Жилая недвижимость в Беларуси: что важно учесть иностранцам перед покупкой

Приобретение жилой недвижимости в Беларуси привлекает многих иностранных покупателей. Эта страна славится стабильной политической и экономической ситуацией, а также хорошей экологией благодаря большому количеству лесных массивов, рек и озер.

Особый интерес к покупке жилья в Беларуси проявляют россияне, которые скупают здесь кв. метры для личного пользования и сдачи в аренду. Обо всех особенностях приобретения недвижимости в РБ для граждан РФ и других государств рассмотрим далее.

Кто может покупать жилье в РБ

В Беларуси приобретать жилую недвижимость разрешается гражданам всех стран — ограничений нет. Покупателями могут стать физические и юридические лица. Купленное жилье иностранцы вправе использовать по своему усмотрению:

• применять для личного проживания; сдавать в аренду;
• переделывать жилую собственность в коммерческую.
• Какое жилье могут приобретать иностранцы

У иностранных лиц есть возможность покупать в Беларуси все виды жилой собственности: квартиры, апартаменты, коттеджи, дачи, загородные и сельские дома. Эти объекты могут приобретаться на личные деньги и в рамках ипотечных программ. Покупка квартиры для иностранцев осуществляется на тех же условиях, что и для граждан РБ. Ряд ограничений действует только на частные дома.

Иностранным лицам разрешается приобретать сами строения, но не земельные участки. Согласно закону РБ, земля - собственность государства, которая выдается иностранцам только в аренду. Арендовать ее можно на срок до 99 лет.

Документы, необходимые для покупки

Иностранным гражданам требуется минимум документов для приобретения жилья в Беларуси:

• паспорт своей страны;
• перевод паспорта, предварительно заверенный нотариально;
• документы, удостоверяющие факт прохождения регистрации в РБ (для юридических лиц).

Купить недвижимость в Белоруссии для россиян намного проще. Им не требуется предъявлять перевод паспорта, поскольку этот документ уже переведен на русский язык.

Расчет за недвижимость и передача прав собственности на объект

Сделки купли-продажи осуществляются в Беларуси в нотариусах или фирмах, специализирующихся на регистрации недвижимого имущества. Присутствие покупателя и продавца считается обязательным. Денежный расчет с собственником жилья производится после того, как обе стороны расписываются в договоре. Передача денег происходит сразу или частями, в зависимости от условий, прописанных в документе.

После расчета все права на жилую недвижимость переходят к новому владельцу. Нотариус заносит данные о совершенной сделке в госреестр. Налог на недвижимость в Беларуси иностранцам необходимо уплачивать только если они владеют 2 и более объектами.

Выдается ли ВНЖ за покупку жилья

Согласно закону РБ, иностранные лица могут получить вид на жительство только если приобретают объект от 150 тыс. евро. Срок актуальности ВНЖ Беларуси для россиян при покупке недвижимости - 2 года с возможностью продления. Этот документ также выдается иностранным лицам, непрерывно проживавшим в РБ последние 7 лет на основании разрешения на временное пребывание.

Беларусь - идеальное место для вложения инвестиций в жилье. Здесь спокойная обстановка, хорошая экология, много комфортабельной недвижимости. Ознакомиться с наиболее ликвидными объектами в Минске, Бресте, Гомеле и других городах страны можно на платформе REALTING https://realting.com/ru/.