Почему россияне покупают недвижимость в Анталье

Уже несколько лет подряд россияне сохраняют лидерство среди иностранных граждан по приобретению недвижимости в Анталье. Несмотря на новые правила сдачи апартаментов внаем и ужесточение требований по получению ВНЖ в Турции, местные дома и апартаменты остаются востребованными среди инвесторов из России. В чем причина такой популярности, почему россияне покупают в Анталье — ответим на эти вопросы в нашей статье.

Удобство логистики

Турецкая Республика располагается всего в 4 часах перелета от РФ. Это делает республику отличным выбором для россиян, которые хотят иметь простой и быстрый доступ к зарубежной недвижимости. Близость к родине, безвизовый режим и прямые авиарейсы из многих российских городов — важные критерии в пользу покупки турецкого жилья.

Анталия располагает собственным международным аэропортом, который находится прямо на территории города — в районе Муратпаша. Ежегодно транспортный узел принимает миллионы пассажиров, которые едут на море или по личным делам. Из аэропорта можно легко попасть в любой уголок Анталии на трамвае, автобусе или такси.

Возможность оформить ВНЖ и гражданство за инвестиции

ВНЖ в Турции при покупке недвижимости — это один из самых простых способов легализоваться в стране. Чтобы получить карту Икамет, россиянину достаточно приобрести жилье стоимостью от 200 000 $ и подать документы в Миграционную службу. Претендовать на гражданство можно при покупке дома или квартиры на сумму от 400 000 $.

При выборе жилья стоит помнить, что далеко не все районы Антальи открыты для ВНЖ. Закрытыми для оформления вида на жительство являются следующие локации:

• Муратпаша,

• Коньяалты,

• Дёшемеалты.

Программа ВНЖ за инвестиции подходит состоятельным гражданам, которые хотят расширить географию своего присутствия и предоставить семье больше возможностей для отдыха, путешествий или ведения бизнеса.

Долгосрочные перспективы повышения цен

Еще один плюс жилья в Турции для россиян — это высокий потенциал повышения цен. Стоимость недвижимости в республике растет стремительными темпами. Только за последние три года апартаменты и виллы возросли в цене более чем на 200%. Поэтому при покупке квартиры в Анталии можно рассчитывать на ее быстрое удорожание и возможность выгодной перепродажи.

Сколько стоит жилье в Анталии

Стоимость жилья в городе может зависеть от разных факторов. На расценки влияют площадь, тип недвижимости, возраст дома, близость к морю и многое другое. Приведем средние цены на 1 кв. м в некоторых районах Анталии по состоянию на май 2025 года:

• Муратпаша — 973 €,

• Аксу — 1 364 €,

• Коньяалты — 1 473 €,

• Кепез — 769 €,

• Дёшемеалты — 986 €.

Высокая окупаемость инвестиций при сдаче в аренду

Рассматривая плюсы недвижимости в Анталии, стоит упомянуть такое преимущество, как возможность получать хороший пассивный доход от сдачи апартаментов внаем. Большой и постоянный наплыв туристов обеспечивает повышенный спрос на аренду, что делает приобретение жилплощади на курорте выгодным вложением капитала. Рентабельность во многом зависит от расположения и качества жилья. В частности, роскошные апартаменты на первой береговой линии могут приносить арендодателю до 10–12% годовых.

Большой выбор недвижимости

В Анталии есть из чего выбирать. На местном рынке недвижимости представлено большое разнообразие вариантов — от квартир-студий и просторных апартаментов до роскошных дуплексов, вилл и особняков. Наибольший спрос наблюдается на жилплощадь в новостройках у побережья. Строительные компании активно развивают рынок жилья и предлагают покупателям современные жилые комплексы с разноплановой внутренней инфраструктурой.

Комфортное проживание

Купить квартиру в Анталье — это не только прибыльно, но и комфортно. Город считается одним из лучших мест для проживания в Турции в силу многих причин:

• Благоприятный климат с жарким, солнечным летом и мягкой зимой.

• Великолепные пляжи, протянувшиеся вдоль всего побережья курорта.

• Хорошо развитая городская инфраструктура — множество магазинов и торговых центров, школ, медицинских учреждений, спортивных комплексов.

• Большая русскоязычная община (россиянам в Анталье легче адаптироваться при переезде на ПМЖ).

• Высокий уровень безопасности, низкая преступность.

• Доступная стоимость жизни — недорогие продукты питания, относительно невысокие коммунальные услуги.

Если вы подыскиваете подходящие варианты жилья для покупки в Анталии, помочь с выбором и совершением сделки купли/продажи может агентство недвижимости Altop Real Estate. База компании включает в себя множество интересных объектов, которые отлично подходят для жизни и выгодных инвестиций. Сотрудники агентства организуют ознакомительный тур, возьмут на себя оформление документов и сопровождение на каждом этапе, а при необходимости окажут содействие в оформлении ВНЖ.