Виды коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость — это обширная сфера, которая занимает весомую долю на рынке. Магазины, офисные помещения, склады, заводы – все это относится к этой категории. Какие же виды коммерческой недвижимости выделены российским законодательством? Чем они отличаются?

Всего выделяют четыре категории коммерческой недвижимости: торговая, офисная, складская и производственная. Подробнее поговорим о каждой из них.

Офисная недвижимость

Уже по названию можно понять, что к этому типу относятся офисы — помещения, которые предназначены для работы сотрудников. Они могут располагаться где угодно: главное, чтобы соответствовали некоторым требованиям. Например, на одного рабочего человека должно быть не менее 6 квадратных метров, освещение должно быть не менее 200 Люксов, а помещение должно быть оснащено вентиляцией и системой пожарной безопасности.

Офисы делятся на несколько классов, которые зависят от уровня комфорта. Именно от уровня зависит стоимость и технические характеристики помещения. Если вы решили купить или продать офис, то советуем обратиться за помощью к юристам компании «Неделько и партнеры» по ссылке https://www.nedelkopartners.ru.

Торговая недвижимость

Любое помещение, в котором происходит торговля, относится к этой категории. Они могут располагаться в торговых центрах, в отдельных помещениях или даже жилых домах. Существуют СанПиН, в котором подробно рассказано о том, что торговая недвижимость должна соответствовать ряду требований:

• Уровень температуры в помещении должен быть не менее пяти пунктов показателей на улице в холодное время года.

• Полы должны быть изготовлены из материалов, которые не пропускают влагу.

• Материалы, используемые при отделке, должны быть одобрены органами здравоохранения.

Складская недвижимость

Склад — это помещение, главное предназначение которого – хранение любого товара. Это могут быть и продукты питания, и строительные материалы, и запчасти, и книги. Склады могут быть вспомогательными, административно-бытовыми и подсобно-техническими. Они отличаются, как можно понять, по своему предназначению.

Все складские помещения классифицируются: получаемый уровень зависит от того, как давно было построено здание, где оно располагается и какими техническими характеристиками обладает. На российском рынке интерес к такому типу недвижимости не падает уже много лет.

Производственная недвижимость

Это помещения, которые располагаются в специализированных зданиях. Здесь организована какая-либо трудовая деятельность людей — производство может касаться абсолютно любой сферы. Цеха, технические строения, ангары — это все производственная недвижимость.

К такому типу помещения также предъявляются определенные требования. В частности, температурный режим должен находиться на уровне от 16 до 25 градусов в любое время года, а влажность воздуха не должна превышать 70%. В производственных помещениях должны быть оборудованы места, где собирается мусор и отходы производства.