Как самостоятельно узаконить перепланировку квартиры в 2024 году

Любое изменение в планировке квартиры должно быть законным, что значит безопасным. Собственники часто относятся к этому как к мелочи и бюрократическому аду и делают изменения в конфигурации своих квартир без согласования. Так делать не стоит. Эта статья облегчит процесс узаконивания изменений в вашем доме и поможет оформить все необходимые документы в соответствии с законодательством 2024 года.

Нормы и требования для согласования перепланировок меняются каждый год. Поэтому прежде чем приступать к реализации своих идей, необходимо ознакомиться с ними. Для Москвы главным регулятором по перепланировкам является Постановление №508-ПП. Здесь описаны допустимые работы и правила оформления проектной документации.

Регулирующей инстанцией, которая проверяет и согласует перепланировки в Москве является Мосжилинспекция.

Какую перепланировку нужно узаконить?

Сюда относится перемещение, возведение или демонтаж стен и перегородок, проемов в них, объединение комнат, санузлов, перенос или любое другое изменение инженерного оборудования, увеличение площади санузла и многое другое.

Как узаконить перепланировку самостоятельно?

Для согласования изменений в квартире, соберите документы для подачи заявления в Мосжилинспекцию. Сюда входят документы БТИ, выписка из ЕГРН, согласие собственников, если их больше одного. Если перепланировка была ранее обнаружена Мосжилинспекцией, собственнику выдают предписание, которое обязывает перепланировку согласовать. Также в этом случае новая планировка в документах БТИ будут указана красными линиями. Их нужно зачернить.

Также для подачи заявления нужна проектная документация, разработанная проектировщиками с допуском СРО и подписанная электронно-цифровой подписью. Чтобы узаконить ранее выполненную перепланировку понадобится техническое заключение о допустимости и безопасности.

Весь этот список документов нужно прикрепить к электронному заявлению на сайте мос.ру. Мосжилинспекция рассматривает заявление в течение от 20 до 30 рабочих дней в зависимости от стадии выполнения и сложности перепланировки. Инспектор выезжает в квартиру для осмотра. Он проверяет соответствие сделанных работ предоставленному техническому заключению. Все должно в точности совпадать.

Если все в порядке, инспектор выдает акт о завершенной перепланировке. Если были обнаружены недочеты или ошибки, собственник получает обоснованный отказ. Все замечания инспектора нужно исправить, подать заявление, и заново пройти проверку.

Следующим шагом узаконивания перепланировки квартиры идет обращение в БТИ. Новую перепланировку нужно отобразить в документах на квартиру — в техническом паспорте и ЕГРН. Для этого нужно вызвать инженера БТИ и кадастрового инженера. Они сделают обмеры, проведут инвентаризацию всех помещений и разработают новые документы. По новому техническому плану в Росреестре потом нужно внести изменения в ЕГРН. По новым правилам с 1 апреля 2024 года только после этого шага перепланировка будет считаться полностью согласованной и законной.

По материалам источника: https://replanmos.ru/uslugi/soglasovanie-pereplanirovki-kvartiry/