Когда необходимо получение выписки ЕГРН

В едином государственном реестре недвижимости находится информация о каждом доме, квартире, коммерческом помещении. Здесь имеются данные о площади, планировках, обременениях.

Цели получения выписки единого государственного реестра

Может потребоваться выписка из ЕГРН по разным причинам. Необязательно для принадлежащего вам объекта, но и для другого. Она может понадобиться для того чтобы:

• Подтвердить право на собственность. После упразднения прав на собственность, выписка стала единственным документом, использующимся для подтверждения прав собственности. Оно может понадобиться при продаже, сдаче в аренду, квартиры или подачи документов для налогового вычета.
• Купить недвижимость. Выписка обладает важной информацией о квартире или другом помещении. По ней можно узнать о прошлых владельцах.
• Если вы хотите арендовать недвижимость, то нужно узнать обладает ли правом арендодатель ее отдавать в аренду.
• Оформление ипотеки. Банк может потребовать выписку перед одобрением кредита.

Какой бывает выписка

Может быть выдан документ, напечатанный на компьютере, или написан ручным способом. Любой из документов обладает равными юридическими правами.

В расширенной версии может содержаться вся информация о недвижимости. Можно узнать о характеристиках, обременениях, арестах. Здесь же указывается, относится ли помещение к объектам культурного наследия.

Выписку могут потребовать при любых непонятных ситуациях, потому что она содержит исчерпывающую информацию.

Основные характеристики и зарегистрированные права на недвижимость

Документ обладает следующей информацией: кадастровой стоимостью; обременением; когда был веден дом в эксплуатацию; планом расположения объекта, этажностью.

Бумага необходима для выяснения, нет ли обременения или доказательства своего права на собственность.

Переход прав на собственность

Эта выписка имеет историю смены собственников объекта. Лишь нынешний владелец может получить полную информацию о том, кому раньше принадлежала недвижимость. Остальные узнают лишь их имена.

Документ необходим при покупке недвижимости для проверки. Для получения полных данных следует обратиться за выпиской к нынешнему собственнику.

При покупке квартиры в новостройке выписка может понадобиться для проверки застройщика, течения продаж. Есть и другие случаи, когда необходимо предоставление выписки.