Кредит под залог недвижимости

Довольно распространена такая процедура получения кредита, как покупка квартиры под залог приобретаемой недвижимости. Для начала заемщик рассматривает предложения от различных банков, но часто делает ошибку, выбирая как можно меньшую процентную ставку, но, чем больше сумма кредита, тем мягче требования к заемщику и тем меньше проценты по кредиту. Кроме того, если вам требуется кредит под залог срочно, то вы можете его оформить на этом сайте 585.su.

После того как банк выбран и все условия кредита согласованы, собираются все необходимые документы:

• паспорт и идентификационный код заемщика и его супруги или супруга
• свидетельство о браке или его расторжении
• копия трудовой книжки, с обязательным заверением  мокрой печатью в организации, где трудится заемщик
• справка о доходах на постоянном официально оформленном месте работы за определенный банком период
•  информация о дополнительном заработке, что лишь увеличивает шансы заемщика на получение кредита
• иная документация.

Препятствием для получения кредита может стать наличие непогашенного займа, но даже при плохой кредитной истории ипотека под залог недвижимости выдается практически всегда, если сумма ежемесячного заработка позволяет погашать одновременно несколько кредитов, а стоимость заложенной недвижимости отвечает сумме всех имеющихся на данное время кредитов.

К недвижимости, которая закладывается, также предъявляются определенные требования:

•  тип дома и срок его эксплуатации
• материалы, из которых построено закладываемое жилье, должны отвечать прочности, долговечности
• месторасположение дома
• состояние дома

На момент оформления кредита в залог недвижимости клиенту необходимо иметь документ на право владения закладываемой собственности и земельного участка, на котором собственность располагается (если это частный дом), техпаспорт, справка об уплате всех коммунальных платежей и прописанных жильцах. Если есть несовершеннолетние дети, то из органов опеки также берется разрешительный документ на помещение недвижимости в залог.

После подачи всей документации в банковское учреждение, заявка на кредит рассматривается около недели, и в случае положительного ответа, банк проводит проверку, оценку, страхование  имущества и тогда заключается договор с заемщиком, с момента подписания которого появляется необходимость для клиента ежемесячно переводить кредитные суммы на счет банка – кредитора.