Как быстро и выгодно продать квартиру

Квартира является не только местом для жизни, но и отличным финансовым активом. С помощью покупки такой недвижимости можно сохранить деньги от инфляции, получить стабильный источник пассивного дохода за счет ее сдачи в аренду, приумножить средства в будущем при продаже. Именно с последней задачей люди испытывают больше всего проблем. Самостоятельно продать квартиру в современных реалиях не только сложно, но еще и опасно. На рынке недвижимости нашей страны работает очень много мошенников. Чтобы защитить свои интересы и выгодно продать квартиру, можно, например, обратиться к услуге агентства БЕСТ-Недвижимость. Если было принято решение действовать без посредников, то нужно придерживаться следующей схемы работы.

Шаг 1. Постановка целей
Вначале нужно определиться с тем, для чего именно продается квартира. От этого будет зависеть ее стоимость и сроки продажи. Например, для переезда в более просторное жилье (тут возможен вариант обмена с доплатой), раздел имущества (двух или трехкомнатную квартиру можно обменять на 2 однокомнатные), переезд в другой город или открытие бизнеса.

Шаг 2. Правильная оценка стоимости квартиры
Цены обычно варьируют в пределах 10-15%, что в денежном эквиваленте будет означать тысячи долларов. Чтобы не продешевить и суметь продать квартиру, нужно ответственно подойти к вопросу формирования цены. В первую очередь на нее влияет количество комнат и площадь, этажность, район расположения, тип дома и год его постройки. Ориентироваться следует на аналогичные объекты в этом районе, ведь в разных частях города цены на недвижимость существенно отличаются. Лучше сначала сделать стоимость квартиры немного завышенной (не более 3-5%), чтобы иметь возможность уступить в процессе торга. Слишком повышать цену нельзя, поскольку квартиру быстро не купят, и предложение потеряется среди сотен других.

Шаг 3. Подготовка документов
Чтобы продать квартиру быстро, нужно сразу иметь следующие документы:
- договор купли-продажи или другой правоустанавливающий документ;
- паспорт и ИНН;
- согласие супруга на продажу (если жилье куплено в браке), которое должно быть заверено нотариусом;
- справку из БТИ и выписку из домовой книги;
- документы про уплату коммунальных платежей.

Шаг 4. Подача объявлений
Нужно выбрать ряд наиболее популярных сайтов недвижимости. Далее следует правильно составить объявление. В нем нужно максимально детально описать объект, сделать акцент на его достоинствах, а также прикрепить к нему качественные фотографии всех комнат, лестничной клетки, парадного и самого дома.