Стоимость трёхкомнатного жилья в Москве выросла на 20% за год

В 2024 году на московском рынке недвижимости наиболее заметно подорожали трёхкомнатные квартиры и апартаменты. По данным аналитиков ГК «Основа» и «Метриум», цена за квадратный метр в таких объектах увеличилась в среднем на 20%. Наибольший скачок цен зафиксирован в сегменте премиального жилья.

--------------------------------------------------------------------------------------------------

Все новостройки Москвы - https://novostroycity.ru/novostroiki

--------------------------------------------------------------------------------------------------

Эксперты проанализировали динамику стоимости жилья в зависимости от количества комнат. Лидером по росту стали «трёшки»: к декабрю средняя цена за квадратный метр достигла 684 тыс. рублей, что на 20% выше показателей прошлого года. Двухкомнатные квартиры подорожали на 12% (до 521 тыс. руб./кв. м), а однокомнатные — на 8% (486 тыс. руб./кв. м). Меньше всего прибавили студии — их стоимость увеличилась лишь на 5% (445 тыс. руб./кв. м).

При этом в разных ценовых категориях рост был неодинаковым. В комфорт-классе изменения оказались минимальными: за год цены выросли всего на 3% (до 300 тыс. руб./кв. м). Стоимость студий увеличилась на 2% (377 тыс. руб./кв. м), а вот «однушки» и «двушки», напротив, подешевели на 2% (335 тыс. руб. и 311 тыс. руб. за кв. м соответственно). Аналитики связывают это с активным использованием скидок, которых в 2024 году было больше обычного.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Недвижимость Москвы и Московской области - https://anydom.ru

-------------------------------------------------------------------------------------------------

В бизнес-классе рост цен оказался умеренным. Двух- и трёхкомнатные лоты подорожали на 6% (до 449 тыс. руб. и 463 тыс. руб./кв. м), а однокомнатные квартиры и студии прибавили 4% и 2% (462 тыс. руб. и 472 тыс. руб./кв. м).

Самый резкий скачок цен произошёл в премиальном сегменте. Трёхкомнатные апартаменты подорожали на 23%, достигнув 797 тыс. руб./кв. м. Однокомнатные и двухкомнатные лоты выросли в цене на 18% и 23% (710 тыс. руб. и 722 тыс. руб./кв. м соответственно), а студии — на 5% (716 тыс. руб./кв. м).

В категориях элит- и делюкс-класса наибольший рост показали однокомнатные объекты (+19%, до 1,83 млн руб./кв. м). «Трёшки» подорожали на 17% (2,1 млн руб./кв. м), а «двушки» и студии — на 7% и 5% (1,89 млн руб. и 1,67 млн руб./кв. м соответственно). При этом объём предложения в элитном сегменте за год вырос на 42%.

Как отметил Руслан Сырцов, управляющий директор «Метриум», в 2024 году значительно увеличился спрос на жильё премиум-класса и выше, что привело к росту цен, особенно на просторные квартиры и апартаменты. Аналогичная ситуация наблюдалась и в бизнес-сегменте, где трёхкомнатные объекты также заметно прибавили в стоимости. Несмотря на расширение предложения, цены продолжали расти из-за высокого покупательского интереса.