Как оформить договор купли продажи?

В законодательстве предусмотрено, что купля-продажа квартиры или другого имущества должны быть оформлены в соответствующем порядке. Основным документом такого процесса является договор, который укладывается обязательно в письменном виде и заверяется нотариально, также договор подлежит пройти государственную регистрацию. Из данной статьи вы узнаете, как оформить договор купли продажи.

Перед продажей продавец в обязательном порядке должен поставить в известность покупателя о правах третьих лиц на недвижимость, если таковы имеются. К правам третьим лиц можно отнести - право залога, право пользования пожизненного, право нанимателя. Если этот пункт был не выполнен, то покупатель имеет все основания требовать расторгнуть договор или снизить цену на недвижимость.

Важно отметить, что в договоре купли-продажи квартиры или дома необходимо устанавливать срок освобождения или передачи имущества. Такой срок оговаривается между покупателем и продавцом и указывается в договоре точной датой.

Договор также регулирует состояние передаваемого имущества. А именно при передаче покупатель должен получить тот результат, который был указан в договоре. По законодательству срок во время, которого можно обжаловать несоответствия относительно договоры составляет три года. Продолжительность этого периода может быть продлена только по соглашению сторон.

Для того чтобы совершить сделку купли-продажи покупатель должен предъявить документы которые подтверждают его личность. Если физическое лицо состоит в браке необходимо подготовить свидетельство о браке и документы удостоверяющие личность жены/мужа.                                     

Для продавца недвижимости необходимо подготовить целый ряд документов, которые не только подтверждают его личность, но и полностью технические описание продаваемого имущества. Документы в процессе проверяются нотариусом.