Приобретение квартиры в Чехии

Большинству людей приобретение недвижимости за рубежом кажется достаточно сложным процессом, в котором присутствует множество различного рода «подводных камней». Все зависит тут напрямую от самой страны, где Вы желаете приобрести недвижимость. Так, к примеру, возьмем такую страну, как Чехия. Приобрести здесь дом, или скажем, квартиру является достаточно простым делом. Квартиры в Чехии довольно недороги и доступны россиянам.

Наиболее сложными, что является оправданным, считаются проблемы, которые возникают из-за незнания, как чешского языка, так и чешского законодательства. В различных странах, процесс, связанный с приобретением недвижимости кардинально между собой различаются. В Чехии также имеются свои особенности, которые будут рассмотрены чуть ниже.

С чем обычно тут не возникает проблем в Чехии, так это с предложениями по продаже недвижимости. На любых сайтах с досками объявлений можно встретить просто множество предложений по продаже домов, квартир, либо земельных участков, находящихся в Чехии.

Следует учесть, что законодательство Чехии запрещает приобретение в собственность недвижимости лицам, не являющимся ее резидентами. Но при этом имеется ряд исключений: если недвижимость является неделимой собственностью между супругами, либо получена данная недвижимость по наследству. Приобрести в Чехии недвижимость, иностранец, не обладающий правом на постоянное в ней проживание, может также немного иным способом, а именно, через юридическое лицо. К слову, получают на постоянное место жительства в Чехии право те лица, которые прожили на территории данной страны не меньше пяти лет.

Итак, для приобретения недвижимости в Чехии потребуется создать чешскую компанию, после чего приобретать недвижимость уже через нее. Зачастую организуются с данной целью «ООО» (общества с ограниченной ответственностью), или как называют у них – SRO. После того, как будет произведена регистрация «ООО», Вам выдадут в Чехию долгосрочную визу, а по истечении десяти лет вид на жительство. Организованная для приобретения недвижимости компания вовсе не обязана осуществлять в течение первых лет, какую либо экономическую деятельность, а значит как следствие, платить налоги.

При этом компания может взять ипотеку, но по сравнению с физическими лицами, проценты тут будут значительно выше.

Помимо этого, приобрести недвижимость в Чехии иностранец может и ту, которая находится в собственности кооператива. Данная недвижимость значительно дешевле, но ее существенные недостатки отталкивают от себя основную массу людей.