Вакансии
ГлавнаяПресс-релизы → Что лучше в 2022 году: продать квартиру или сдать

Что лучше в 2022 году: продать квартиру или сдать

Каждый человек, имея в собственности больше 1 квартиры, решает для себя вопрос о сдаче или продаже дополнительной недвижимости. При подробном рассмотрении этой ситуации важно учитывать множество факторов. Для одних людей будет выгодней и удобней избавиться от второстепенного жилья, а другим подойдет вариант со сдачей его в аренду.

Преимущества продажи квартиры

Сдача жилья подходит не каждому собственнику, решив продать ненужное жилье, человек получает несколько выгод:

  • Отсутствие платежей за коммунальные услуги.
  • Единовременное получение крупной денежной суммы.
  • Освобождение от ежегодного налога на недвижимость.
  • Отсутствие проблем с поиском благонадежных квартирантов.

Вырученные деньги можно реинвестировать или потратить на собственные нужды. Многокомнатные квартиры сдаются сложней, продажа трехкомнатных квартир в Минске – это оптимальный вариант получения дополнительных денежных средств. Коммунальные услуги с каждым годом дорожают, а простаивание без квартирантов может снизить потенциальную финансовую выгоду от сдачи жилья.

Сдача квартиры в долгосрочную аренду

Приняв решение о длительной сдаче жилья в аренду, нужно учитывать все возможные затраты:

  • Коммунальные платежи.
  • Налоги.
  • Затраты на амортизацию состояния квартиры (водопровод, косметический ремонт и т. д.).

При расчете ежемесячной стоимости аренды нужно также закладывать время на возможный поиск квартирантов. Многие собственники берут залоговую денежную сумму, равную размеру платежа, которая возвращается только при заблаговременном уведомлении о переезде. При ответственном подходе вариант с долгосрочной арендой будет регулярно приносить дополнительный доход. Важно учесть и состояние квартиры перед сдачей, и подсчитать необходимые вложения в ремонт.

Краткосрочная аренда

Есть мнение, что сдавая квартиру посуточно, можно заработать гораздо больше, чем при заселении арендаторов на длительное время. Один из главных факторов успешности в поиске арендаторов – это местоположение жилья и его оснащение. Постоянный поток квартиросъемщиков будет обеспечен только в местах, где наблюдается большое количество приезжих. Решение снять квартиру на сутки часто принимают командированные сотрудники. При расчете потенциальной выгоды нужно учесть следующие факторы:

  • Стоимость регулярной уборки при смене жильцов.
  • Амортизация ремонта, мебели и бытовой техники.
  • Возможные простои.
  • Коммунальные платежи.
  • Налоги.

Такой вариант требует постоянного контроля над состоянием жилья, но при наличии достаточного времени может стать ощутимым дополнительным доходом.

www.volzsky.ru

Пятница, 25 февраля 2022 15:47:35

Ctrl

Поиск
Соцсети


Пользуясь данным ресурсом вы соглашаетесь с «Условиями использования сайта», в т.ч. даёте разрешение на сбор, анализ и хранение своих персональных данных, в т.ч. cookies.

На сайте могут содержаться ссылки на СМИ, физлиц включённые Минюстом в Реестр иностранных средств массовой информации, выполняющих функции иностранного агента, упоминания организаций деятельность которых приостановлена в связи с осуществлением ими экстремистской деятельности или ликвидированных / запрещённых по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 25.07.2002 № 114-ФЗ «О противодействии экстремистской деятельности».
Новое на сайте
Самое обсуждаемое
· 55 мнений за неделю:
Жгут листву и мусор: в Волжском начали штрафовать дачников
· 37 мнений за неделю:
В Волжском готовятся к установке памятника казакам
· 27 мнений за неделю:
В Волжском ищут еще одного подрядчика на отлов и возврат дворовых собак
· 26 мнений за неделю:
Не для слабонервных: в Волгограде кроссовер снес на переходе четверых детей
· 21 мнение за неделю:
Аллея фантастов, книги и спорт: в Волжском состоялся первый Фантастик фест
· Двадцать мнений за неделю:
У гостиницы «Ахтуба» два внедорожника не поделили полосу: пострадал ребенок
· Семнадцать мнений за неделю:
Экология не страдает: в Волжском мэрия начала выжигать траву по окраинам города
· Шестнадцать мнений за неделю:
Взяты под стражу в зале суда: в Волжском директора аквапарка и двоих спасателей отправили за решетку
· Пятнадцать мнений за неделю:
Никто не проверяет: в Волжском обсудили экологические перспективы с предприятиями
· Пятнадцать мнений за неделю:
Прямо перед входом: в Волжском расчищают сквер им. С.А. Бурназяна
ТОП обсуждений за неделю
ТОП самых-самых на сайте
Комментарии дня

Лучший комментарий дня:

+27 Автор: поцреот.
Стабильный отрицательный рост ...


Худший комментарий дня:

-29 Автор: Доброжелатель.
Нормальный губер, вспомните предыдущих. Если ещё в ...

Данные за прошедшие сутки.
Погода/Курсы валют
Днём +23 Ясно. Без осадков

Ветер 8 м/с

Вечером +18 Малооблачно. Без осадков

Ветер 3 м/с

Погода на сутки GisMeteo
Сегодня

$ 93.59

€ 99.79

^ Наверх