Недвижимость в Севастополе

С августа 2014 года в Севастополе была начата компания по регистрации прав на недвижимые объекты собственности, что позволило поводить  сделки купли – продажи, обмена, дарения. А если вас интересует недвижимость в Севастополе, то заходите на сайт www.sevastopolstroy.com.ua.

В государственном реестре можно теперь совершать такие действия:

•  выставлять недвижимость на кадастровый учет;
• получать любые сведения из Росреестра;
• регистрировать права собственника и получать всю положенную  после регистрации документацию.

Оформление недвижимости в Севастополе происходит в два этапа. Для начала – это получение «Кадастрового паспорта», для чего нужно сдать такие документы:

• технический план недвижимости, изготовленный кадастровым инженером;
• заявление;
• акт обследования недвижимости.

Второй этап – Госрегистрация, что требует такой документации:

• документы на право собственности;
• кадастровый паспорт;
• квитанция об уплате госпошлины.

Если проводит оформление в агентствах недвижимости, то здесь необходимы дополнительные затраты, но, зато время изготовления документации сократится.

Система на полуострове Крым еще не до конца прошла свою установку, потому сделки осложняются тем, что предыстория объектов не может быть отслежена, так как закрыт реестр Украины, где и хранится нужная документация. Потому возможно, что после совершения сделки, появится лицо, которое будет оспаривать владение объектом, мотивируя это тем, что удаление владельца произошло не по его воле.

Чтобы свести такой риск к минимуму, следует перед оформлением сделки все же провести некоторые исследования:

•   проверить предысторию объекта в нотариальных конторах, которые имеют доступ к украинским реестрам, что, конечно, будет стоить некоторую сумму, но, зато покупатель недвижимости будет спать спокойно, зная, что сделка законна. Такая операция ускорит получение документов о регистрации;
• можно провести страховку – титульное страхование на всю сумму.