь за помощью и приму с благодарностью. Напишу на почту, спасибо.

Пользователь не авторизованоля-улю
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 21:06:14

начала читать,нудно,объясните проще в пару предложений!

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 21:10:38

Юстас писал(а):
Но не очень удачно.

Для себя вполне удачно. Но Вам виднее.

Пользователь не авторизованопять забота от Кубанц
Хороший комментарий +4 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 21:26:29

когда же его закроют, ведь каждый следующий договор разработанный ассоциацией более грабительский для населения, когда же его остановят власти и поймут, что нет у населения лишних денег, особенно сейчас, когда продукты серьезно подорожали, даже хлеб прибавил значительно, еще капремонт, новые налоги на недвижимость - ау, очнитесь, с людей уже нечего выдавить, что из своего скудного бюджета должен вычеркнуть человек, чтобы оплачивать растущие аппетиты ассоциации?

Пользователь не авторизовандядя
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 21:48:00

давно внесли изменения в ПП РФ №345----там и расписан договор по пунктам и не надо выдумывать!! Оно и раньше было--если собрание решило оплачивать ЖИРОВКУ на месяц позже и тд. Кстати ---давно НЕТ обязанности жильца передавать показания 23-26---только ПРАВО и то если этот пункт прописан в договоре!! Обязанность собирать данные показаний ИНД счётчиков---у УО и РСО!!

Пользователь не авторизованАнтон77
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 21:58:11

Александер писал(а):
Цены в принципе становятся не важны - исходя из условий договора. Вот несколько из них:


да уж, красавцы. прочитал: всё в итоге снова вешается на потребителя, причем без всяких ограничений, и одн, и вообще любые произвольные расходы "Дополнительно Собственниками оплачивается перерасход за содержание ".
действительно, цены при таком подходе вообще не важны.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 22:01:07

Антон77 писал(а):
действительно, цены при таком подходе вообще не важны.

Так и тянуть будут до последнего - что бы выбора не оставалось. Либо соглашаться - либо на конкурс. А там думаю будет не слаще.
Всё уже продумано.

Пользователь не авторизованАнтон77
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 22:08:58

опять забота от Кубанц писал(а):
когда же его закроют, ведь каждый следующий договор разработанный ассоциацией более грабительский для населения, КОГДА ЖЕ ЕГО ОСТАНОВЯТ ВЛАСТИ и поймут, что нет у населения лишних денег, особенно сейчас, когда продукты серьезно подорожали, даже хлеб прибавил значительно, еще капремонт, новые налоги на недвижимость - ау, очнитесь, с людей уже нечего выдавить, что из своего скудного бюджета должен вычеркнуть человек, чтобы оплачивать растущие аппетиты ассоциации?


когда же вы поймете, что вы для власти - лишь дойная корова. перестанете давать молоко - под нож пустят. а пока вы живы - доят, да чтобы меньше задумывались - рассказывают вам СТРАШНЫЕ ИСТОРИИ О ТОМ, КАК ВСЁ ПЛОХО У СОСЕДЕЙ, и замечательные сказки о том, как заботится о нас царь-батюшка.

Пользователь не авторизованАнтон77
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 22:10:38

Александер писал(а):
Так и тянуть будут до последнего - что бы выбора не оставалось.


может, все-таки есть в городе адекватные УК?
у родителей УК сменилась после долгой борьбы против НУ - пока не жалуются (дом в старой части, не помню название новой компании).

Пользователь не авторизованобщее сопротивление
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 22:13:45

горожанам надо не подписывать не глядя договора, лучше выбрать другую УК - не из ассоциации, пускай сами себя обслуживают, раз так относятся к жителям

Пользователь не авторизованрпр-парнас
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 22:24:35

Так небольшой намек Кубанцеву... если он не вор и действительно печется об интересах города... и горожан...

пусть в Волжском будет

подробнейший паспорт на каждый дом, графики проведения коммунальных работ, огромнейшая законодательная база с алгоритмом применения, страница подачи электронных обращений в самые различные инстанции... И все это в свободном доступе на едином портале.

хороший пример портал ЖКХ Читы

http://www.жкх-чита.рф

Пользователь не авторизованy
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 22:25:39

когда добавиться лишняя прокладка, лучше уж точно не станет. Чтобы не обанкротиться от исков от РСО и не потерять лицензию, УКшки будут помаксимум выжимать из населения.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.10.2014 - 22:46:17

Антон77 писал(а):
может, все-таки есть в городе адекватные УК?

Сегодня либо ты в Ассоциации - либо без лицензии.
Антон77 писал(а):
у родителей УК сменилась после долгой борьбы против НУ - пока не жалуются (дом в старой части, не помню название новой компании).

А они уверены что эта компания пройдет лицензирование?
общее сопротивление писал(а):
лучше выбрать другую УК - не из ассоциации

Можете навскидку хотя бы 2-3 таких назвать?

Пользователь не авторизованмафия по-волжски
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 29.10.2014 - 21:02:55

Александер писал(а):
Сегодня либо ты в Ассоциации - либо без лицензии.
значит различные УК являются частью монополии, возглавляемой осужденным за финансовые преступления, мы пропали. что будем делать? юристы есть - подскажите

Пользователь не авторизован33
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 30.10.2014 - 06:52:04

Александер писал(а):
Можете навскидку хотя бы 2-3 таких назвать?


Могу назвать одну, с которой мы заключили Договор- "Уютный дом", пока все честно, прозрачно и работа видна (заделали трещины в стенах дома, поменяли запорную арматуру, термоизоляцию во всех теплоузлах и т.д.), выполнили уже много работ за короткое время обслуживания наших домов!!!!

У прежней нашей управляющей компании "Жилище" никогда не было денег и времени их выполнять- только крали наши деньги и хамили, когда мы просили их отчитаться, предоставляли липовые отчеты-всегда!!!

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий -1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 30.10.2014 - 08:52:58

33 писал(а):
Могу назвать одну, с которой мы заключили Договор- "Уютный дом", пока все честно, прозрачно и работа видна (заделали трещины в стенах дома, поменяли запорную арматуру, термоизоляцию во всех теплоузлах и т.д.), выполнили уже много работ за короткое время обслуживания наших домов!!!!

И чего же весь город в очередь не выстраивается в эту компанию? Думаю есть причины.

Пользователь не авторизованТарас
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 30.10.2014 - 13:12:58

Александер писал(а):
Типа принятие договора с таким условиям они считают решением общего собрания. Им виднее чем суду.
Да им еще иначе видится и статья 158 п.4 ЖК РФ, где в таком случае размер платы за содремжилья устанавливается органом местного самоуправления. Что за странное стремление "переписывать" ЖК РФ ?

Пользователь не авторизованВалера
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 31.10.2014 - 13:34:55

Тарас писал(а):
Да им еще иначе видится и статья 158 п.4 ЖК РФ, где в таком случае размер платы за содремжилья устанавливается органом местного самоуправления. Что за странное стремление "переписывать" ЖК РФ ?


У нас в городе администрация уже давно ничего не устанавливает. Воронину надоело устанавливать тарифы и он их пустил в свободное плаванье.
Как "установят размер платы жильцы на общем собрании" так и будут платить.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 31.10.2014 - 14:52:35

Валера писал(а):
Как "установят размер платы жильцы на общем собрании" так и будут платить.

А как они установят? Ты пробовал повлиять на тариф, предлагаемый УК? Это надо иметь неимоверное терпение, что бы хоть чего то добиться. Большинство просто забъёт и будет платить столько, сколько скажут.

Пользователь не авторизованАнтон77
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 31.10.2014 - 15:05:52

Александер писал(а):
И чего же весь город в очередь не выстраивается в эту компанию? Думаю есть причины.


вот! вспомнил! именно в эту компанию "ушел" дом моих родителей после борьбы против НУ.
не могу сказать чего-то особо отличного - но и пока не жаловались, спустя полгода работы. отопление дали в тот же день, как и большинству в городе.

Пользователь не авторизованАнтон77
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 31.10.2014 - 15:07:37

АлександерА они уверены что эта компания пройдет лицензирование? [/quote]

смотря как и кем оно будет организовано. пока это гадание на кофейной гуще.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 31.10.2014 - 15:09:53

Ну допустим про пол года вы загнули. Месяца 4 наверное.
Я отлично понимаю, что когда старая УК вообще ничего не делала, то любые движения новой будут приниматься как отличная работа. Кстати отопление им дали одним из первых в городе )))

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 31.10.2014 - 15:11:29

Антон77 писал(а):
смотря как и кем оно будет организовано. пока это гадание на кофейной гуще.

Как и всё лицензирование в России - за деньги кто угодно сможет получить что угодно. Другой вопрос есть ли у маленькой УК столько денег.

Пользователь не авторизованТарас
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 31.10.2014 - 20:06:52

Валера писал(а):
Как "установят размер платы жильцы на общем собрании" так и будут платить.
С таким "сочинением " (проект договора) мы уже сталкивались при переводе на НУ, знакомые пункты. Можно написать что угодно, но существует законодательная база РФ по ЖКХ, да и не только по ЖКХ.
Александер писал(а):
Ты пробовал повлиять на тариф, предлагаемый УК? Это надо иметь неимоверное терпение, что бы хоть чего то добиться.
Нужно обращаться в Роспотребнадзор, Жилнадзор и т.д. и т.п. Судя по последним проверкам "Перерасчетов" ОДН, Роспотребнадзор достиг успехов. Спасибо переводу МКД на НУ, собственники теперь приобрели иммунитет к такого рода "сочинениям".

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 31.10.2014 - 20:32:55

Тарас писал(а):
Спасибо переводу МКД на НУ, собственники теперь приобрели иммунитет к такого рода "сочинениям".

Только жалко что таких собственников единицы.

Пользователь не авторизованАндрей74
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 27.11.2014 - 04:13:38

Какие могут быть доводы по оспариванию ОДН ? Как прочитал выше ОДН - это не разница в показаниях счётчках (общедомовой-сумма поквартрных) , а затраты на потери+освещение подвалов,мастерских,домофоны,интернеты) . На чём можно выстроить защиту в суде (если что) ? может попросить подробную распечатку , детализацию услуг за какие я должен заплатить , а не ощие фразы в виде "разница в показаниях счётчиков" ? Слышал,что есть кто не платит ОДН , у них даже в квитке нет такой строчки ...... просто раньше платили по 50 рублей,а тут резко по 200 стали начислять и без перерасчёта в сторону уменьшения .


Добавление новых комментариев заблокировано в связи с истечением времени.

Популярное за неделю:

Архив новостей
<<  <  04 декабря 2016  > >>
Пн 5 12 19 26
Вт 6 13 20 27
Ср   7 14 21 28
Чт 1 8 15 22 29
Пт 2 9 16 23 30
Сб 3 10 17 24 31
Вс 4 11 18 25
Поиск
Соцсети



Пользуясь данным ресурсом вы соглашаетесь с «Условиями использования сайта».
Новое на сайте
Комментарии дня

Лучший комментарий дня:

+21 Автор: Вован.
Стадион то, причём?Элементарные нарушения ТБ. ...


Худший комментарий дня:

-10 Автор: Mайкл.
Светик писал(а):кто вы такая, чтобы решать за боль ...

Данные за прошедшие сутки.
Погода/Курсы валют
Вечером -6 Малооблачно. Без осадков

Ветер 7 м/с

Ночью -6 Пасмурно. Без осадков

Ветер 6 м/с

Погода на сутки GisMeteo
Сегодня

$ 64.15

€ 68.47

Партнёры



Новое: Ссылка

^ Наверх