Вакансии
ГлавнаяПресс-релизы → Что лучше в 2022 году: продать квартиру или сдать

Что лучше в 2022 году: продать квартиру или сдать

Каждый человек, имея в собственности больше 1 квартиры, решает для себя вопрос о сдаче или продаже дополнительной недвижимости. При подробном рассмотрении этой ситуации важно учитывать множество факторов. Для одних людей будет выгодней и удобней избавиться от второстепенного жилья, а другим подойдет вариант со сдачей его в аренду.

Преимущества продажи квартиры

Сдача жилья подходит не каждому собственнику, решив продать ненужное жилье, человек получает несколько выгод:

  • Отсутствие платежей за коммунальные услуги.
  • Единовременное получение крупной денежной суммы.
  • Освобождение от ежегодного налога на недвижимость.
  • Отсутствие проблем с поиском благонадежных квартирантов.

Вырученные деньги можно реинвестировать или потратить на собственные нужды. Многокомнатные квартиры сдаются сложней, продажа трехкомнатных квартир в Минске – это оптимальный вариант получения дополнительных денежных средств. Коммунальные услуги с каждым годом дорожают, а простаивание без квартирантов может снизить потенциальную финансовую выгоду от сдачи жилья.

Сдача квартиры в долгосрочную аренду

Приняв решение о длительной сдаче жилья в аренду, нужно учитывать все возможные затраты:

  • Коммунальные платежи.
  • Налоги.
  • Затраты на амортизацию состояния квартиры (водопровод, косметический ремонт и т. д.).

При расчете ежемесячной стоимости аренды нужно также закладывать время на возможный поиск квартирантов. Многие собственники берут залоговую денежную сумму, равную размеру платежа, которая возвращается только при заблаговременном уведомлении о переезде. При ответственном подходе вариант с долгосрочной арендой будет регулярно приносить дополнительный доход. Важно учесть и состояние квартиры перед сдачей, и подсчитать необходимые вложения в ремонт.

Краткосрочная аренда

Есть мнение, что сдавая квартиру посуточно, можно заработать гораздо больше, чем при заселении арендаторов на длительное время. Один из главных факторов успешности в поиске арендаторов – это местоположение жилья и его оснащение. Постоянный поток квартиросъемщиков будет обеспечен только в местах, где наблюдается большое количество приезжих. Решение снять квартиру на сутки часто принимают командированные сотрудники. При расчете потенциальной выгоды нужно учесть следующие факторы:

  • Стоимость регулярной уборки при смене жильцов.
  • Амортизация ремонта, мебели и бытовой техники.
  • Возможные простои.
  • Коммунальные платежи.
  • Налоги.

Такой вариант требует постоянного контроля над состоянием жилья, но при наличии достаточного времени может стать ощутимым дополнительным доходом.

www.volzsky.ru

Пятница, 25 февраля 2022 15:47:35

Ctrl

Поиск
Соцсети


Пользуясь данным ресурсом вы соглашаетесь с «Условиями использования сайта», в т.ч. даёте разрешение на сбор, анализ и хранение своих персональных данных, в т.ч. cookies.

На сайте могут содержаться ссылки на СМИ, физлиц включённые Минюстом в Реестр иностранных средств массовой информации, выполняющих функции иностранного агента, упоминания организаций деятельность которых приостановлена в связи с осуществлением ими экстремистской деятельности или ликвидированных / запрещённых по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 25.07.2002 № 114-ФЗ «О противодействии экстремистской деятельности».
Новое на сайте
Самое обсуждаемое
· 81 мнение за неделю:
В Волжском нашли мужчину, выстрелившего в собаку и выбросившего ее в мусорку
· 45 мнений за неделю:
Стартуют в 2026 году: проект ГТС и мини-ГЭС на Ахтубе прошёл госэкспертизу
· 44 мнения за неделю:
В Волжском на сложном перекрестке столкнулись «Toyota» и «УАЗ»
· 32 мнения за неделю:
Нет транспортной доступности: автовокзал Волгограда перенесут к аэропорту
· Двадцать мнений за неделю:
Дорожники превращают зиму в грязный ад
· Девятнадцать мнений за неделю:
В Волжском школьник выскочил под колеса автобуса и убежал с места аварии
· Восемнадцать мнений за неделю:
В Волжском на пешеходном переходе у «Стимула» насмерть сбили пешехода
· Семнадцать мнений за неделю:
В Волжском ищут добровольцев для расчистки Черноморского побережья от мазута
· Шестнадцать мнений за неделю:
Магия контейнеров или как больницы тратят колоссальные суммы на вывоз мусора
· Шестнадцать мнений за неделю:
Волжанин, насмерть сбивший мужчину на улице Пушкина, получил 1 год колонии-поселения
ТОП обсуждений за неделю
ТОП самых-самых на сайте
Комментарии дня

Лучший комментарий дня:

+28 Автор: 750.
Все видели, как этот водила- мудила летел на красн ...


Худший комментарий дня:

-11 Автор: Жизнь.
Прочитала коменты и Шутки шутками ,но относится ко ...

Данные за прошедшие сутки.
Погода/Курсы валют
Утром -8 Пасмурно. Без осадков

Ветер 4 м/с

Днём -6 Пасмурно. Без осадков

Ветер 6 м/с

Погода на сутки GisMeteo
Сегодня

$ 90.31

€ 94.89

^ Наверх