Купить квартиру в Москве

Давно мечтаю о покупке квартиры в Москве. Но никогда не мог понять, с чего начать - Москва огромный город с очень большим разбросом цен. Недавно купил книгу, которая ответила на все мои вопросы. Готов рекомендовать её Вам: "Купить квартиру в Москве. Пособие для инвесторов". Автор - известный московский риэлтор Александр Халитов. В книге он обобщает свою практику, накопленную за 10 лет. Книга особенно полезна иногородним, так как позволяет получить полную информацию по главным вопросам:

1. Районы Москвы. Москва давно вышла за пределы МКАД и теперь достаточно сложно понять, какие именно районы и жилые комплексы входят в состав Москвы. Оказывается, московские риэлторы пользуются не картой административных районов, а картой "жилых массивов" - ограниченных территорий, обладающих высокой транспортной и социальной однородностью, а так же схожими потребительскими свойствами жилого фонда. До начала выбора квартиры в Москве, совершенно кричтично понять в каком именно "жилом массиве" Вы готовы рассматривать покупку;

2. История домостроительства. В Москве сохранилось много жилых домов, построенных ещё в XIX веке (доходные дома), в период СССР (конструктивизм, сталинский, хрущёвский, брежневский) и современный период (лужковский и собянинский);

3. Классы жилья. В Москве принято выделять 6 основных классов жилых домов - элит, премиум, бизнес, комфорт+, комфорт и эконом. Подробно рассмотрены различия между ними;

4. Жилые комплексы - пожалуй, самая полезная часть книги. Приведено более 1 000 основных жилых комплексов Москвы, а также информация по всем основным типовым сериям;

5. Как оценивать квартиру? При оценке недвижимости используется три основных метода оценки: расходный (затратный), доходный и сравнительный. Большинство из нас знают только об одном - сравнительном - мы заходим в Авито и ищем самый бюджетный вариант. Автор популярно объясняет, почему это не правильно.

Много полезных советов о том, как правильно сравнивать стоимость квартиры в сданном доме и новостройке на этапе котлована. И менеджеры застройщика и ипотечные специалисты банков часто рассказывают сказки, которым нельзя верить, сильно преувеличивая реальную стоимость квадратного комплекса в строящихся жилых комплексах. Также интересно как выбирать между покупкой, например в "сталинке" и современном жк - плюсы и минусы.

Кстати, у автора есть отличный канал в Яндекс.Zen - "Квартира в Москве" и большую часть информации можно прочитать там бесплатно. Начните, наверное, с этой статьи https://zen.yandex.ru/media/moscowinvest/kupit-kvartiru-v-moskve-61de743f2a8d9063788e05c0

Там фактически изложение всего содержания книги, по потратить придется лишь 5-6 минут