Сбербанк и рынок недвижимости России

Сбербанк  начал расторгать договора аренды в крупных городах России. В данной ситуации достаточно сложно с первого раза рассмотреть истинную причину таких действий.

По официальному заявлению руководства Сбербанка было подтверждено, что в тех городах, где населения превышает 100 тысяч, филиалы банка закрываются в том случае, если аренда не приносит необходимого результата. Критерием, по которому оценивается эффективность аренды, это непосредственно стоимость аренды помещения.

При всем при этом отказ от офисов в таком большом количестве может свидетельствовать о том, что есть варианты стабильного изменения правил. Для такого банка закрыть столько большое количество отделений не лучший метод увеличить свою репутацию, а даже на оборот. Поэтому перед тем как принимать столь ответственные решения должны проводиться очень тщательные и основательные подсчеты.

Были ситуации, когда Сбербанк предлагал арендодателям снизить стоимость на 20% в противном случае банк готов был разрывать договор, но данное решения не было принято всерьез.

Торги, которые имели определенную цель - снижение арендных расценок ведутся давно. Но в таких мероприятиях принимали участие только единичные "игроки". Сбербанк стал первым достаточно крупным примером борьбы за снижение цен, есть вероятность того что эстафету примут и другие владельцы бизнеса. После таких достаточно серьезных перемен есть вероятность того что большое количество контрактов относительно арены недвижимости будут пересмотрены и ценовые предложения снижения цены.

В таком случае в проигрыше остаются те, кто брал кредит для приобретения коммерческой недвижимости. Для того чтобы рассчитаться с долгами проще будет распрощаться с залогом чем погасить кредитную задолженность. Такие перестройки рынок коммерческой недвижимости будет иметь надолго, и еще неоднократно это будет проявлять себя с разных сторон.