Аренда и покупка турецкой недвижимости

Недвижимость за рубежом. Турция

Из-за мирового экономического кризиса многие наши соотечественники думают о переезде за рубеж, ищут себе работу за границей, а деньги предпочитают вкладывать не в наши банки, в зарубежную недвижимость. Особой популярностью пользуются страны, которые находятся относительно недалеко от нас: Болгария, Турция, Испания и Чехия.
Самой любимой страной, все-таки будет Турция, которая и так за последнее время стала главной здравницей для наших соотечественников, заменив все черноморские курорты.

Как выбрать апартаменты - туры «За недвижимостью»
Прежде чем приобретать недвижимость за рубежом обязательно посетите данную страну, узнайте о ее нравах, обычаях и традициях. Отдельный раздел сайта http://euro-place.ru/Turkey/ посвящен именно недвижимости в Турции. Немаловажным аспектом будет изучение местности, инфраструктуры, близость магазинов, школ, насколько удобна транспортная развязка.
Множество агентств недвижимости и туристических операторов проводит специализированные туры за недвижимостью. Во время туров вас проводят по всем интересующим объектам, рассказывают детали покупки и оформления недвижимости в соответствии с местным законодательством.
Турки очень гостеприимны, а во время таких туров вы оплачиваете только стоимость перелета, а все ваши питание, проживание и трансферы оплачивает принимающая сторона. В период с сентября до мая существуют также «туры за недвижимостью с обязательствами». Данная поездка вам обойдёмся в символическую сумму, эквивалентную одному доллару или евро, но вы подпишите документ, свидетельствующий ваше намерение приобрести недвижимость на определенную сумму. Если вы нарушили договор и ничего не приобрели, то вы обязаны выплатить сумму, потраченную на перелет.

Процедура покупки
Оформление турецкой недвижимости простая процедура. Вначале вы совершаете оплату, после этого вноситесь в реестр и вам выдается выписка, свидетельствующая тот факт, что теперь вы собственник недвижимости. Даже если вы купили квартиру, то часть земли, на которой стоит дом, также принадлежит вам. После покупки зарубежной недвижимости в Турции вы можете получить ВНЖ.
Последовательность оформления:
Составление договора купли-продажи на двух языках;
Получение ИНН;
Оформление ВНЖ;
Перевод загранпаспорта и других необходимых документов на турецкий язык. Документы необходимо заверить у нотариуса;
Подача документов в Кадастровое оформление;
Получение ТАПУ.
ТАПУ – это документ, подтверждающий ваше право собственности недвижимости, он не может быть оспорен.


Особенности турецкой недвижимости
Главная особенность местного рынка недвижимости – это нестандартный подход к планировке. Местное жилье считается по количеству спален. Кроме спальни может быть гостиная, кухня, санузел, терраса или балкон. Одним из нюансов будет тот факт, что площадь открытой террасы не входит в общая площадь апартаментов. К примеру ваша квартира 40 метров, а терраса 20, соответственно вы приобрели жилье 60 метров по цене 40.