Вакансии
ГлавнаяПресс-релизы → Какие документы нужны для аренды квартиры?

Какие документы нужны для аренды квартиры?

На рынке недвижимости неуклонно растет количество квартир, сдаваемых в аренду. О том, как арендовать жилье и какие для этого нужны документы, расскажем сегодня.

Какие документы нужны для аренды квартиры

Регулирование вопросов, связанных с арендованным жильем, находится в ведении Жилищного кодекса. В его восьмой главе сказано, что собственник жилья и арендатор обязаны подписать договор найма помещения. Но часто собственники, желая сэкономить на налогах, стараются обойти факт подписания договора. Чтобы аренда двухкомнатной квартиры не стала причиной неприятностей, мы рекомендуем не пренебрегать юридической стороной сделки по найму жилья.

Для подписания договора найма арендатор обязан предоставить только документ, удостоверяющий личность – паспорт, вид на жительство или удостоверение беженца. Больше никакие документы для сделки не нужны. Арендодатель обязан предоставить не только паспорт, но и свидетельство о регистрации жилплощади. Также к договору прикладывается копия техпаспорта на квартиру. Заключение договора помогает защитить не только права арендатора, но и собственника жилья. В нем прописывается следующая информация:

  • Данные сторон сделки;
  • Срок действия найма;
  • Права и обязанности нанимателя и собственника квартиры;
  • Состояние жилья (наличие ремонта, техники, мебели с подробным описанием);
  • Размер арендной платы, сроки, а также порядок ее внесения;
  • Порядок расторжения аренды.

Чтобы документ вступил в силу, его необходимо зарегистрировать в местном исполкоме или ЖЭУ. Процедура эта проводится бесплатно.

Какие налоги необходимо платить

Наниматель жилья обязан вносить только арендную плату, налоги с найма он не вносит. Это обязанность арендодателя. Уплата подоходного налога производится, согласно налоговому законодательству Республики, Беларусь. Срок выплат – первое число каждого месяца. Стоимость аренды не влияет на сумму налоговых взысканий.

Как не стать жертвой мошенников

Рынок аренды недвижимости богат недобросовестными арендодателями, поэтому неопытный арендатор может попасть в неприятную ситуацию. Чтобы не стать жертвой мошенников, необходимо:

  • Проверять личность арендодателя и его документы на право распоряжаться недвижимостью. Собственник обязан предоставить оригиналы документов (паспорта и свидетельства о праве собственности);
  • Сравнивать стоимость аналогичных квартир. Слишком низкая цена аренды просторной квартиры с шикарным ремонтом и в хорошем районе должна настораживать;
  • Оплачивать аренду только после после личной встречи с собственником и подписания договора. Не вносите предоплату, не убедившись в порядочности арендодателя.

Аренда квартиры – всегда хлопотное дело. Но если обезопасить себя юридически и подписать договор, можно уберечься от финансовых трат и быть уверенным в завтрашнем дне.

www.volzsky.ru

Понедельник, 31 июля 2023 21:18:30

Ctrl

Поиск
Соцсети


Пользуясь данным ресурсом вы соглашаетесь с «Условиями использования сайта», в т.ч. даёте разрешение на сбор, анализ и хранение своих персональных данных, в т.ч. cookies.

На сайте могут содержаться ссылки на СМИ, физлиц включённые Минюстом в Реестр иностранных средств массовой информации, выполняющих функции иностранного агента, упоминания организаций деятельность которых приостановлена в связи с осуществлением ими экстремистской деятельности или ликвидированных / запрещённых по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 25.07.2002 № 114-ФЗ «О противодействии экстремистской деятельности».
Новое на сайте
Самое обсуждаемое
· 39 мнений за неделю:
Выехал, не спешившись: в Волжском легковушка сбила 11-летнего школьника на самокате
· 26 мнений за неделю:
В Волжском на новом переходе внедорожник насмерть задавил пенсионерку
· 25 мнений за неделю:
В Волжском премиальная иномарка сбила женщину напротив «Ленты»
· Восемнадцать мнений за неделю:
Трамвай в новую часть и туристический налог: депутаты Волжского одобрили финансовые нововведения
· Шестнадцать мнений за неделю:
Не меньше 124 тысяч: эксперты оценили возможности волгоградцев по оплате ипотеки
· Шестнадцать мнений за неделю:
Принят думой: с гостей, размещающихся в Волжском, начнут брать туристический налог
· Четырнадцать мнений за неделю:
В Волжском ДТП с забором на пустой дороге попало на камеру
· Четырнадцать мнений за неделю:
«Точка единства» и обмен опытом: в Волжский завезли «Ген патриотизма» из Донецка
· Тринадцать мнений за неделю:
В Волгоградской области снова переписали ценники на АЗС
· Двенадцать мнений за неделю:
Штрафуют за надуманные нарушения
ТОП обсуждений за неделю
ТОП самых-самых на сайте
Комментарии дня

Лучший комментарий дня:

+26 Автор: Бомжанин34.
Вчера в 17:10 лило, как из ведра. Солнца не замет ...


Худший комментарий дня:

-33 Автор: Коньвпальто.
17 часов 10 минут на улице СВЕТЛО!!!! Выйди сегод ...

Данные за прошедшие сутки.
Погода/Курсы валют
Днём +15 Облачно. Без осадков

Ветер 8 м/с

Вечером +8 Пасмурно. Без осадков

Ветер 4 м/с

Погода на сутки GisMeteo
Сегодня

$ 97.44

€ 105.84

^ Наверх