Как выбрать квартиру в Турции – советы и ответы HataMatata

Турция привлекает бесчисленное количество туристов ежегодно. Если иностранцы приезжают на 3-5 дней — удобнее остановиться в отеле. Но при более продолжительном пребывании в стране, выгоднее снять квартиру в Турции или купить апартаменты. По каким критериям выбирать квартиру в Турции, рекомендации далее.

Запрещенные и доступные районы для аренды/покупки квартир иностранцами

Чем выгоднее географическое расположение районов Турции и мягче климат, тем выше там цены на недвижимость. Выбирать район стоит, исходя из личных требований к комфорту проживания:

1. загруженность автомобильного трафика и чистота воздуха;
2. качество и отдаленность от квартиры пляжей;
3. доступность инфраструктуры;
4. вид из жилья.

Даже в пределах одного курортного города места могут кардинально отличаться. Поэтому лучше пройтись по улицам пешком, посмотреть на контингент проживающих, наличие вблизи сферы услуг для легкого обустройства быта.

В целях контроля за мигрантами и предотвращения их концентрации в отдельных регионах, власти страны запрещают длительную аренду или покупку недвижимости в определенных микрорайонах. Если купить дом в Сербии, к примеру, таких проблем не возникнет. Поэтому при заключении договора важно точно проверить адрес регистрации, иначе возникнут серьезные проблемы.

Нюансы аренды/покупки жилья в Турции

Турецкие объявления об аренде или покупке жилья имеют ряд нюансов.

1. Цифровые обозначения. О двух- и однокомнатных квартирах не пишут, а указывают «2+1» или другое сочетание. Первая цифра – это количество спален, вторая – гостиных.
2. Отопление. Купить недвижимость можно с комби отоплением (от газового котла), центральным (ежемесячно вносится фиксированная сумма) и центральным индивидуальным (пользователь платит по личному счетчику).
3. Мебель. Объекты с полной комплектацией не требуют обустройства и дополнительных затрат, но стоят втрое дороже. Полностью пустое жилье или с частичным оснащение сантехникой доступнее.

Иностранца могут поджидать риски из-за незнания языка. Поэтому при заключении договоров обязательно нужно привлечь платного переводчика. Также следует получить письменное разрешение на съемку процесса заключения договора, чтобы обезопасить себя от неправильного трактования переводчиком условий.

Сэкономить на аренде можно, если забронировать место за пару месяцев, а на покупке, если вложиться в объект на этапе застройки. Но главный совет – проводить операции с недвижимостью следует через лицензированные риелторские агентства. Это позволит обезопасить сделку и избежать финансовых потерь.