Когда лучше покупать квартиру в новостройке?

Жилье в новом доме можно приобрести на любом этапе строительства. Чем раньше покупается квартира, тем она дешевле. Однако из-за определенных рисков многие предпочитают приобретать жилье уже после того, как объект сдан в эксплуатацию. Застройщики39.рф обычно предлагают приобрести жилье еще на тапе котлована после оформления документов, разрешающих строительство дома. Но некоторые начинают продавать квартиры раньше, сразу после приобретения участка. В том случае купить квартиру можно еще дешевле со скидкой до 15 процентов. Это самый дешевый, но и самый рискованный вариант.

Подписанный договор купли-продажи еще до начала строительства не подлежит государственной регистрации. Поэтому покупатель может стать жертвой обмана, а именно двойной или тройной продажи жилья. Чтобы исключить возможность продажи одной и той же квартиры разным покупателям, лучше приобретать жилье только после получения официального разрешения на строительство.

Покупка на этапе «котлована»

На этой стадии квартиры стоят обычно на 30-40 процентов дешевле, чем на завершающем этапе строительства. Кроме того, у покупателя в этом случае есть большое количество вариантов для выбора наиболее подходящей квартиры, которая полностью соответствует его требованиям и пожеланиям. Кроме рисков, связанных с ненадежными застройщиками, в этом случае есть немалая вероятность того, что строительство затянется на длительный срок. Поэтому велика вероятность того, что покупатель сможет заселиться в новую квартиру спустя много лет после заключения договора купли-продажи.

Менее рискованно купить квартиру можно на стадии завершения строительства на 70 процентов. Однако стоимость квартир на этом этапе возрастает примерно на 30 процентов. На такой стадии строительства уже можно приблизительно установить сроки его завершения. Большинство покупателей приобретают квартиры от застройщиков именно на этой стадии, поскольку после завершения строительства цены возрастают еще на 10-15 процентов.