Дарение доли квартиры - как оформляется эта сделка у нотариуса и сколько это стоит

Сначала небольшая теория. 1) Даритель - тот кто дарит долю, одаряемый - тот кто получает ее в дар. Все они стороны сделки дарения. 2)Обращаться можно к любому нотариусу по месту нахождения квартиры в пределах субъекта РФ. Квартира находится в Москве? Можно идти к любому нотариусу Москвы и Московской области. 3) Если одаряемому от 14 до 18 лет, то вместе с ним на сделке должны присутствовать один из его родителей или опекун. Если одаряемому до 14 лет, его присутствия не требуется и за него должны присутствовать все те же один из родителей или опекун.

Мы опубликовали небольшую инструкцию, более подробная информация по сделке опубликовано по ссылке https://prozhivem.com/kvartira/dolja/darenie/kak-oformit-u-notariusa.html. А теперь переходим к практике. Нотариусу принести следующие документы:

• паспорта или свидетельства о рождении;
• Документы, подтверждающие право собственности на долю. К ним относятся свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.
• Договор основания. Если доля была куплена, то договором основания является договор купли-продажи. Если доля или квартира досталась по наследству, то договором основания является свидетельство о наследстве и т.п.
• Технический паспорт квартиры. Заказать его могут только собственники в МФЦ или в БТИ.
• Справку о зарегистрированных лицах в квартире. Второе название - выписка из домовой книги. Ее могут получить только собственники в паспортом столе, в МФЦ или в УФМС. Выдается бесплатно.

На основании этих документов, нотариус составляет и удостоверяет договора дарения доли. До удостоверения, договора должны быть подписаны участниками сделки.

Количество экземпляров договора дарения равен количеству сторон плюс один экземпляр остается у нотариуса для архива. Например, если в сделке участвует один даритель и один одаряемый, то договоров будет 3 экземпляра.

Согласно пп. 5 п.1 ст. 333.24 НК РФ, тарифы на удостоверение договора дарения у каждого нотариуса одинаковые (по ссылке подробно описаны эти тарифы + примеры).

Кто же должен платить за услуги - одарямый или даритель? По закону оплачивает одарямый, ведь фактически получает доход в размере стоимости доли. Нотариусу же не важно, кто оплатит его услуги, но в чеке будет фигурировать именно одаряемый (или его родители/опекуны, если он несовершеннолетний).

Для завершения сделки, нотариус отправляет договор дарения на регистрацию. У нотариуса эта услуга теперь бесплатная, но потребуется заплатить госпошлину в размере 2000 руб. Если нотариус подает договор дарения электронно, Росреестр установил 30% скидку и размер госпошлины получится - 1400р. Срок регистрации обычно составляет 3 дня со дня подачи договора.

После регистрации сделки, нотариус должен выдать каждой стороне по экземпляру договора дарения и по выписке из ЕГРН. В этой выписке в графе "Правообладатель" будет ФИО одаряемого, это означает, что он стал собственником доли.

Статью предоставил юриста проекта Prozhivem.com