Как совершить безопасную сделку покупки недвижимости

Покупать недвижимость не так легко как может показаться. Нужно чтобы она обладала подходящим местоположением, этажностью, красивым видом из окна, хорошими соседями, отличным ремонтом, близким расположением инфраструктурных объектов. Если даже с наличием всех этих достоинств, недвижимость обладает сомнительным прошлым, то новые собственники в будущем будут решать проблемы, не касающиеся неровных стен, а юридического характера.

Необходимые меры перед покупкой недвижимости

Чтобы не возникало никаких неприятностей после покупки квартиры, следует заранее узнать кадастровую стоимость https://reestrgos.com/kadastrovaya-stoimost-uznat и юридическую историю недвижимости. Тогда потом не придется удивляться и переживать из-за потерянных денег.

Перед заключением сделки следует узнать следующую информацию:

• Сколько людей прописано в квартире. Все должны подписать согласие на продажу.
• Существуют ли ограничения. Не заложена ли недвижимость в залог для получения кредита? узнать это можно по ссылке https://reestrgos.com/poisk.
• При наличии перепланировки, внесены ли изменения в технический паспорт помещения. Если их нет, то перепланировка считается незаконной и отвечать, потом придется за это покупателю.
• Нет ли долгов за использование коммунальных услуг. Документы должны обладать показаниями счетчиков, чтобы не пришлось, потом платить за предыдущих хозяев.

Для проверки недвижимости на юридическую чистоту собирают определенный пакет документов на https://reestrgos.com. Обращаются в специальные инстанции, базы данных, реестры.

Когда может понадобиться справка с наркологического и психдиспансера

Нужно будет подумать об этом в случае если:

• Недвижимость находится в собственности пожилого человека.
• Собственник предположительно обладает психическими проблемами.
• По подозрениям продавец при продаже своей квартиры находился в алкогольной или наркотической зависимости.

Если собственник представит справку из наркологического диспансера, то это будет означать, что он не принимает наркотические средства.

Но иногда такая справка не может помочь благоприятному завершению сделки. Покупатель может себя обезопасить, если сделка будет проводиться с присутствием специалиста из наркологической клиники или психдиспансера.

В этом случае у родственников продавца не появится возможности, чтобы суд признал сделку недействительной. Будет подтвержден факт того, что во время подписания договора купли-продажи, продавец находился в здравом рассудке.