Модульные дома: 6 вопросов о перспективах

Выбирая модульный дом, многие покупатели интересуются не только планировкой или расценками, но и вопросами будущего. Клиенты хотят знать, в какое состояние придет это жилище через 40-50 лет, не утратит ли дом своего первоначального комфорта и вообще — простоит ли он до того времени, когда внуки привезут к ним на каникулы правнуков?

Для тех, кому интересна затронутая тема, далее будут приведены развернутые ответы на шесть наиболее часто задаваемых вопросов о перспективах модульных зданий.

Легко ли в последующем продать модульный дом?

Модульные дома всегда пользуются спросом — причем не только новостройки, но и вторичка. А вот скорость продажи целиком зависит от региона. Например, в недостатке желающих купить модульные дома Санкт-Петербург или Москва никогда нужды не испытывали. Если не пытаться продать старый дом по цене нового, то покупатель отыщется в течение 1-2 недель.

Другое дело, если модульный дом строился в каком-то глухом алтайском селе с населением в 30 человек. Здесь покупателя действительно можно искать годами по причинам, не требующим пояснения.

Что будет через 50 лет? Заявленный срок службы модульных домов

Разумеется, дом не рассыпется в труху, если кто-то переживает именно об этом. 50 лет — это срок службы модульного здания до необходимости проведения его капитального ремонта.

Впрочем, и без капремонта дом простоит достаточно долго. Для сравнения можно привести глинобитные хижины: заявленный срок их службы составляет 30 лет, однако многие из них успешно стоят втрое дольше.

Не рассохнуться ли со временем стены?

По нормам модульные дома делают из доски, просушенной камерным методом до влажности не выше 20%. Такие стены не рассохнуться по той банальной причине, что рассыхаться дальше им просто некуда.

Начнут ли через десяток лет скрипеть полы?

Если уложить пол по старинке (доска на деревянных лагах), то с годами скрип действительно может появиться. Во избежание этого в модульных домах укладывают чистовой пол из ламината, используя в качестве чернового основания фанеру не тоньше 22 мм.

Такой пол не станет скрипеть даже через 100 лет — разумеется, если в доме не случится потоп из незакрытого водопроводного крана.

Правда ли, что со временем модульный дом становится холодным, потому что мыши вьют гнезда в утеплителе?

Для утепления модульных домов обычно используется каменная вата, в которой мыши действительно любят оборудовать гнезда, нарушая при этом структуру утеплителя.

Во избежание этого вату защищают специальной стальной мелкоячеистой сеткой. Кроме этого, дополнительную защиту обеспечивает специальный ультразвуковой отпугиватель грызунов, который рекомендуется использовать ближе к осени, когда мыши ищут место для зимовки.

Не устареет ли модульный дом морально?

С полной уверенностью можно сказать, что не устареет, потому что мода на деревянные дома сохранялась во все времена: и в 90-е, когда было популярно кирпичное строительство, и в 2000-е, когда начались строительные эксперименты с пено- и газоблоками.

Причина этого проста: дерево соответствует всем основным потребительским запросам в плане энергоэффективности, звукоизоляции и микроклимата, а потому заменить его сумеют еще очень и очень нескоро.